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倉儲物流用地政策分析課程(參考版)

2025-01-14 19:03本頁面
  

【正文】 2023/1/292023/1/29January 29, 2023 1一個人即使已登上頂峰,也仍要自強不息。 2023年 1月 29日星期日 2023/1/292023/1/292023/1/29 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力,自勝者強。 2023/1/292023/1/292023/1/29Jan2329Jan23 1越是無能的人,越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/1/292023/1/29Sunday, January 29, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/1/292023/1/29January 29, 2023 1空山新雨后,天氣晚來秋。 2023年 1月 29日星期日 2023/1/292023/1/292023/1/29 1楚塞三湘接,荊門九派通。 2023/1/292023/1/292023/1/29Sunday, January 29, 2023 1不知香積寺,數(shù)里入云峰。 2023/1/292023/1/292023/1/291/29/2023 2:05:55 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023/1/292023/1/292023/1/292023/1/29 沒有失敗,只有暫時停止成功!。 2023年 1月 2023/1/292023/1/292023/1/291/29/2023 1行動出成果,工作出財富。 2023/1/292023/1/292023/1/292023/1/291/29/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā),舊國見青山。 2023/1/292023/1/292023/1/29Jan2329Jan23 1故人江海別,幾度隔山川。 2023/1/292023/1/29Sunday, January 29, 2023 雨中黃葉樹,燈下白頭人。如建造多層樓庫或高架立體庫,提高庫房的建筑密度,啟用先進的自動化作業(yè)設備。 ? 通過合理規(guī)劃和科學管理,提高企業(yè)現(xiàn)有倉庫的運作效率 。因此企業(yè)可以采用土地置換的方式在郊外重新選址建庫,退內(nèi)進外,以降低土地購置的巨大成本; ( 3)對企業(yè)物流網(wǎng)絡節(jié)點科學布局; 例如一些實力較強的企業(yè)可以利用中西部地區(qū)的土地、稅收等方面的優(yōu)惠政策,將企業(yè)物流網(wǎng)絡的節(jié)點布局逐步由長三角、珠三角以及環(huán)渤海等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)向中西部地區(qū)的城市擴展,從整體上降低企業(yè)的經(jīng)營成本。 物流企業(yè)的應對策略 ?充分利用物流園區(qū)集約化使用土地的優(yōu)勢 充分利用城市不同區(qū)域的土地差價,合理地選擇企業(yè)庫房用地。 從企業(yè)經(jīng)營的角度來看,物流企業(yè)入駐政府規(guī)劃的物流園區(qū)不僅可以 節(jié)省部分土地購置費 ,而且還可以 有效地規(guī)避經(jīng)營風險 。如能夠在土地面積一定的情況下,使庫房的建筑密度更高、道路通行能力更強、站臺庫數(shù)量更多、起重設備更加先進、業(yè)務調(diào)度更為科學、信息平臺功能更為完善。 倉儲物流用地發(fā)展政策分析 ?各地方政府興建物流園區(qū),并在用地政策上給予優(yōu)惠 五、物流企業(yè)的應對策略 物流園區(qū)作為物流企業(yè)業(yè)務活動的主要載體,是一種集約化使用土地的物流基礎設施。對列入重慶市 “ 十一五 ” 規(guī)劃的物流基地和重點物流業(yè)項目 優(yōu)先保障用地 ,其 用地和各種規(guī)費按照工業(yè)園區(qū)用地政策 執(zhí)行, 免收配套費 ; ( 2)土地出讓金按照 工業(yè)用地標準 執(zhí)行; ( 3)建立了 稅費優(yōu)惠 政策和 快速審批 機制。 倉儲物流用地發(fā)展政策分析 ?各地方政府興建物流園區(qū),并在用地政策上給予優(yōu)惠 重慶 重慶市 2023年 7月印發(fā)了 《 重慶市人民政府關于加快現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見 》 。按照全市現(xiàn)代化物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃,優(yōu)先對物流園區(qū)、物流中心用地進行規(guī)劃預留。堅持以市場為導向、企業(yè)為主體,政府通過規(guī)劃、優(yōu)惠政策、財政資金引導等手段吸引企業(yè)進駐龍?zhí)?、祿口和丁家莊三大物流基地。采取市政府統(tǒng)一規(guī)劃布局、區(qū)政府積極推動建設的模式,積極引進物流企業(yè)進駐物流園區(qū)。采取上海市政府與交通集團、區(qū)政府共同出資成立開發(fā)公司,由開發(fā)公司負責園區(qū)規(guī)劃、土地開發(fā)和招商引資的模式,重點建設外高橋物流園區(qū)、深水港物流園區(qū)和西北綜合物流園區(qū)重點物流基地。 倉儲物流用地發(fā)展政策分析 ?各地方政府興建物流園區(qū),并在用地政策上給予優(yōu)惠 上海 ( 1)保障土地供應。該法規(guī)草案設置了 “ 扶持與保障 ” 專章,在用地方面,給予物流企業(yè)諸多優(yōu)惠: ( 1)重點培育和扶持的物流企業(yè)物流項目用地、
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