澤豐農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料采購站農(nóng)資經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)
2025-07-17 15:37本頁面
【正文】 綜上所述，項(xiàng)目切實(shí)可行 。 本 資料來自 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適當(dāng)，投資估算基本合理，資金籌措有保障，黃河鎮(zhèn)供銷社在經(jīng)營(yíng)方面有較好的經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目區(qū)域輻射帶動(dòng)功能較明顯。該項(xiàng)目的建立將給我縣農(nóng)業(yè)發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)注入新活力，特別是對(duì)我縣生態(tài)農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)和效益農(nóng)業(yè)的發(fā)展起到有力的推動(dòng)作用。 投資收益率 （見附表 11） 社會(huì)效益分析 本項(xiàng)目建成后，年均實(shí)現(xiàn) 新增 銷售收入 1750 萬元，由于配送農(nóng)資商品及時(shí)，不誤農(nóng)時(shí)大大降低了病、蟲、草害對(duì)農(nóng)作物的危害，減少了農(nóng)業(yè)損失從而保證農(nóng)作物的生長(zhǎng)，并且可進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)作物實(shí)行合理科學(xué)配方施肥，施農(nóng)藥和農(nóng)膜新技術(shù)的推廣， 從而使農(nóng)產(chǎn)品增產(chǎn)幅度可 達(dá) 3— 5%，年均增收 20xx 萬元以上。（詳見附表 9） 項(xiàng)目 投資評(píng)價(jià) 投資利潤(rùn)率 經(jīng)計(jì)算項(xiàng)目投資利潤(rùn)率 %；收益率高于行業(yè)指標(biāo)，說明項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上可行。（詳見附表 9） 按企業(yè)財(cái)務(wù)規(guī)定，提取盈余公積為所得稅后利潤(rùn)的 10%。新增稅金 。（詳見附表 10） 其它管理費(fèi)用 （詳見附表 1表 表 6） 營(yíng)業(yè)費(fèi)用 本項(xiàng)目新增營(yíng)業(yè)費(fèi)用按營(yíng)業(yè)額 %計(jì)算。 （詳見附表 2《工資及福利費(fèi)估算表》。 經(jīng)營(yíng)成本分析 農(nóng)資采購費(fèi) 農(nóng)資采購費(fèi)按市場(chǎng)平均價(jià)計(jì)算。 基本折舊與攤銷費(fèi)用 固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法計(jì)算 ,折舊年限建筑物為 16年 ,固定資產(chǎn)余值按 5%計(jì)算。 項(xiàng)目建設(shè)投資 本項(xiàng)目投資為 222萬元。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 交易量及交易價(jià)格 本項(xiàng)目建設(shè)完成后， 東豐澤豐農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料采購站 年農(nóng)資交易量化肥可達(dá) 7000噸 ，新增利潤(rùn) 70萬元， 交易價(jià)格按農(nóng)資進(jìn)價(jià)8%差價(jià)率計(jì)算。 各專業(yè)設(shè)計(jì)提供的有關(guān)資料及數(shù)據(jù)。 資金使用計(jì)劃 根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度安排，項(xiàng)目建設(shè)期為一年，投資全部在建設(shè)期內(nèi)使用。（詳見附表 11） 7. 3 融資方案 資金來源 此項(xiàng)目投資總額為 222萬元，自籌資金 122萬元，申請(qǐng)省級(jí)專項(xiàng)資金 100 萬元。（詳見附表 16） 庫房新建： 75 萬元。 投資估算 項(xiàng)目總投資 222 萬元 建設(shè)投資 萬元 。實(shí)施經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地平整；工程竣工驗(yàn)收。 本 資料來自 1. 20xx 年 1 月購買相關(guān)建筑材料，開挖土方。 第二階段： 20xx 年 1 月至 20xx 年 5 月， 新建半封閉農(nóng)資倉儲(chǔ)庫一個(gè)，面積 1000平方米。 3. 20xx 年 11月中旬附屬零星掃尾工程 。 1. 20xx 年 6 月對(duì) 新購置的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi) 營(yíng)業(yè)室進(jìn)行 改擴(kuò) 建，并購買相關(guān)建筑材料，開挖土方；著手購置封閉農(nóng)資儲(chǔ)備庫所需建筑材料。 第一階段為 20xx 年 6月至 20xx年 12 月， 改建磚木 農(nóng)資倉儲(chǔ)庫一 個(gè)，面積 平方米。 三是項(xiàng)目的實(shí)施，按相關(guān)程序接受財(cái)政局、供銷社等有關(guān)部門的監(jiān)督，隨時(shí)接受有關(guān)部門對(duì)專項(xiàng)資金的檢查 ,保 證專項(xiàng)資金?？顚Ｓ谩? 二是嚴(yán)格按照工程建設(shè)程序進(jìn)行實(shí)施。 一是成立項(xiàng)目機(jī)構(gòu)。在營(yíng)業(yè)過程中，只產(chǎn)生少量的生活廢水，按規(guī)定的渠道排放，在建設(shè)期只產(chǎn)生微量的粉塵，均不會(huì)對(duì)周圍居民造成危害。 環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià) 本 資料來自 按城建、環(huán)保部門批準(zhǔn)的建設(shè)地址來設(shè)置網(wǎng)點(diǎn)，網(wǎng)點(diǎn)布局科學(xué)合理，與周圍居民區(qū)有一定安全距離。 發(fā)揮作用。 經(jīng)濟(jì)適用。 場(chǎng)地硬覆蓋 310平方米。 新建磚混農(nóng)資倉儲(chǔ)庫房一個(gè)，面積 320 平方米。 以服務(wù)為主，在為農(nóng)服務(wù)中創(chuàng)造效益。 堅(jiān)持科學(xué)合理，節(jié)約用地的原則。 充分利用現(xiàn)有條件，最大限度地發(fā)揮現(xiàn)有資源的可利用性，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。 本 資料來自 第六章 建設(shè)方案 建設(shè)規(guī)模 改建一個(gè) 平方米的磚木農(nóng)資倉儲(chǔ)庫，新建一個(gè)磚 混320 平方米農(nóng)資倉儲(chǔ)庫房、辦公室及農(nóng)資商品展室，新建一個(gè)1000平方米封閉農(nóng)資倉儲(chǔ)庫，新增場(chǎng)地硬覆蓋（水泥防水） 310 本 資料來自 平方米。 形勢(shì)所趨：在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)順應(yīng)形勢(shì)發(fā)展所需，做出合理規(guī)劃和調(diào)整。 點(diǎn)多面廣：全 縣 14 鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立連鎖經(jīng)營(yíng)點(diǎn) 18 個(gè) ， 經(jīng)營(yíng)范圍并 輻射 梅河口市、清源、東遼等 市縣。 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)勢(shì)分析 政府支持：國(guó)家賦予供銷社服務(wù)“三農(nóng)”重任，縣委、縣政府給以相關(guān)優(yōu)惠政策。 節(jié)儉辦事：針對(duì)薄弱與空白經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)狀況，有所側(cè)重，恢復(fù)與重建相結(jié)合。以村村通為主線，延伸觸角，設(shè) 立服務(wù)終端。以中心鎮(zhèn)為點(diǎn)，輻射 全縣 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村屯，立足“三農(nóng)”、服務(wù)“三農(nóng)”。 本 資料來自 第五章 項(xiàng)目區(qū)基本情況 項(xiàng)目區(qū)概況 地理位置與自然條件 （見前 當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)現(xiàn)狀。農(nóng)技、信息服務(wù)并且可進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)作物實(shí)行合理科學(xué)配方施肥，施農(nóng)藥和農(nóng)膜新技術(shù)的推廣，從而使農(nóng)產(chǎn)品增產(chǎn)幅度可達(dá) 2— 4%。 不僅會(huì)提升供銷社地位，而且將產(chǎn)生可觀社會(huì)效益，并形成長(zhǎng)期穩(wěn)定的以供銷系統(tǒng)服務(wù)“三農(nóng)”為主渠道的農(nóng)資銷售網(wǎng)絡(luò)。 東豐縣澤豐農(nóng) 業(yè)生產(chǎn) 資 料 采購站 年 新增 銷售額可達(dá) 1750 多萬元以上。因此本項(xiàng)目的建設(shè)具有很大的市場(chǎng)潛力。只有供銷社 企業(yè) 才是服務(wù)“三農(nóng)”的主體，是老百姓放心的組織。 在采購化肥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料時(shí)，最關(guān)心的是如何以最小投入獲得最大產(chǎn)出的問題，也就 是如何提高投入產(chǎn)出比例問題。無論是在農(nóng)資產(chǎn)品
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