藍(lán)調(diào)國(guó)際營(yíng)銷策劃思路(參考版)
2025-01-13 18:19本頁面
【正文】 2023年 1月 30日星期一 7時(shí) 34分 31秒 07:34:3130 January 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 1月 30日星期一 上午 7時(shí) 34分 31秒 07:34: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :34:3107:34Jan2330Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , January 30, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 1月 30日星期一 7時(shí) 34分 31秒 07:34:3130 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :34:3107:34:31January 30, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :34:3107:34Jan2330Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , January 30, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 1月 30日星期一 7時(shí) 34分 31秒 07:34:3130 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :34:3107:34:31January 30, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 :34:3107:34Jan2330Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , January 30, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 北京順馳置地豐潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 目前工作進(jìn)展 已經(jīng)簽約 積極推進(jìn) 網(wǎng)絡(luò)排期 西便門路牌 豐北路路牌 外賣場(chǎng) 外賣場(chǎng)的裝飾 各項(xiàng)新聞、活動(dòng)公關(guān) 各項(xiàng)媒體計(jì)劃的執(zhí)行 銷售資料、工具的準(zhǔn)備 現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)視系統(tǒng) 北京順馳置地豐潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項(xiàng)目 LOGO 北京順馳置地豐潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項(xiàng)目 LOGO組合 北京順馳置地豐潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 戶外展板（一）： 北京順馳置地豐潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 團(tuán)隊(duì)建設(shè) 現(xiàn)有一支豐富經(jīng)驗(yàn)的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)， 加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)、加強(qiáng)企業(yè)文化的學(xué)習(xí)和對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)識(shí) 持續(xù)的專注于一線人員對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)識(shí) 強(qiáng)調(diào)溝通、強(qiáng)調(diào)團(tuán)隊(duì)氛圍、強(qiáng)調(diào)責(zé)任感、強(qiáng)調(diào)主動(dòng)做事 對(duì)不利于目標(biāo)達(dá)成的人進(jìn)行堅(jiān)決的調(diào)整。水岸國(guó)際公寓 ■ LOUNGE GARDEN── 三座近 5萬平米的純享樂主義花園，或坐、或臥、或走、或跑、或戲水、或品茗、或觀星， LOUNGE LIFE隨心所欲。 北京順馳置地豐潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 產(chǎn)品四大買點(diǎn) ■ LOUNGE INTERIOR── 不妥協(xié)的 20層高板建筑，顛覆板樓新視野，室內(nèi)空間南北通透、自由對(duì)流，陽光、空氣、清風(fēng)也跟著 LOUNGE起來。 ■ LOUNGE TIME西二環(huán)市中心，迅速轉(zhuǎn)換工作與居家的異態(tài)時(shí)空，彈指掌控繁華與寧?kù)o，時(shí)間更從容，生活更 LOUNGE。 北京順馳置地豐潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 從容，所以不急迫； 從容，所以很輕松； 從容，所以很悠閑； 從容，所以很 LOUNGE。 北京順馳置地豐潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 藍(lán)調(diào)國(guó)際的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)在哪里？ 是成熟的區(qū)塊？還是從容的品味？或者水岸建筑的特色價(jià)值？ 三者都是。 北京順馳置地豐潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 為了快速擴(kuò)張市場(chǎng)印象及保障銷售速度，在視覺上，我們 以對(duì)比性強(qiáng)烈的色彩來引發(fā)受訊者的注意力 ；在編排上，我們不采用目前市場(chǎng)上大量出現(xiàn)的藝術(shù)風(fēng)格或是感性風(fēng)格，而是以 鮮明 、 簡(jiǎn)潔 、清晰 、 沉穩(wěn) 的大畫面來贏取第一視線，以俐落的色塊突顯主標(biāo)語或宣言。為了避免「藍(lán)調(diào)」或「國(guó)際」的印象過于模糊，也為了便于受訊者能更清晰的為「藍(lán)調(diào)國(guó)際」迅速下一個(gè)具體的定義，我們將從「城市貴族」（使用者身分）的角度，來詮釋「藍(lán)調(diào)國(guó)際」應(yīng)有的品味及身分。 北京順馳置地豐潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 LOUNGE－一個(gè)動(dòng)詞，或倚、或靠、或躺，懶散地消磨時(shí)間、閑蕩、閑逛著，同時(shí)兼具著（ leisurely）從容不迫與（ carefree）輕松愉快的心情；一個(gè)名詞，輕松自在的豪華休憩區(qū)，同樣兼具著豪華氣息與悠然愜意的特性。 國(guó)際，是一種理解 ── 區(qū)域發(fā)展的展望 國(guó)際符合中產(chǎn)階層的價(jià)值趨向和訴求。 藍(lán)調(diào)與我們的客群特征 (成熟 ,從容的 40歲左右中產(chǎn)階級(jí) )相符合。 北京順馳置地豐潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 規(guī) 劃 總 圖 北京順馳置地豐潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 開 發(fā) 分 期 售樓處 北京順馳置地豐潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 空 間 鳥 瞰 分 析 北京順馳置地豐潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 接待中心效果圖一： 北京順馳置地豐潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 接待中心效果圖二： 北京順馳置地豐潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 立面方案初稿一： 北京順馳置地豐潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 第三部分、項(xiàng)目階段性推廣思路 北京順馳置地豐潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 聚焦于高目標(biāo)的有效達(dá)成、聚焦于傳播推廣的策略組合 重點(diǎn)把握時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提高整體行動(dòng)效率 目標(biāo)的達(dá)成需要關(guān)注過程 每一個(gè)動(dòng)作都應(yīng)有效 北京順馳置地豐潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 04年目標(biāo)的達(dá)成，聚焦于開盤當(dāng)月（ 8月 28日 —— 9月 28日）銷售回款 2億元。 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，項(xiàng)目從開發(fā)到規(guī)劃；從設(shè)計(jì)到建安；從銷售到物業(yè)，全部由國(guó)內(nèi)知名品牌企業(yè)或國(guó)家的權(quán)威機(jī)構(gòu)完成。主題綠化園林，諧趣互動(dòng)景觀，增添生活情趣。輝煌事業(yè)與恬靜生活的完美組合。 優(yōu)越的地塊位置，親水、親自然。 ? 裝修標(biāo)準(zhǔn) ：強(qiáng)化公共區(qū)域的裝修配置（衛(wèi)星電視接口） 北京順馳置地豐潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 品質(zhì)支撐點(diǎn) 順馳企業(yè)的集團(tuán)化大品牌形象、雄厚的實(shí)力是品質(zhì)的最有力保證。提倡以家庭成員全部參與式的主題會(huì)所，不要求豪華奢侈，但求悉心舒適。 ? 大堂： 建議設(shè)計(jì)師從以下方面重點(diǎn)作大堂內(nèi)部設(shè)計(jì)：挑高、建筑材質(zhì)、大堂規(guī)劃面積、適當(dāng)安排休閑區(qū)。 ? 項(xiàng)目市場(chǎng)定位：中高端市場(chǎng) ? 項(xiàng)目客群定位： 4045歲之間的中產(chǎn)階級(jí)； ? 項(xiàng)目產(chǎn)品定位： ? 戶型： 一居： 6080平米 /15%；二居： 90120平米 /38%；三居： 130165平米 /47%； ? 園林： 水主題社區(qū)、綠化帶完善、小品及主題廣場(chǎng)、小區(qū)入口處的裝飾。 城市區(qū)域經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)中心的發(fā)展態(tài)勢(shì)與變遷 。 市中心規(guī)模土地資源的稀缺性 。 北京順馳置地豐潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 看看我們的定位是什么？ 北京順馳置地豐潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 城市核心的潛力地段 。這樣本項(xiàng)目在綠化方面可以針對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手做文章。 （ 2） 綠化率和容積率層面上 ： 從 綠化率和容積率這兩個(gè)指標(biāo)看，該區(qū)域的項(xiàng)目在這兩項(xiàng)指標(biāo)上基本處于同一水平。這其中不乏有較強(qiáng)購(gòu) 買力的拆遷戶。 A B C 北京順馳置地豐潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 理解
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