兵器大廈營(yíng)銷策劃提案(參考版)
2025-01-12 05:55本頁面
【正文】 2023/1/27 2:00:3302:00:3327 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 27 一月 20232:00:33 上午 02:00:33一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 一月 2102:00:3302:00Jan2127Jan21? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 2023/1/27 2:00:3302:00:3327 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 一月 21一月 2102:00:3302:00:33January 27, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 一月 2102:00:3302:00Jan2127Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 2023/1/27 2:00:3302:00:3327 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 。 一月 21一月 2102:00:3302:00:33January 27, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見 青山。 一月 2102:00:3302:00Jan2127Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。根據(jù)本案所處的市場(chǎng)環(huán)境，我們建議在展開營(yíng)業(yè)推廣和廣告推銷的同時(shí)，采取人員推銷（主動(dòng)型）的促銷方式。.34促銷是指企業(yè)運(yùn)用人員或者非人員的方法，向用戶提供商品和服務(wù)的信息，引導(dǎo)、啟發(fā)、刺激用戶產(chǎn)生消費(fèi)的興趣，做出消費(fèi)決策，采取消費(fèi)行動(dòng)，以達(dá)到促銷的目的。.31廣告費(fèi)用階段比例廣告費(fèi)用階段比例 32平面廣告排期及預(yù)算平面廣告排期及預(yù)算 33促銷策略....網(wǎng)絡(luò)? 雜志– 平面媒體– 戶外媒體各推廣階段各推廣階段 30媒體選擇媒體選擇 媒體選擇媒體選擇 特點(diǎn)特點(diǎn)平面媒體平面媒體 北京青年報(bào) 北京晚報(bào) 京華時(shí)報(bào)覆蓋面廣 ,讀者穩(wěn)定、遍及社會(huì)各層面、時(shí)效性強(qiáng)、反應(yīng)及時(shí)電波媒體電波媒體 北京交通臺(tái)北京音樂臺(tái) 音樂之聲廣播媒體有覆蓋面廣 ,接觸率高 ,費(fèi)用經(jīng)濟(jì)等顯著特點(diǎn)戶外媒體戶外媒體 西二環(huán)、西三環(huán)、北三環(huán)沿線屋頂廣告；車道溝橋擎天柱；紫竹橋路（本案路段）燈箱、道旗時(shí)效期長(zhǎng)，視覺沖擊力強(qiáng)、性價(jià)比高在項(xiàng)目周邊設(shè)立戶外廣告客有效截流競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手客戶網(wǎng)絡(luò)媒體網(wǎng)絡(luò)媒體 搜房 新浪房產(chǎn)頻道 焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)互動(dòng)性強(qiáng)、信息傳達(dá)準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、豐富、針對(duì)性較強(qiáng)雜志雜志 新地產(chǎn) 安家信息傳達(dá)面較小、針對(duì)性強(qiáng)、專業(yè)、易樹立業(yè)內(nèi)項(xiàng)目形象....電波媒體? 平面媒體? 戶外媒體? – 在良好市場(chǎng)形象的基礎(chǔ)之上，提升項(xiàng)目的市場(chǎng)品味；– 對(duì)樓盤的熱租局面保溫；– 去化剩余面積媒體組合? 061031推廣目的– 市場(chǎng)預(yù)熱，引起市場(chǎng)關(guān)注；– 讓目標(biāo)消費(fèi)者對(duì)本案產(chǎn)生初步認(rèn)知，產(chǎn)生消費(fèi)欲望– 樹立起 “頂級(jí)辦公物業(yè) ”的初步印象– 樹立良好的樓盤形象，在消費(fèi)者中形成良好的知名度和美譽(yù)度；– 將項(xiàng)目形象與目標(biāo)客戶群進(jìn)行深度溝通，完成任務(wù)目標(biāo)。051230060101至 考慮到本案的目標(biāo)客戶為 IT、 通訊等中、小型 民營(yíng)及股份制高科技企業(yè) 客戶為主 ，故廣告的投放遵循針對(duì)性強(qiáng)、有效性強(qiáng)、涵蓋面廣、滲透力強(qiáng)、點(diǎn)面結(jié)合等特點(diǎn)。 項(xiàng)目形象定位它是能夠有效指導(dǎo)后續(xù)的營(yíng)銷推廣的，是整個(gè)營(yíng)銷推廣的依據(jù)和指針。項(xiàng)目形象定位必須在充分了解項(xiàng)目自身優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、充分了解目標(biāo)客戶的情況下精心提煉出的。目前，中關(guān)村寫字樓市場(chǎng)的平均出租價(jià)格為： /月 /平方米。價(jià)格地段 服務(wù)市場(chǎng)因素客戶定位客戶定位IT、 通訊等通訊等中、小型中、小型 民營(yíng)及股民營(yíng)及股份制高科技企業(yè)份制高科技企業(yè) 客戶客戶為主；顧問、咨詢等為主；顧問、咨詢等服務(wù)性行業(yè)客戶服務(wù)性行業(yè)客戶為輔為輔本案自身?xiàng)l件24價(jià)格定位價(jià)格定位 建議本案的平均租金價(jià)格：建議本案的平均租金價(jià)格： —現(xiàn)階段招商價(jià)格可略低于此標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)階段招商價(jià)格
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