地塊產(chǎn)品建議(參考版)
2025-01-10 04:19本頁面
【正文】 142㎡ 4室戶型，橫廳設計，入戶玄關，主臥衛(wèi)生間衣帽間。萬科沁園82㎡ 2/2/1 129㎡ 3/2/2142㎡ 4/2/282㎡ 2房中間戶型，兩間半朝南，客廳橫向設計。115㎡ 126㎡ 2+1戶型，有半間贈送，兩開間朝南，戶型結構一般。三種戶型均有三開間朝南。江南府邸130㎡ 3/2/2 145㎡ 3/2/2 160㎡ 4/2/2130㎡三房戶型，南北通透設計，戶型方正。悠然居110㎡ 3/2/1 140㎡ 3/2/2110㎡ 2+1房戶型產(chǎn)品，三開間朝南，廚房外側有贈送平臺，書房偏暗。但由于當?shù)貓笈?guī)劃有一定困難，目前市場上大部分產(chǎn)品均為臺式飄窗。關于本案的建議：原則上基本朝南，但大方向應以土地合理利用為準，偏角建議 不超過 15176。朝向建議? 客戶對于樓體朝向的敏感程度較低，只要基本正南，在不影響采光的情況下，客戶對于朝向的敏感度極低。但從優(yōu)山美地前期銷售情況看，并未出現(xiàn)因朝向偏東或偏西客戶所產(chǎn)生的反感。金橋客戶對于朝向的敏感度較低，更多關注產(chǎn)品的得房率及附加值類信息。跑量速度依然領先市場。 4期規(guī)劃基本偏西 20176。10176。根據(jù)客戶訪談情況來看，只要不影響采光系數(shù)，對于朝向的考慮要遠遠低于對花園，社區(qū)環(huán)境等主要價值點的關注程度。機動車位配比建議江南府邸別墅及高層產(chǎn)品均偏東南 5176。風格一： 美式褐石風格材質(zhì)： 干掛大理石 +面磚 /涂料成本： 適中風格二： 法式建筑風格材質(zhì)： 干掛大理石 +面磚 /涂料成本： 適中風格三： 新古典風格材質(zhì)： 干掛大理石 +面磚 /涂料成本： 適中風格及外立面建議未來汽車為主要交通工具，同時在較偏遠的地區(qū)，汽車位配比相對更高點。商鋪產(chǎn)品建議產(chǎn)品建議細化高層 1梯 2戶或 2梯 4戶標準 /舒適 4房標準 N+1高層兩梯六戶緊湊 N+1高層 2梯 4/6標準 N+1商業(yè)街 商業(yè)街商業(yè)街商業(yè)街排布建議商業(yè)街 商業(yè)街 相關其他建議Part 3風格及外立面 機動車位配比 朝向建議 飄窗設計建議一區(qū)建筑立面風格為 ArtDeco風格，園林景觀風格為新古典風格，打造 “ 一城雙軸七景園 ” 的 “ 雙公園住區(qū)
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