商業(yè)模式及其典型案例ppt34(參考版)
2025-01-09 04:24本頁面
【正文】 2023年 1月 25日星期三 10時 47分 44秒 10:47:4425 January 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 1月 25日星期三 上午 10時 47分 44秒 10:47: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :47:4410:47Jan2325Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , January 25, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 1月 25日星期三 10時 47分 44秒 10:47:4425 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :47:4410:47:44January 25, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :47:4410:47Jan2325Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , January 25, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 1月 25日星期三 10時 47分 44秒 10:47:4425 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :47:4410:47:44January 25, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :47:4410:47Jan2325Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , January 25, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 房地產(chǎn)開發(fā)流程及其商業(yè)模式 ?利用關(guān)系獲得極低成本的開發(fā)用地； ?成立開發(fā)公司爭取企業(yè)流動資金貸款； ?象征性交付定金后獲得?四證?； ?以?四證?抵押獲取開發(fā)資金貸款，用于交納土地出讓金和前期費(fèi)用及部分施工費(fèi)用； ?要求施工企業(yè)墊資施工或者以未建成的商品房支付施工費(fèi)用； ?以在建商品房沖抵建材費(fèi)用和設(shè)計(jì)、配套、市場營銷費(fèi)用； 不良房地產(chǎn)開發(fā)商的商業(yè)模式 ?在以上前提下，可能出現(xiàn)： ?在未達(dá)到預(yù)售條件的情況下提前開始預(yù)售，以收定金、個人購房按揭等形式逐步開始回收資金（商品房滯銷時，以虛假定價和虛假銷售以達(dá)到騙貸的目的）； ?然后將資金滾動用于異地新項(xiàng)目的開發(fā)，或者干脆攜款一走了之，留下爛尾項(xiàng)目形成社會公害；更有甚者，將有眾多隱患的房地產(chǎn)項(xiàng)目高價轉(zhuǎn)讓給上市公司，利用資本市場實(shí)現(xiàn)收益套現(xiàn)等。 房地產(chǎn)開發(fā)（融資）商業(yè)模式 ?將負(fù)債的財(cái)務(wù)杠桿作用發(fā)揮到了極致 。在這短短的兩年內(nèi)，他的業(yè)務(wù)遍及全國 52個城市的 3萬多棟樓宇。而每一次融資之后，江南春都閃電般地在全國各大城市啟動了樓宇聯(lián)播網(wǎng)。盡管他也擔(dān)心會失去控制權(quán)，但還是接受了更多的風(fēng)險(xiǎn)投資。 余蔚還希望投入更多。 ? 余蔚認(rèn)為：這一個很創(chuàng)新的模式，會有幾十倍的回報(bào)。? 江南春新商業(yè)模式為什么會受到風(fēng)險(xiǎn)投資基金的支持 ? 正當(dāng)江南春準(zhǔn)備給余蔚解釋什么是分眾傳媒時，余蔚其實(shí)早已將這個商業(yè)模式進(jìn)行了研究。 ? 余蔚：?當(dāng)時我問江南春，如果你需要打造這樣一個全國性的媒體廣告的話需要多少錢？? ? 看到這個經(jīng)常在走廊和洗手間里碰面的鄰居，居然主動跑上門送錢，江南春有些難以置信。? 江南春新商業(yè)模式受到風(fēng)險(xiǎn)投資基金的支持 ? 無錢可燒，對江南春意味著，十幾年的努力就白費(fèi)了，當(dāng)時才 30歲的江南春也做了最壞的打算，他給自己留出了養(yǎng)老的錢。燒三到五個月就燒到我的底線了。 ? 江南春：?我覺得每天都要燒錢，覺得自己十幾年的青春歲月一起被燒掉了，有一種失敗的恐懼感。 江南春新商業(yè)模式產(chǎn)業(yè)化過程 ?2023年上半年，江南春先后投資了 2023萬元安裝液晶顯示屏，但是廣告主并沒有忙著掏腰包，他們還在觀望。? 好不容易得到寫字樓老板的認(rèn)可，江南春終于松了口氣，然而當(dāng)他拎著液晶電視走進(jìn)上海的 50棟寫字樓時，他并不受歡迎。? 這一次，江南春又找到了國貿(mào)的老板。? 等電梯的人隨意的一句話，讓苦苦尋找廣告空白點(diǎn)的江南春產(chǎn)生了靈感。但是一個偶然的機(jī)會讓江南春又盯上了寫字樓的電梯口。 ? 江南春：?我把國貿(mào)老板找來喝茶，我說我可以在國貿(mào)的門上做成廣告嗎？當(dāng)場遭到嚴(yán)詞拒絕。?
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