商業(yè)模式及其典型案例(ppt34)-管理案例(參考版)
2024-08-22 18:56本頁面
【正文】 來自 中國最大的資料庫下載 房地產(chǎn)開發(fā)流程及其商業(yè)模式 ?利用關系獲得極低成本的開發(fā)用地； ?成立開發(fā)公司爭取企業(yè)流動資金貸款； ?象征性交付定金后獲得 ? 四證 ? ； ?以 ? 四證 ? 抵押獲取開發(fā)資金貸款，用于交納土地出讓金和前期費用及部分施工費用； ?要求施工企業(yè)墊資施工或者以未建成的商品房支付施工費用； ?以在建商品房沖抵建材費用和設計、配套、市場營銷費用； 來自 中國最大的資料庫下載 不良房地產(chǎn)開發(fā)商的商業(yè)模式 ?在以上前提下，可能出現(xiàn)： ?在未達到預售條件的情況下提前開始預售，以收定金、個人購房按揭等形式逐步開始回收資金（商品房滯銷時，以虛假定價和虛假銷售以達到騙貸的目的）； ?然后將資金滾動用于異地新項目的開發(fā)，或者干脆攜款一走了之，留下爛尾項目形成社會公害；更有甚者，將有眾多隱患的房地產(chǎn)項目高價轉(zhuǎn)讓給上市公司，利用資本市場實現(xiàn)收益套現(xiàn)等。 房地產(chǎn)開發(fā)（融資）商業(yè)模式 ?將負債的財務杠桿作用發(fā)揮到了極致 。在這短短的兩年內(nèi)，他的業(yè)務遍及全國 52個城市的 3萬多棟樓宇。而每一次融資之后，江南春都閃電般地在全國各大城市啟動了樓宇聯(lián)播網(wǎng)。盡管他也擔心會失去控制權，但還是接受了更多的風險投資。 余蔚還希望投入更多。 ? 余蔚認為：這一個很創(chuàng)新的模式，會有幾十倍的回報。? 來自 中國最大的資料庫下載 江南春新商業(yè)模式為什么會受到風險投資基金的支持 ? 正當江南春準備給余蔚解釋什么是分眾傳媒時，余蔚其實早已將這個商業(yè)模式進行了研究。 ? 余蔚： ? 當時我問江南春，如果你需要打造這樣一個全國性的媒體廣告的話需要多少錢？ ? ? 看到這個經(jīng)常在走廊和洗手間里碰面的鄰居，居然主動跑上門送錢，江南春有些難以置信。 ? 來自 中國最大的資料庫下載 江南春新商業(yè)模式受到風險投資基金的支持 ? 無錢可燒，對江南春意味著，十幾年的努力就白費了，當時才 30歲的江南春也做了最壞的打算，他給自己留出了養(yǎng)老的錢。燒三到五個月就燒到我的底線了。 ? 江南春： ? 我覺得每天都要燒錢，覺得自己十幾年的青春歲月一起被燒掉了，有一種失敗的恐懼感。 來自 中國最大的資料庫下載 江南春新商業(yè)模式產(chǎn)業(yè)化過程 ?2020年上半年，江南春先后投資了 2020萬元安裝液晶顯示屏，但是廣告主并沒有忙著掏腰包，他們還在觀望。 ? 好不容易得到寫字樓老板的認可，江南春終于松了口氣，然而當他拎著液晶電視走進上海的 50棟寫字樓時，他并不受歡迎。 ? 這一次，江南春又找到了國貿(mào)的老板。 ? 等電梯的人隨意的一句話，讓苦苦尋找廣告空白點的江南春產(chǎn)生了靈感。但是一個偶然的機會讓江南春又盯上了寫字樓的電梯口。 ? 江南春： ? 我把國貿(mào)老板找來喝茶，我說我可以在國貿(mào)的門上做成廣告嗎？當場遭到嚴詞拒絕。 ? 為了尋求靈感，當時江南春做得最多的事情就是找一幫朋友出來吃飯聊天。 ? 江南春的新商業(yè)模式是什么？ – （樓宇廣告、賣場廣告） +動態(tài)視頻廣告！ 來自 中國最大的資料庫下載 江南春新商業(yè)模式探索過程 ? 江南春下定決心尋找新的商業(yè)模式，但是，它在哪兒？在之后長達幾個月的時間里，江南春一直在尋找答案，甚至在這家漢源書屋他整整冥思苦想了七天。? ? 到底是什么錯誤呢？江南春認為，自己過去十年從事廣告代理，是整個產(chǎn)業(yè)鏈中最難賺錢、競爭最激烈的環(huán)節(jié)，而陳天橋的賺錢之道，是尋找市場空白，另辟蹊徑。 ” ? 江南春第一次深切地體會到，在創(chuàng)意面前生意是不平等的。 ? 陳天橋的網(wǎng)絡游戲給江南春帶來了極大的震撼，他突然覺得自己就像擠公共巴士
研究報告相關推薦
鄂ICP備17016276號-1