房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)課件(參考版)
2025-01-08 22:38本頁面
【正文】 作為遵守合約履行義務(wù)的信用，包括財務(wù)信用、商業(yè)信用、預(yù)付款信用、保證信用等 演講完畢，謝謝觀看！ 。其過程主要包括： ? 證券化資產(chǎn)的發(fā)起與標準化 ? 證券的發(fā)行 ? 投資與管理 第三節(jié) 購房抵押貸款 – 購房抵押貸款證券化對于發(fā)展房地產(chǎn)金融市場有著十分重大的作用，具體表現(xiàn)在： ? 拓寬房地產(chǎn)金融渠道 ? 提高抵押貸款的流動性，規(guī)避和轉(zhuǎn)移銀行風(fēng)險 ? 增加社會小額投資者的投資品種，減輕巨額儲蓄滯留在金融機構(gòu)的壓力 第四節(jié) 住房公積金 ? 一、住房公積金制度的建立與發(fā)展 – 住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位（以下簡稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金 第四節(jié) 住房公積金 – 住房公積金制度是結(jié)合我國城鎮(zhèn)住房制度改革的實際情況而實行的一種房改政策，是指有關(guān)住房公積金的繳存、歸集、管理、使用、償還等諸環(huán)節(jié)有機構(gòu)成的整個運作機制和管理制度 ? 繳存 ? 歸集 ? 管理 ? 使用 ? 償還 第四節(jié) 住房公積金 ? 二、住房公積金制度的意義 – 擴大住房建設(shè)資金來源，保證住房建設(shè)資金的穩(wěn)步增長 – 改變職工住房理念，增加住房消費投入 – 促進住房分配制度的改變，有利于住房分配貨幣化 – 有利于政策性抵押貸款制度的建立，支持居民購房 – 有利于職工提高購建房的能力，提前改善居住條件 – 加快住房建設(shè)，增加住房供應(yīng) 第四節(jié) 住房公積金 ? 三、住房公積金制度存在的問題和改進建議 – （一）住房公積金制度實施中存在的問題 ? 住房公積金覆蓋面窄 ? 資金大量沉淀，使用率偏低 ? 資金違規(guī)使用情況嚴重 ? 公積金管理工作不規(guī)范 第四節(jié) 住
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