房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)課件-文庫吧
2024-12-27 22:38 本頁面
【正文】 發(fā)展。資金是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“血液” ? 有力支持住房制度改革 ? 實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控 第二節(jié) 房地產(chǎn)融資的主要形式 ? 一、銀行貸款融資 – （一）銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放貸款的類型 ? 第一種是“房地產(chǎn)開發(fā)流動(dòng)資金貸款” ? 第二種是“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款” ? 第三種“房地產(chǎn)抵押貸款”，包括“土地開發(fā)抵押貸款”和“房屋開發(fā)抵押貸款” 第二節(jié) 房地產(chǎn)融資的主要形式 – （二）銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放貸款的一般程序 ? 第一步，企業(yè)向銀行提出貸款的申請(qǐng) ? 第二步，銀行對(duì)企業(yè)進(jìn)行貸款前的審查 ? 第三步，貸款審批 ? 第四步，貸款檢查 第二節(jié) 房地產(chǎn)融資的主要形式 ? 二、證券市場融資 – 證券融資是指通過房地產(chǎn)債券、股票等證券的發(fā)行和流通來融通房地產(chǎn)資金的一種金融活動(dòng) – 房地產(chǎn)業(yè)利用證券市場融資的方式概括起來主要有三種 ? 房地產(chǎn)企業(yè)直接發(fā)行股票（或債券）進(jìn)入證券市場 ? 房地產(chǎn)企業(yè)通過收購、兼并、控股上市公司，從而實(shí)現(xiàn)進(jìn)入證券市場的目的 ? 一般上市公司通過收購、兼并、控股、投資房地產(chǎn)企業(yè)，從而達(dá)到上市公司與房地產(chǎn)業(yè)融合的目的 第二節(jié) 房地產(chǎn)融資的主要形式 – 房地產(chǎn)債券和房地產(chǎn)股票融資，均包括證券的發(fā)行和流通兩個(gè)方面 ? 1．房地產(chǎn)債券的發(fā)行和流通 ? 2．房地產(chǎn)股票的發(fā)行和流通 第二節(jié) 房地產(chǎn)融資的主要形式 ? 三、房地產(chǎn)投資信托 – 所謂房地產(chǎn)投資信托，是指貨幣所有者或房地產(chǎn)所有者，委托金融機(jī)構(gòu)代理購、建、租賃、經(jīng)營房地產(chǎn)及其證券，從而達(dá)到投資目的的一種形式 – 一般來說，投資信托可以根據(jù)其所提供的金融服務(wù)的項(xiàng)目或范圍來分類 ? 公司型 – 根據(jù)公司的性質(zhì)及其經(jīng)營內(nèi)容來認(rèn)定 ? 契約型 – 根據(jù)契約的狀況來判斷 第三節(jié)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1