某地產(chǎn)公司項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略教材(參考版)
2025-01-08 11:03本頁面
【正文】 1:15:42 上午 1:15 上午 01:15:42四月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 四月 211:15 上午 四月 2101:15April 05, 2023u1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 四月 21四月 2101:15:4201:15:42April 05, 2023u1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 01:15:4201:15:4201:15Monday, April 05, 2023u1知人者智，自知者明。 01:15:4201:15:4201:154/5/2023 1:15:42 AMu1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 1:15:42 上午 1:15 上午 01:15:42四月 21u楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 四月 211:15 上午 四月 2101:15April 05, 2023u1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 05 四月 20231:15:42 上午 01:15:42四月 21u1楚塞三湘接，荊門九派通。 01:15:4201:15:4201:15Monday, April 05, 2023u1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 01:15:4201:15:4201:154/5/2023 1:15:42 AMu1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 1:15:42 上午 1:15 上午 01:15:42四月 21u沒有失敗，只有暫時停止成功！。 四月 211:15 上午 四月 2101:15April 05, 2023u1行動出成果，工作出財富。 05 四月 20231:15:42 上午 01:15:42四月 21u1比不了得就不比，得不到的就不要。 01:15:4201:15:4201:15Monday, April 05, 2023u1乍見翻疑夢，相悲各問年。 01:15:4201:15:4201:154/5/2023 1:15:42 AMu1以我獨沈久，愧君相見頻。u靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。價格定位 — 低開高走 ，實現(xiàn)現(xiàn)金回籠，后期彌補(bǔ)前期利潤損失4350元 /M26000元 /M2第一期 9000元 /M2洋房聯(lián)排別墅獨棟別墅價格走勢圖45本報告是嚴(yán)格保密的。高品質(zhì)產(chǎn)品高于周邊大盤價格，低于廣州市均價的價格定位，為 4350元 /m2新塘普通樓盤3000元 /m245004000380025003000鳳凰城3800元 /m2廣州均價 4618元 /m2單價本項目定價空間此價格為項目目前的初步定價，具體價格定位要到進(jìn)入銷售準(zhǔn)備階段視當(dāng)時的條件確定u 以啟動區(qū)洋房為例進(jìn)行分析；u 按照鳳凰城售價3800元 /m2計算，110~150m2的總價為 42~57萬，本案2023年定價 4350元/m2，比 2023年鳳凰城洋房價格高出15%；u 從房地產(chǎn)市場的發(fā)展和本項目比較優(yōu)勢來看， 4350元/m2應(yīng)是個保守數(shù)字，市場接受度較高，較易實現(xiàn)資金回籠的目標(biāo)。 Resort體驗點的經(jīng)營方式有幾種可能：? 自行擁有經(jīng)營模式，完全通過租賃的長期經(jīng)營取得品牌價值的長期效應(yīng)? 出租或出售游憩設(shè)施的經(jīng)營權(quán)給專業(yè)品牌的度假區(qū)經(jīng)營者 、 俱樂部管理公司甚至個人，取得資金快速回籠的目的；? 制定完整計劃和明確權(quán)益尺度，將配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給社區(qū)內(nèi)業(yè)主經(jīng)營，以便取得多方面利益平衡42本報告是嚴(yán)格保密的。 開發(fā)初級階段及早建立臨時俱樂部，以樹立在目標(biāo)客戶群、休閑度假顧客及其他客戶心目中的高端形象，從而得到普遍的認(rèn)可216。 動區(qū)和靜區(qū)為各類型游客提供均衡服務(wù)13241本報告是嚴(yán)格保密的。 充分利用項目現(xiàn)有資源，將景觀及娛樂項目資源有機(jī)結(jié)合，形成三個較為明顯部分－游憩休閑 “ 水 ” 主題公園式組團(tuán)，商業(yè)地帶，社區(qū)組團(tuán)2
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