如何用好您的住房公積金(參考版)
2025-01-07 14:22本頁面
【正文】 我就是不明白都在宿遷市區(qū) ， 為什么不能雙方同時(shí)抵扣呢 ？ 這樣也太不便民了 ？ ? 你好 ， 不在同一分支機(jī)構(gòu)的也可辦理按月還貸 。 九、相關(guān)政策問答（ 10/10） ? 本人和對象分別在宿遷市和宿城區(qū)單位上班 ， 因?yàn)橹懒斯e金可以直接抵扣房貸的政策而買了商品房 ， 并且辦理了住房公積金貸款 。 九、相關(guān)政策問答（ 9/10） ? 你好 ！ 想咨詢一下住房公積金二套房政策 ， 近期是否會(huì)有變化 ？ ? 您好 ， 目前二套房政策是：未申請過住房公積金貸款或公積金貸款已還清的仍按一套房處理 （ 在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金 ） 。 九、相關(guān)政策問答（ 8/10） ? 請問如果每月還貸款數(shù)額大于每月公積金交存量，是不是就不能辦理按月還貸？如果按年提取還貸款，是每年申請一次還是一次申請多次有效？是隨時(shí)申請還是有固定時(shí)間規(guī)定？謝謝！ ? 公積金繳交額小于還貸額可以申請按月還貸，不足部分由還款人往還款帳戶中補(bǔ)齊。按年還貸提取金額不得超過申請人上一年度內(nèi)繳存的住房公積金，同時(shí)不超過同期已償還的住房貸款本息總額。 九、相關(guān)政策問答（ 7/10） ? 原來沒有住房公積金，辦理的是商業(yè)貸款。 九、相關(guān)政策問答（ 6/10） ? 你好 ， 我每月公積金繳存 1440元 ， 我申請組合貸款 25年 。 ? 住房公積金不隨個(gè)人意愿決定保值方法和收益率 ， 而是按國家政策規(guī)定統(tǒng)一保值 ， 即人民銀行規(guī)定的利率進(jìn)行結(jié)算 。 ? 住房公積金是眾人拾柴的福利 ， 如果大家都想隨意支取 ，住房公積金資金余額不斷減少 ， 哪里來的低息貸款 ？ 而且 ， 住房公積金免征個(gè)人所得稅 。 單位為個(gè)人繳存公積金 ， 如果不買房不貸款 ，只能到退休之后才能提取公積金 ， 而且結(jié)算時(shí)只按同期的活期利率進(jìn)行結(jié)算 。 ? 您好，不在同一分支機(jī)構(gòu)的也可辦理按月還貸。 陳先生申請組合貸款中的商業(yè)貸款部分 ， 因開發(fā)商未與工商銀行宿豫支行簽訂協(xié)議 ， 所以未能申請組合貸款 。 煩請核實(shí)處理 ， 謝謝 。 ? 申請個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料 ? (1)購買住房的合同原件 3份； (2)首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件 3份； (3)借款人及配偶的身份證 、 戶口簿的原件及復(fù)印件 3份； (4)婚姻證明材料 （ 已婚或離異的 ， 提供結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件 3份；未婚的 ， 提供格式未婚證明原件 3份 （ 婚姻登記處開具 ） (5)申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折原件及復(fù)印件 2份； (6)保證函 1份 （ 工行需要 ） 九、相關(guān)政策問答（ 3/10） ? 市民來電咨詢：自己的住房公積金貸款需要在宿城區(qū)工商銀行總行貸款 ， 銀行需要宿豫區(qū)公積金處出示回執(zhí)單 ， 宿豫區(qū)公積金處卻表示只有在宿豫區(qū)工商銀行貸款才可出示 ， 市民咨詢是否合理 ？ 且市民聯(lián)絡(luò)住房公積金熱線 ， 工作人員讓其找有關(guān)人員 ， 有關(guān)人員又讓其打其它電話 ， 市民如此打了幾個(gè)電話都沒有結(jié)果 。 與銀行合作開發(fā)的聯(lián)名卡樣卡已出 ， 正在測試階段 ， 請耐心等待 ， 憑借聯(lián)名卡在銀行查詢機(jī)或網(wǎng)銀可查詢賬戶信息 。 九、相關(guān)政策問答（ 2/10） ? 你好 ， 請問市住房公積金卡今年到底何時(shí)才可更換 ， 每月都打錢進(jìn)去 ， 沒卡到時(shí)如何辦理公積金貸款呢 。 您可在每年 7月 15日后至次年 6月 20前辦理按年支取業(yè)務(wù) 。 九、相關(guān)政策問答（ 1/10） ? 你好：我 11年買的寶龍房子 ， 當(dāng)時(shí)說因?yàn)榉孔記]有封頂 ，所以不能公積金貸款 。 ? （ 4） 若因公積金中心主管部門政策性規(guī)定需停辦公轉(zhuǎn)商貸款利息補(bǔ)貼業(yè)務(wù)的 ， 公積金中心將停止補(bǔ)貼 ， 同時(shí)按順序通知借款人將商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)回公積金貸款 。 當(dāng)將商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款時(shí) 。 ? （ 2） 公轉(zhuǎn)商貸款利息補(bǔ)貼最長期限不超過申請人公積金貸款條件下最長可貸款年限 。 ? （ 1） 提供虛假材料或隱瞞有關(guān)情況騙取貸款的 ， 公積金中心有權(quán)終止貼息 ， 并索回已發(fā)放的貼息資金； ? （ 2） 借款人連續(xù) 3次 （ 含 3次 ） 以上或累計(jì) 6次 （ 含 6次 ） 欠還銀行貸款本金或利息的； ? （ 3） 借款人或其共同借款人欠繳住房公積金 6個(gè)月以上的； ? （ 4） 有關(guān)部門確認(rèn)其商品房買賣合同無效或者撤銷 、 解除房屋買賣關(guān)系的； ? （ 5） 拒絕或阻礙公積金中心對貸款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的； ? （ 6） 自收到公積金中心要求將商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)回公積金貸款的通知之日起 30日內(nèi)不辦理轉(zhuǎn)回手續(xù)的 。 ? （ 3）遇法定利率調(diào)整，于下年初開始按調(diào)整后的商業(yè)住房貸款下限利率和住房公積金貸款利率重新確定月貼息金額。 八、公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貸款利息補(bǔ)貼辦法 ? 公轉(zhuǎn)商貸款的利息補(bǔ)貼按下列方式 ? （ 1）借款人按合同約定還款后，商業(yè)貸款與公積金貸款的月利息差額，由公積金中心于次月起每半年一次通過貸款銀行劃入借款人的還款存折（卡）帳戶，利息差額標(biāo)準(zhǔn)按同檔次商業(yè)住房貸款下限利率與住房公積金貸款利率之間的差額計(jì)算（如有變化，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行）。 對不愿輪候排隊(duì)申請公積金貸款的職工 ， 只要符合個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款規(guī)定的 ， 可向公積金中心提出公轉(zhuǎn)商貸款利息補(bǔ)貼申請 。 八、公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貸款利息補(bǔ)貼辦法 ? 公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性住房貸款條件 ? 在住房公積金個(gè)貸比率達(dá)到或超過 85％ 時(shí) ， 公積金中心可以啟動(dòng)貸款申請輪候制 ， 同時(shí)開展公轉(zhuǎn)商貸款利息補(bǔ)貼 。 八、公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貸款利息補(bǔ)貼辦法 個(gè)人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性住房貸款 在住房公積金貸款資金緊張時(shí) ， 符合住房公積金貸款條件的借款人先行向銀行申辦商業(yè)性
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