住房公積金如何申請(qǐng)辦理(參考版)
2024-10-25 06:34本頁(yè)面
【正文】 ③、申辦材料：u 借款人及配偶身份證（居民身份證或其他有效證件）復(fù)印件各4份；u 借款人婚姻證明（單身聲明、結(jié)婚證、離婚證或離婚判決書，喪偶的須提供死亡證明）復(fù)印件4份；u 購(gòu)房繳款憑證復(fù)印件4份、借款人住房公積金繳存證明；u 借款人及配偶收入證明、借款人及配偶印章；u 合法的購(gòu)房合同原件4份。以上材料我中心上報(bào)資金中心審批合格后，到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，電話通知個(gè)人到我中心直接領(lǐng)取現(xiàn)金。公積金辦理程序（附件）⑴、開(kāi)戶辦理程序：代理單位先填寫匯繳清冊(cè)，經(jīng)人才中心審核后辦理匯繳手續(xù)，指定開(kāi)戶行在收到單位匯款后通知人才中心辦理相關(guān)手續(xù)并按規(guī)定記入個(gè)人帳戶，同時(shí)由人才中心出具“住房公積金收款書”供單位記帳。利率調(diào)整：個(gè)人住房公積金貸款期限在1年以上（含1年）實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段記息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。C、貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。住房公積金貸款的額度、期限、利率：A、貸款額度：1）、房改房一般控制在購(gòu)房應(yīng)付總價(jià)款的90%以內(nèi)；2）、商品房、經(jīng)濟(jì)房一般控制在總價(jià)款的75%以內(nèi)；3）、用有價(jià)證券質(zhì)押的在有價(jià)證券的70%以內(nèi)。貸款條件：1）、具有西安市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2）、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，能按時(shí)償還貸款本息；3）、單位及個(gè)人能及時(shí)足額繳存住房公積金；4）、購(gòu)買自用住房并已交付不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款；5）、同意用所購(gòu)房產(chǎn)或受委托銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作為貸款抵押或有足夠代償能力的單位作為保證人；6）、用房地產(chǎn)抵押的，須符合房地產(chǎn)抵押管理的有關(guān)規(guī)定。含義：個(gè)人住房公積金委托貸款是指西安市住房資金管理中心運(yùn)用所歸集的住房公積金，委托指定的商業(yè)銀行向已正常繳存住房公積金、并在本市購(gòu)買自用住房的職工個(gè)人發(fā)放的政策性貸款。8）、代理人員在職期間去世須提供：死亡證明書復(fù)印件或當(dāng)?shù)嘏沙鏊淖C明、繼承人或遺贈(zèng)人身份證復(fù)印件以及書面申請(qǐng)；注：上述支取的辦理人才中心均須審查材料原件，申請(qǐng)人應(yīng)提供本人身份證復(fù)印件，委托辦理須提供委托書以及被委托人的身份證復(fù)印件。住房公積金支取須提供的有關(guān)證明材料：1）、離、退休職工須提供：離退休證復(fù)印件、離退休審批表復(fù)印件；2）、戶口遷出西安或出國(guó)（境）定居須提供：與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、戶口遷移證明、出國(guó)（境）定居審批表復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件；3）、喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的職工須提供：縣級(jí)以上醫(yī)院的證明復(fù)印件、勞動(dòng)鑒定委員會(huì)鑒定結(jié)果復(fù)印件、有關(guān)終止勞動(dòng)關(guān)系的證明；4）、攻讀研究生的代理人員須提供：錄取通知書復(fù)印件、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的有關(guān)證明；5）、購(gòu)房、建造、翻建、大修自住住房須提供：a、購(gòu)買單位公房須提供單位房改批復(fù)復(fù)印件、公有住房售房分戶價(jià)格表和購(gòu)房款收據(jù)復(fù)印件；共配偶亦申請(qǐng)支取住房公積金的須提供結(jié)婚證；b、商品房購(gòu)房合同和付款憑據(jù)；c、自建、翻建、大修自住住房的須提供城建部門的審批文件、施工合同等。住房公積金的支取程序：1）、代理人員提出書面申請(qǐng)，于每月20日前帶有關(guān)支取證明材料（詳見(jiàn)下）到人才中心；2）、填寫《西安市人才服務(wù)中心住房公積金支取登記表》，并由原單位審核蓋章后交人才中心審核；3）、人才中心審核后，于每月20日后集中有關(guān)證明材料，報(bào)市住房資金管理中心會(huì)計(jì)科審批；4）、資金中心審核蓋章后，人才中心到開(kāi)戶行辦理有關(guān)款項(xiàng)提取手續(xù)。四、住房公積金的支取：符合下列條件之一的職工，可以申請(qǐng)支取住房公積金：1）、符合國(guó)家法定離退休年齡，并已經(jīng)正式辦理離、退休手續(xù)；2）、戶口已遷出西安市并與所在單位終止了勞動(dòng)關(guān)系或出境定居；3）、代理人員已完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止了勞動(dòng)關(guān)系；4）、代理人員攻讀研究生，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；5）、公積金足額、連續(xù)繳存一年以上，用于本人或其配偶購(gòu)買、建造、翻建、大修（不包括裝修）自住住房；6）、用于償還個(gè)人購(gòu)房貸款本息；7）、所租房屋租金超過(guò)了職工家庭月工資收入15%的部分；8）、代理人員在職期間去世，其繼承人或受遺贈(zèng)人可申請(qǐng)領(lǐng)取。三、住房公積金的轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)入：人事檔案由人才中心托管的人員，住房公積金需要轉(zhuǎn)入時(shí)須由轉(zhuǎn)入者本人提出申請(qǐng)，人才中心經(jīng)審核同意后，為其提供人才中心的公積金帳號(hào)以及開(kāi)戶行名稱，由轉(zhuǎn)入者原單位為其辦理有關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)，待轉(zhuǎn)入后人才中心進(jìn)行相關(guān)入帳登記。住房公積金可以用現(xiàn)金繳納，也可以直接轉(zhuǎn)帳至我中心提供的帳戶。其中繳費(fèi)基數(shù)為代理人員上年月平均工資，繳費(fèi)比例以單位、個(gè)人均不低于繳費(fèi)基數(shù)的5%為原則，具體實(shí)施根據(jù)各單位經(jīng)濟(jì)效益不同參照以下比例執(zhí)
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