【正文】 公關(guān)事件 ? 2座首層營銷接待區(qū)及樣板房開放 – 時(shí)間： 4月 25日前 工程行動(dòng) 推廣配合 銷售策略 工程物管配合 階段時(shí)間 2023年 5月 24日 6月底 營銷推廣目標(biāo)：持續(xù)熱銷 [ 第三階段 ] 客戶攔截 蓄籌階段（對(duì)外） 公開發(fā)售期 持續(xù)推貨 策略主題 生活就是高爾夫 配合行動(dòng) 銷售配合 推廣配合 工程物管配合 階段時(shí)間 712月 營銷推廣目標(biāo) 持續(xù)熱銷 [ 第四階段 ] 客戶攔截 蓄籌階段（對(duì)外） 公開發(fā)售期 持續(xù)推貨 策略主題 生活無限高爾夫 配合行動(dòng) 推廣預(yù)算 決策要點(diǎn) ? 品牌行動(dòng) – “三卡合一”奧園會(huì)重生行動(dòng) – 奧園旗下各盤社區(qū) 2023休閑奧運(yùn)會(huì) ? 銷售策略 – 12月發(fā)展商代供樓計(jì)劃 – 百萬一桿有獎(jiǎng)銷售計(jì)劃 ? 銷售活動(dòng)： – 百萬一桿精英爭霸賽 ? 推廣 – 媒介投放計(jì)劃 ? 現(xiàn)場包裝 – 酒店整體包裝“盒子”計(jì)劃 – 漢溪大道包裝 ? 形象工程類 – 漢溪大道北側(cè)看樓停車場 – 2座車庫電梯大堂形象包裝 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ? 雜志選擇： 《 周末畫報(bào) 》 、 《 生活速遞 》 、 《 南方航空 》 、 《 中國高爾夫 》 ? 投放周期： 5月刊 ? 頻道選擇：主要鎖定番禺區(qū)有線翡翠、明珠 930和國際臺(tái)，以及鳳凰衛(wèi)視、廣東體育臺(tái)及廣州競賽頻道的黃金時(shí)段； ? 投放周期： 5月 10日 31日 ? 媒體選擇：搜房網(wǎng)首頁， 21CN的財(cái)經(jīng)、新聞?lì)l道的廣告； ? 投放主題：果嶺壹號(hào)開盤信息 ： ? 區(qū)域選擇：番禺區(qū)高檔社區(qū)、天河區(qū)的高級(jí)寫字樓； ? 投放周期： 5月 10日 5月 24日（共 2周） ? 投放主題：果嶺壹號(hào)開盤信息 +手機(jī)雜志 ? 內(nèi)容規(guī)劃：開盤促銷信息 +高爾夫資訊 ? 與廣州日?qǐng)?bào)合作刊出一期果嶺大宅巡禮 ? 時(shí)間： 5月 15日，周五 專刊話題策劃 1. 全球頂尖果嶺（球洞）追蹤 2. 廣州或珠三角果嶺住宅巡禮 3. 果嶺住宅價(jià)值探源： 居住價(jià)值、升值潛力 4. 風(fēng)水果嶺住宅： 果嶺住宅風(fēng)水 5. 愛果嶺者說： 果嶺代表人物現(xiàn)身說法 6. 新果嶺居住主張： 住球場不會(huì)比和球友住在一起更讓人興奮 7. 果嶺一號(hào)： 果嶺住宅史詩作品 ?展開 4輪炒作，不斷深化傳遞項(xiàng)目價(jià)值 區(qū)位價(jià)值 —— 漢溪大道居住、商業(yè)價(jià)值，升值潛力。果嶺壹號(hào)” ? 酒店 7層樣板房、 2座現(xiàn)場樣板房、車庫電梯大堂包裝等完工 – 時(shí)間： 4月 25日前 現(xiàn)場行動(dòng) 廣告行動(dòng) 炒作行動(dòng) 公關(guān)事件 工程配合 階段時(shí)間 強(qiáng)銷期 2023年 5月 10日 5月 24日 營銷推廣目標(biāo)： 密集投放，大量蓄籌，確保開出紅盤 [ 第二階段之 3] 客戶攔截 蓄籌階段（對(duì)外） 開盤 持續(xù)推貨 策略主題： 生活就是高爾夫 配合行動(dòng) ?7大媒體投放，實(shí)現(xiàn)開盤前的規(guī)模覆蓋 廣告行動(dòng) 電視廣告 戶外 報(bào)紙 +雜志：同主題平面硬廣 框架廣告 網(wǎng)絡(luò)廣告 報(bào)紙?？? 手機(jī)短信 +手機(jī)雜志 ? 主題：“奧園 戶外 ? 主題：“奧園 – 酒店?duì)I銷大廳開放 時(shí)間： 3月 20日前 – 酒店 8層樣板房開放 時(shí)間： 3月 20 日前 – 外賣場改造完畢呈現(xiàn) 時(shí)間： 3月 20日前 – 果嶺整改完畢 時(shí)間： 4月 12日前 廣告行動(dòng) 公關(guān)行動(dòng) 輿論行動(dòng) 現(xiàn)場行動(dòng) 階段時(shí)間 對(duì)外公開續(xù)籌： 2023年 4月 12日 5月 10日 營銷推廣目標(biāo) 抓住圈子人群、喜好高爾夫人群及華南板塊高端人群，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)蓄籌 [ 第二階段之 2] 客戶攔截 蓄籌階段（對(duì)外） 開盤 持續(xù)推貨 策略主題 生活就是高爾夫 配合行動(dòng) 6大廣告行動(dòng) ?輸出產(chǎn)品形象 ?營造圈層印象 廣告行動(dòng) 戶外 雜志硬廣：形象廣告 高爾夫文化雜志 手機(jī)雜志 手機(jī)短信 電臺(tái) 1. 1雜志硬廣 ? 以“一桿進(jìn)洞，百萬一桿果嶺壹號(hào)高爾夫精英爭霸賽”為主題，廣泛拉動(dòng)高端人群； ? 媒體選擇： 《 中國高爾夫 》《 周末畫報(bào) 》《 生活速遞 》《 今日地產(chǎn) 》 等； 高爾夫文化雜志 ? 時(shí)間： —； ? 選擇 《 廣州日?qǐng)?bào) 》 為載體，以高爾夫文化雜志為形式，利用其 2023年的創(chuàng)新媒體，在固定版位，采用異形版式，每天 1/4版，持續(xù) 15天。 ?輿論引導(dǎo)： 2023，奧園人的春天 奧園業(yè)主卡升級(jí)大行動(dòng) 2023，奧園客戶年。 – 時(shí)間： 4月 12日，網(wǎng)站成立即接納會(huì)員登記； 項(xiàng)目巡展 – 時(shí)間： 3月底開始 – 操作方式：在大型商場、人流聚集地舉辦項(xiàng)目巡展，將奧運(yùn)客戶服務(wù)年精神、項(xiàng)目形象、高爾夫俱樂部成立等項(xiàng)目相關(guān)形象展示和傳遞出去，現(xiàn)場設(shè)小型推桿場供客戶把玩。 ? 網(wǎng)頁創(chuàng)作方式： – 參照各大高球網(wǎng)站的內(nèi)容、形成進(jìn)行創(chuàng)作，如高爾夫生活網(wǎng)，并創(chuàng)建與這些網(wǎng)站的鏈接。果嶺壹號(hào)高爾夫大宅 ? 內(nèi)容包括： – 首頁：生活就是高爾夫 – 企業(yè)簡介：講述奧園集團(tuán)發(fā)展歷程 – 最新資訊：產(chǎn)品信息預(yù)告、工程進(jìn)度、最新優(yōu)惠等 – 項(xiàng)目展示：區(qū)位、交通、規(guī)劃、園林、戶型、樣板房設(shè)計(jì)、交標(biāo)等 – 服務(wù)及配套： 5星級(jí)高爾夫主題酒店，酒店物管體系等 – 高爾夫生活指南： 高爾夫生活展示 – 高爾夫俱樂部： （可鏈接到高爾夫俱樂部頁面） 子網(wǎng)站二：奧園 果嶺壹號(hào)高爾夫大宅 – 子網(wǎng)站二：奧園 果嶺壹號(hào)創(chuàng)制。 欄目及內(nèi)容 ? 資訊賽事篇： 高爾夫賽事預(yù)告；行業(yè)資訊動(dòng)態(tài)； ? 球場篇： 廣州市或珠三角高爾夫球場動(dòng)態(tài)； ? 人物篇： 高爾夫球手介紹； ? 高爾夫趣事篇： 高爾夫漫畫、高爾夫趣事等。 ? 操作方式： 每周二前由發(fā)布公司分欄目截取當(dāng)周最新、實(shí)用或有趣的資訊內(nèi)容，首先向奧園業(yè)主試發(fā)，隨后擴(kuò)大發(fā)布范圍。 ——果嶺一號(hào)高爾夫俱樂部會(huì)員專利生活介紹。 ——貼心貼身的高爾夫管家，鍛造酒店級(jí)