房地產(chǎn)工程質(zhì)量缺陷及技術(shù)整治措施的系統(tǒng)方案(參考版)
2025-01-06 05:01本頁面
【正文】 門窗抗風(fēng)壓性能不足，導(dǎo)致鋁門窗的式。對于這些屋面防水節(jié)點(diǎn)，房地保障性較差。在地下室底板防水完成下室底板防水完成 90%時(shí)，工程抽檢發(fā)時(shí)，工程抽檢發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目防水材料全部為不合格產(chǎn)品現(xiàn)該項(xiàng)目防水材料全部為不合格產(chǎn)品技術(shù)管理是工程質(zhì)量保證的基礎(chǔ)■ 房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量管理的重點(diǎn)：房地產(chǎn)企業(yè)工程技術(shù)管理存在的誤區(qū)■ 誤區(qū)一：忽視技術(shù)管理的重要作用房地產(chǎn)企業(yè)工程技術(shù)管理的重點(diǎn)■ 房地產(chǎn)企業(yè)工程技術(shù)管理的重點(diǎn)◆ 設(shè)計(jì)質(zhì)量保障設(shè)計(jì)質(zhì)量保障◆ 材料質(zhì)量保障材料質(zhì)量保障◆ 施工工藝質(zhì)量保障施工工藝質(zhì)量保障設(shè)計(jì)質(zhì)量保障■ 住宅端部及轉(zhuǎn)角單元的現(xiàn)澆板陽角處出現(xiàn)住宅端部及轉(zhuǎn)角單元的現(xiàn)澆板陽角處出現(xiàn) 45176。經(jīng)見證取樣和復(fù)試報(bào)告檢測合格后，批準(zhǔn)該材料使用。防水材料進(jìn)場后監(jiān)理單位按要求對備案證、合格證、檢監(jiān)理單位按要求對備案證、合格證、檢測報(bào)告進(jìn)行檢查。結(jié)果項(xiàng)目交付不到三個(gè)月，外墻涂料大結(jié)果項(xiàng)目交付不到三個(gè)月，外墻涂料大量出現(xiàn)龜裂、開裂、附著力差、剝離、量出現(xiàn)龜裂、開裂、附著力差、剝離、泛堿等質(zhì)量問題，部分出現(xiàn)外墻滲漏泛堿等質(zhì)量問題，部分出現(xiàn)外墻滲漏忽視技術(shù)管理對工程質(zhì)量的影響案例四：案例四：某項(xiàng)目地下室底板采用某項(xiàng)目地下室底板采用 3＋＋ 3厚厚 SBS改性改性瀝青聚酯胎卷材防水。同時(shí)小院圍墻在不同程度上均出現(xiàn)下沉，導(dǎo)院圍墻在不同程度上均出現(xiàn)下沉，導(dǎo)致墻面開裂，引起業(yè)主投訴致墻面開裂，引起業(yè)主投訴忽視技術(shù)管理對工程質(zhì)量的影響案例三：案例三：某項(xiàng)目為外墻外保溫，采購部采購了某某項(xiàng)目為外墻外保溫，采購部采購了某品牌的外墻彈性品牌的外墻彈性 涂料，施工單位嚴(yán)格按涂料，施工單位嚴(yán)格按工藝要求施工，監(jiān)理單位按圖紙集工藝工藝要求施工，監(jiān)理單位按圖紙集工藝要求驗(yàn)收合格，甲方工程部復(fù)檢合格。施工中普遍出現(xiàn)工期長、影響到市政環(huán)境工程進(jìn)場施工。開發(fā)商為此付出巨額索賠賠忽視技術(shù)管理對工程質(zhì)量的影響案例二：案例二：某小高層項(xiàng)目首層設(shè)有私家小院，傳某小高層項(xiàng)目首層設(shè)有私家小院，傳統(tǒng)做法小院通常在外架及塔吊井架拆統(tǒng)做法小院通常在外架及塔吊井架拆除后再開始挖土、做圍墻基礎(chǔ)，砌小除后再開始挖土、做圍墻基礎(chǔ)，砌小院圍墻。項(xiàng)目交付半年后，幾乎所有空調(diào)板根部都出現(xiàn)年后，幾乎所有空調(diào)板根部都出現(xiàn)外墻滲漏。房地產(chǎn)工程質(zhì)量缺陷及技術(shù)整治措施的系統(tǒng)方案2023年年 9月月房地產(chǎn)工程質(zhì)量缺陷及技術(shù)整治措施一、房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量出現(xiàn)的主要問題一、房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量出現(xiàn)的主要問題二、透過工程質(zhì)量問題看技術(shù)管理的缺陷二、透過工程質(zhì)量問題看技術(shù)管理的缺陷三、房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題的技術(shù)解決方案三、房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題的技術(shù)解決方案四、房地產(chǎn)工程管理的系統(tǒng)解決方案四、房地產(chǎn)工程管理的系統(tǒng)解決方案房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量出現(xiàn)的主要問題一、房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量容易出現(xiàn)的問題一、房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量容易出現(xiàn)的問題二、房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量缺陷帶來的影響二、房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量缺陷帶來的影響三、房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕三、房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量容易出現(xiàn)的問題◆ 結(jié)構(gòu)安全性質(zhì)量問題結(jié)構(gòu)安全性質(zhì)量問題◆ 適用功能性質(zhì)量問題適用功能性質(zhì)量問題◆ 使用功能性質(zhì)量問題使用功能性質(zhì)量問題◆ 觀感修復(fù)性質(zhì)量問題觀感修復(fù)性質(zhì)量問題房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕■ 設(shè)計(jì)單位水平參差不齊，忽視質(zhì)量控制房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕■ 施工單位質(zhì)保體系不健全，技術(shù)能力下降房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕■ 監(jiān)理單位不履行監(jiān)理職責(zé)，專業(yè)素質(zhì)不足房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕監(jiān)理企業(yè)通常對廁浴間防水閉水試驗(yàn)的檢驗(yàn)要監(jiān)理企業(yè)通常對廁浴間防水閉水試驗(yàn)的檢驗(yàn)要求求房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕監(jiān)理公司按國家施工驗(yàn)收規(guī)范要求使用的鋁合監(jiān)理公司按國家施工驗(yàn)收規(guī)范要求使用的鋁合金門窗驗(yàn)收表格：金門窗驗(yàn)收表格：房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕■ 房地產(chǎn)企業(yè)沒有完善的工程質(zhì)量保證體系房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)在受困于廚衛(wèi)滲漏、外墻滲大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)在受困于廚衛(wèi)滲漏、外墻滲漏、門窗滲漏，內(nèi)墻空鼓開裂的困擾時(shí)，有多漏、門窗滲漏，內(nèi)墻空鼓開裂的困擾時(shí)，有多少企業(yè)針對這些問題提出系統(tǒng)的解決方案少企業(yè)針對這些問題提出系統(tǒng)的解決方案房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕■ 行業(yè)發(fā)展變化對工程質(zhì)量影響極大：房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕■ 國家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范不十分完善：透過工程質(zhì)量問題看技術(shù)管理缺陷一、忽視
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