杭州未來規(guī)劃詳圖(地產(chǎn)分析材料)(參考版)
2025-01-04 01:02本頁面
【正文】 杭州專業(yè)市場群規(guī)劃 演講完畢，謝謝觀看！ 。 臨平東市場群 位于臨平街道東南，是食品、輕紡、部分生產(chǎn)資料批發(fā)基地。 蕭山南市場群 位于蕭山所前西部區(qū)域，以鋼材、煤炭、建材、化肥等批發(fā)為主。 蕭山東市場群 位于蕭山新街東南部區(qū)域，以小商品、五金、紡織、花卉及農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)為主。 鐵路北市場群 位于康橋南部區(qū)域，以日用工業(yè)消費品和生產(chǎn)資料產(chǎn)品批發(fā)市場為主。 杭州商業(yè)分布 12個區(qū)域商業(yè)副中心 專業(yè)市場群規(guī)劃 杭州市規(guī)劃局近日制定 《 杭州專業(yè)市場群布局規(guī)劃 》 ，初步確定在繞城公路周邊、城區(qū)邊緣和近郊地帶規(guī)劃形成 10個市場群： 勾莊市場群 位于勾莊東北區(qū)域，以汽配、家居等日用工業(yè)消費品和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)為主。名校效應(yīng)加上本身舊城改造的實施，使三墩成為住宅及商鋪投資的熱點區(qū)域。以服務(wù)于本地居民為主，這里的商業(yè)配套及服務(wù)設(shè)施有著一定的市場需求。這里交通便利，環(huán)境優(yōu)越。餐飲小店、特色連鎖店、專賣店、咖啡吧、茶吧以及一些休閑娛樂場所如 KTV、網(wǎng)吧等都是較好的商鋪經(jīng)營方向。 濱江高教園區(qū)是眾多高等學(xué)府的聚集地，周邊高新企業(yè)、高檔住宅區(qū)云集。源源不斷的校園消費群體和辦公人員擁有巨大的消費需求，是園區(qū)商鋪發(fā)展的客源基礎(chǔ)。該區(qū)塊多為商業(yè)辦公用地或商業(yè)金融用地，以后將是高級寫字樓、酒店、賓館業(yè)發(fā)達的地區(qū)，商鋪也會隨著區(qū)域發(fā)展的成熟而興旺。西城廣場的商業(yè)效應(yīng)，將會帶動周邊一些小型商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展，以期在大商業(yè)中心的周圍形成一個繁榮的商圈區(qū)。適應(yīng)本區(qū)域及附近白領(lǐng)人士、居民的消費需要，高檔中西餐飲店、健身休閑中心、辦公用品店以及超市、服裝店、洗衣店等都是商鋪經(jīng)營的選擇方向，而且客源旺盛。由于地段好、商業(yè)基礎(chǔ)較完善、交通便利，這里商鋪有較大的升值潛力。 隨著城北房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，賣魚橋地區(qū)愈發(fā)熱鬧起來，也成了市民心目中的好地段。從商鋪經(jīng)營來看，內(nèi)容豐富，餐飲店、超市、服裝店、手機店等應(yīng)有盡有，只是規(guī)模大多不大，可以滿足本區(qū)域和附近居民日常生活及購物的需要。 半山地區(qū)擁有杭鋼以及田園 交通條件改善后，道路兩旁的住宅建設(shè)必然會有所發(fā)展，住宅的建設(shè)又會帶動商業(yè)配套以及生活服務(wù)設(shè)施的跟進，與現(xiàn)在雜亂、擁擠的情況相比，以后德勝東路的環(huán)境會更好。不過，整體看起來還有些冷清，商鋪經(jīng)營一般，以服務(wù)于本區(qū)域內(nèi)居民的日常生活消費為主，有餐飲店、茶吧、便利店、洗衣店等，滿足人們購物、休閑的需要。 之江大道區(qū)域的房地產(chǎn)市場開發(fā)較早，樓盤的品質(zhì)、檔次較高。 杭州商業(yè)分布 四大區(qū)域商業(yè)中心 城站廣場是杭州的交通樞紐和信息交匯中心，高檔商務(wù)樓、寫字樓、酒店多，商鋪經(jīng)營繁榮。隨著商業(yè)氛圍的逐漸濃厚，這些區(qū)域商業(yè)中心無疑具有極大的商業(yè)活力和發(fā)展?jié)摿Α? 濱江區(qū)域商業(yè)中心主要集中在沿錢塘江南岸的濱江大道中段，從高起點出發(fā)，形成目標消費層次以高中檔為主，是集購物、餐飲、休閑、娛樂于一體的區(qū)域商業(yè)中心。翠苑區(qū)域交通便利，居住者集中，消費需求量大，本身的商業(yè)經(jīng)營基礎(chǔ)和商業(yè)氛圍都比較好。 拱宸橋區(qū)域商業(yè)中心西跨運河至小河路，東至上塘路，南至登云路，北至定海路，是拱墅區(qū)行政中心所在地，規(guī)劃為功能比較齊全，業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)合理，以購物為主、休閑為輔的區(qū)域商業(yè)中心。 杭州商業(yè)分布 慶春東路區(qū)域商業(yè)中心位于慶春東路以北，秋濤北路以東，新塘路以西，鳳起東路以南約 3平方公里區(qū)域，將形成以購物為主、休閑為輔，與錢江新城品位相匹配的區(qū)域商業(yè)中心。 根據(jù)目前的發(fā)展現(xiàn)狀和未來的發(fā)展?jié)摿Γ?《 杭州市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點 20232023年發(fā)展導(dǎo)向性規(guī)劃綱要 》 首次確定了杭州四大區(qū)域商業(yè)中心和 12大區(qū)域商業(yè)副中心。 杭州遠景城市發(fā)展 —— 二十大新城 地區(qū) 新城 地理位置 人口 功能定位 余杭區(qū) 臨平新城 塘棲新城 南湖新城 臨平南部 塘棲鎮(zhèn) 余杭南湖附近 10萬 8萬 6萬 宜居智能的現(xiàn)代化休閑新城 具有歷史文化底蘊的休閑生態(tài)之地 休閑旅游之地 桐廬 鳳川江南新城 桐廬縣東部，緊鄰富春江畔 萬 以箱包、玩具、醫(yī)療器械、鎳鐵合金等行業(yè)為主的現(xiàn)金制造業(yè) 淳安 坪山新城 千島湖鎮(zhèn)主城區(qū)東面，緊鄰杭千高速千島湖出口 發(fā)展總部經(jīng)濟及相配套的旅游、休閑、居住、濱水商務(wù)、現(xiàn)代服務(wù) 建德 洋安新城 新安江主城區(qū)東北，與主城區(qū)和洋溪街道隔江相望 親山近水的現(xiàn)代化綜合休閑、娛樂、獨家、居住新城 富陽 東洲新城 富陽創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新城 富陽東洲街道 北至受降鎮(zhèn)與杭州接壤，南至富陽主城區(qū)，涉及受降鎮(zhèn)、高橋鎮(zhèn)、富春街道 21萬 ____ 集運動休閑、創(chuàng)新創(chuàng)意、生態(tài)人居一體 教育培訓(xùn)、科技研發(fā)、文化創(chuàng)意、運動休閑、生態(tài)觀光、景觀居住等 臨安 青山湖科技創(chuàng)新城 錦南新城 杭州西郊青山湖畔，與浙江臨安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)相接 臨安主城區(qū)西南部，緊鄰杭徽高速，北靠吳越大街，西接玲瓏工業(yè)功能區(qū) 6萬 集聚省部屬科研院所和省級及以上重點實驗室、實驗基地、集科研開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)化一體 以原有工業(yè)為基礎(chǔ)，以商貿(mào)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的生態(tài)型田園新城區(qū) 杭州將打造的 100個城市綜合體，可開發(fā)利用面積 6200萬平方米，包括“大美麗洲”良渚文化綜合旅游體、湖濱
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