某商業(yè)經(jīng)營管理公司運(yùn)營方案(參考版)
2025-01-03 20:21本頁面
【正文】 管理文本的編撰 銷售環(huán)節(jié)捆綁文本 《商業(yè)業(yè)主公約》 《委托管理合同》（經(jīng)營權(quán)收回，投資返租） 《商戶經(jīng)營承諾書》業(yè)態(tài)規(guī)定、閑置時(shí)間等強(qiáng)制性規(guī)定 《商戶借款合同》和《借款合同擔(dān)保書》（裝修費(fèi)墊付環(huán)節(jié)使用） 運(yùn)營管理文本 《商鋪?zhàn)赓U合同》 《商戶服務(wù)手冊(cè)》 《會(huì)員手冊(cè)》 《委托租賃合同》 《消費(fèi)者投訴管理制度》 《消防安全管理制度》 《商戶評(píng)估制度》 匯 報(bào) 完 畢！ 謝謝各位領(lǐng)導(dǎo) 。 會(huì)員種類： 初定兩類：普通 VIP卡（個(gè)人會(huì)員）和尊享 VIP卡（針對(duì)商戶會(huì)員或高端人群） , 并結(jié)合中國工藝文化城與建設(shè)銀行聯(lián)名卡會(huì)員發(fā)展計(jì)劃同步實(shí)施。同時(shí)，利用會(huì)員資源，可以做為商管公司開展會(huì)員活動(dòng)，發(fā) 行會(huì)員刊物奠定基礎(chǔ)。 需要支持： 項(xiàng)目樓書、招商手冊(cè)、視頻資料等 會(huì)員組織籌建 成立會(huì)員組織的意義： 為項(xiàng)目募集目標(biāo)消費(fèi)群體，提升項(xiàng)目知名度和影響力！增加招商成功率。 招商工作安排 北京地區(qū)（ 4月中旬開始） 招商業(yè)態(tài)： 餐飲、娛樂和主力品牌商家（運(yùn)動(dòng)品牌、鞋類）； 前期主要招商手段： 網(wǎng)絡(luò)、行業(yè)協(xié)會(huì)、經(jīng)銷代理、ＤＭ投遞，溝通成熟后，拜訪洽談。 商務(wù)網(wǎng)站籌建 商管公司著手?jǐn)M定項(xiàng)目網(wǎng)站籌建方案，預(yù)備打造項(xiàng)目電子商務(wù)平臺(tái)。 會(huì)員招募活動(dòng) 商管公司啟動(dòng)會(huì)員組織籌備，將某某市場的主要消費(fèi)者提前聚集， 既能促進(jìn)招商，又達(dá)到營銷效果，促進(jìn)銷售。 招商工作輔助 商戶座談活動(dòng) 走訪某某重點(diǎn)餐飲和娛樂商戶，主要傳遞 2方面的信息內(nèi)容： A、商管公司正在北京和某某市內(nèi)招商，刺激某某區(qū)域商戶心理； B、商管公司后期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體運(yùn)營管理，提供服務(wù)； 商業(yè)調(diào)查活動(dòng) 商管公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)商業(yè)調(diào)查問卷，了解某某市場對(duì)某某新天地 提供的服務(wù)和商品的需求；同時(shí)，針對(duì)性了解商戶對(duì)未來商業(yè)管理 公司有哪些服務(wù)要求和建議。 廣告宣傳同步免費(fèi)送 在某某新天地開業(yè)時(shí)，對(duì)外的整合媒體計(jì)劃（電視媒體 /主流平面媒體報(bào)紙軟硬廣 /主流廣播電臺(tái) /DM刊夾寄等），宣傳推廣活動(dòng)中，針對(duì)主力店商家，可以獲得某某新天地同步的免費(fèi)宣傳的優(yōu)惠政策。） 共享客戶資源（ 公司打造會(huì)員組織，招募會(huì)員形成固定客戶群體）； 打造統(tǒng)一的電子商務(wù)平臺(tái)（ 針對(duì)全體商戶，提供網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，拓寬營銷渠道） 送外墻外立面廣告位使用權(quán)（ 外立面廣告位置贈(zèng)送給商戶，具體贈(zèng)送標(biāo)準(zhǔn)及辦法，可根據(jù)招商的具體情況而定） 廣告宣傳同步免費(fèi)送（ 對(duì)外的整合媒體計(jì)劃：電視媒體 /主流平面媒體報(bào)紙軟硬廣 /主流廣播電臺(tái) /DM刊夾寄等） 試營業(yè)期間減免管理費(fèi)（ 建議在試營業(yè)階段實(shí)施減免物業(yè)管理費(fèi)的優(yōu)惠政策，進(jìn)一步降低商戶的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，以幫助商戶渡過開街前期的難關(guān)）。策劃部配合，前期策劃公司提供指導(dǎo)和支持。 重點(diǎn)參與項(xiàng)目推介會(huì)、某某區(qū)域市場商業(yè)調(diào)查、商戶座談等； 前期宣傳推廣工作： 以策劃部為主展開工作，商管公司輔助和配合。 重點(diǎn)工作流程 商鋪交驗(yàn)流程 （交房驗(yàn)收） 商戶進(jìn)場裝修流程 （裝修審圖、保證金入場證辦理） 商戶開業(yè)
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