某商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司運(yùn)營(yíng)方案(已改無錯(cuò)字)
2023-01-20 20:21:22 本頁(yè)面
【正文】 人員組織控制等各項(xiàng)事宜 主要工作內(nèi)容 正常管理階段 項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)的升級(jí)管理 項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)的分析、評(píng)估 項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)的商家管理、調(diào)整 項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)的日常管理 主要工作內(nèi)容 跟進(jìn)控制階段 管理工作質(zhì)量的監(jiān)控 管理品質(zhì)的評(píng)估及創(chuàng)新 主要工作內(nèi)容 工作范圍的界定 招商方面： 商管公司將根據(jù)現(xiàn)有人力配備獨(dú)立開展招商工作。并大力配合和輔助前 期策劃公司的招商工作，重點(diǎn)參與客戶洽談，參加招商推介會(huì)等； 銷售方面： 以前期策劃公司和銷售部為主，商管公司輔助和配合。 重點(diǎn)參與項(xiàng)目推介會(huì)、某某區(qū)域市場(chǎng)商業(yè)調(diào)查、商戶座談等； 前期宣傳推廣工作： 以策劃部為主展開工作，商管公司輔助和配合。 重點(diǎn)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)理念推廣，商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理咨詢等； 商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面： 以商管公司為主導(dǎo)，負(fù)責(zé)某某區(qū)域重點(diǎn)商戶拜訪、現(xiàn)場(chǎng)到訪招商散戶接待 登記工作。策劃部配合，前期策劃公司提供指導(dǎo)和支持。 現(xiàn)階段具體工作安排 配合前期策劃公司開展主力店客戶洽談，參加招商推介會(huì)等； 商管公司獨(dú)立開展招商客戶積累工作 初步工作計(jì)劃： 招商政策；（包含政策層面和開發(fā)商層面） 招商業(yè)態(tài)；（ 1期 3層為餐飲、服務(wù)業(yè)， 1， 2層的主力品牌店） 招商渠道；（ DM投遞、重點(diǎn)商戶走訪、政府商業(yè)資源整合、 行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)組織等） 目標(biāo)任務(wù)：（配合策劃公司力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)主力店招商達(dá)到 10家左右） 招商政策 爭(zhēng)取政府對(duì)文化城商戶的稅費(fèi)減免優(yōu)惠、返稅政策支持； 爭(zhēng)取政府專項(xiàng)資金扶持及科技創(chuàng)新和商業(yè)創(chuàng)新的扶持； 墊付裝修費(fèi)（ 如，提供裝修費(fèi) 2023元 /平米的 5年低息貸款。） 共享客戶資源（ 公司打造會(huì)員組織，招募會(huì)員形成固定客戶群體）； 打造統(tǒng)一的電子商務(wù)平臺(tái)（ 針對(duì)全體商戶，提供網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，拓寬營(yíng)銷渠道） 送外墻外立面廣告位使用權(quán)（ 外立面廣告位置贈(zèng)送給商戶，具體贈(zèng)送標(biāo)準(zhǔn)及辦法，可根據(jù)招商的具體情況而定） 廣告宣傳同步免費(fèi)送（ 對(duì)外的整合媒體計(jì)劃：電視媒體 /主流平面媒體報(bào)紙軟硬廣 /主流廣播電臺(tái) /DM刊夾寄等） 試營(yíng)業(yè)期間減免管理費(fèi)（ 建議在試營(yíng)業(yè)階段實(shí)施減免物業(yè)管理費(fèi)的優(yōu)惠政策，進(jìn)一步降低商戶的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，以幫助商戶渡過開街前期的難關(guān)）。 主力店招商政策 共享“某某會(huì)”固定客戶資源； 商業(yè)經(jīng)營(yíng)公司打造“某某會(huì)”會(huì)員組織，招募會(huì)員形成固定客戶群體； 打造統(tǒng)一的電子商務(wù)平臺(tái) 針對(duì)主力店商戶，提供網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，拓寬營(yíng)銷渠道； 送外墻外立面廣告位使用權(quán) 外立面廣告位置贈(zèng)送給主力店商戶，（超市，百貨，和快餐店） 具體贈(zèng)送標(biāo)準(zhǔn)及辦法，可根據(jù)招商的具體情況而定。 廣告宣傳同步免費(fèi)送 在某某新天地開業(yè)時(shí)，對(duì)外的整合媒體計(jì)劃（電視媒體 /主流平面媒體報(bào)紙軟硬廣 /主流廣播電臺(tái) /DM刊夾寄等），宣傳推廣活動(dòng)中，針對(duì)主力店商家，可以獲得某某新天地同步的免費(fèi)宣傳的優(yōu)惠政策。 試營(yíng)業(yè)期間減免管理費(fèi) 為了打消主力店商戶的顧慮，建議在試營(yíng)業(yè)階段（試營(yíng)業(yè)時(shí)
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