【正文】 承 諾 書本人為 的買受人，為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人聲明如。共用部位：指樓宇的承重結(jié)構(gòu)部分（基礎(chǔ)、屋蓋、梁、柱、墻體等），抗震結(jié)構(gòu)部位（構(gòu)造柱、梁、墻等），分戶門以外部分，水電分戶表以外部分（不包括分戶表），排水管樓宇總管路（戶外）等部分。房屋主體（承重）結(jié)構(gòu)：指在建筑物中承擔(dān)建筑本身自重和其他活動(dòng)荷載的結(jié)構(gòu)，包括基礎(chǔ)、梁、柱、剪力承重墻、樓板、屋面等。房屋保修：是指建筑物在開(kāi)發(fā)公司與建筑施工單位簽定的建筑保修合同規(guī)定的期限內(nèi)，因施工原因出現(xiàn)質(zhì)量缺陷影響建筑物的正常使用，建筑施工單位無(wú)條件對(duì)所有質(zhì)量缺陷進(jìn)行維修和整改的行為。物業(yè)管理：物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋配套設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。住戶：是指經(jīng)業(yè)主同意，可以使用其所擁有住宅和非住宅房屋的人，包括業(yè)主的家庭成員和承租人等。（業(yè)主逾期未辦理入住手續(xù)視為入?。剀疤崾就獬黾耙归g鎖好門窗，關(guān)好水、電、天然氣等開(kāi)關(guān)，注意用電用氣安全，停水時(shí)請(qǐng)關(guān)閉自來(lái)水閥門，以防來(lái)水后發(fā)生浸泡；家中配置滅火器具，不存放易燃易爆物品；自行車電動(dòng)車摩托車請(qǐng)放入儲(chǔ)藏室內(nèi)鎖好不要隨意停放，以防被盜；有車庫(kù)(車位)的業(yè)主請(qǐng)將車輛放入自家車庫(kù)內(nèi)(車位)，不要停放在消防通道內(nèi)，以免妨礙其他車輛通行和遇緊急情況影響疏散，貴重物品及現(xiàn)金請(qǐng)隨身攜帶；請(qǐng)隨手關(guān)閉樓寓門，不要隨意給陌生人開(kāi)門，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)通知物業(yè)公司；請(qǐng)隨時(shí)留意天氣變化注意出行安全；請(qǐng)妥善保存小區(qū)出入卡，切勿丟失外借。● 縛緊容易被風(fēng)吹到之物；● 扣緊門窗，以免被強(qiáng)風(fēng)吹開(kāi)；● 將室外、窗外晾曬的衣物、晾衣架、花盆等搬回室內(nèi)；● 風(fēng)暴期間，請(qǐng)勿在樓宇周邊逗留，以免高空墜物傷人；● 勿在玻璃門、窗附近停留；● 臺(tái)風(fēng)過(guò)后，若有破裂之玻璃，須立即更換，以防墜落傷人；● 若需要時(shí)，可向物業(yè)公司或市氣象局咨詢臺(tái)風(fēng)消息。電線及插座若有損壞或陳舊，必須安排專業(yè)人員更換。也可使用滅火器進(jìn)行撲救，同時(shí)也可呼叫援助?！?爐具如出現(xiàn)異常事故時(shí)，要立即關(guān)閉爐具開(kāi)關(guān)及管道閥門，通知有關(guān)人員及時(shí)修理。● 使用爐具時(shí)，鍋、壺等不易盛水過(guò)滿，以免開(kāi)水溢出熄滅火焰不能燃燒而漏氣，造成事故?！?外出或入睡前，牢記關(guān)閉管道燃?xì)庠纯傞y；● 經(jīng)常檢查燃?xì)夤艿?，常用方法是在管道壁涂抹肥皂水，切記不可使用明火檢查；● 燃?xì)庑孤┨幚恚篈、迅速關(guān)閉氣源總閥；B、嚴(yán)禁開(kāi)、關(guān)任何電器或使用宅內(nèi)電話；C、熄滅一切火種；D、迅速打開(kāi)門窗，讓煤氣散發(fā)到室外；E、嚴(yán)禁在室內(nèi)撥打手機(jī)，到戶外打搶修電話，通知物業(yè)公司和煤氣公司派專人處理?！?在撤出住所時(shí)，切勿爭(zhēng)先恐后，須迅速、安靜地走出戶外，直接走向安全集中點(diǎn)集中，不要回頭去取您的任何物品。、衛(wèi)生間管路等均為地埋設(shè)置，業(yè)戶在裝修過(guò)程中不得進(jìn)行改動(dòng)。：戶門的開(kāi)啟方向不可變動(dòng)；戶門外的區(qū)域不得圈占作私人用途；:業(yè)主（使用人）如需更改電線，增加用電容量，應(yīng)向電力公司報(bào)批，由電力公司專業(yè)人員實(shí)施。業(yè)主（使用人）不可加裝護(hù)欄、遮蓬、花架招牌及其他裝置于外墻上。、供暖、燃?xì)?、電力等部門的規(guī)定。，其承重墻、共用部位隔斷墻、外圍玻璃幕墻、抗震墻等墻體上不得隨意掏墻、打洞、剔槽，不得擅自拆改。，必須對(duì)基層作防水處理，并按規(guī)定辦理蓄水24小時(shí)進(jìn)行避水試驗(yàn)，檢查合格無(wú)滲漏才能進(jìn)行下步工序。泰安市至誠(chéng)物業(yè)管理有限責(zé)任公司保留對(duì)本規(guī)定修改及解釋的權(quán)利。若因本規(guī)定條款致使異產(chǎn)毗連業(yè)主（使用人）發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先采用協(xié)商辦法解決。第六章 違約違反各級(jí)政府有關(guān)規(guī)定及本規(guī)定條款，由裝修事務(wù)組及有關(guān)行政主管給予停止施工、停業(yè)整頓的處理，并可處以收取違約金。若保證金不足以抵償費(fèi)用，裝修公司應(yīng)另行繳付款項(xiàng)，業(yè)主對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。裝修公司或業(yè)主應(yīng)盡快整改，工程驗(yàn)收合格后，保證金按照裝修流程說(shuō)明退還。在接到財(cái)務(wù)部通知后，裝修公司憑保證金（押金）收據(jù)前往財(cái)務(wù)部領(lǐng)取裝修保證金(保證金、押金不計(jì)息)。若有某項(xiàng)未達(dá)要求，限期整改，再進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至合格。單項(xiàng)工程或隱蔽工程可在竣工前單獨(dú)進(jìn)行驗(yàn)收。第四章 竣工驗(yàn)收，由裝修公司提前三天書面通知物業(yè)公司裝修事務(wù)組驗(yàn)收。作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)須配備滅火器具以備緊急時(shí)應(yīng)用，剩余的物料當(dāng)日帶走，不得遺留室內(nèi)。，施工人員必須服從管理，如有嚴(yán)重違章現(xiàn)象或施工人員不服管理，巡視人員有權(quán)停止其施工并作出相應(yīng)的處罰。施工人員出入小區(qū)大門及施工現(xiàn)場(chǎng)必須掛牌，出入證在規(guī)定的時(shí)間期限內(nèi)有效，過(guò)期作廢。若裝飾公司拒絕賠償，則由該裝飾公司所裝修房屋的業(yè)主承擔(dān)全部責(zé)任。，切記關(guān)閉所有的門窗、水、電、氣。切勿將垃圾、裝修材料直接倒入垃圾間或放置在公共部位。、垃圾，裝修公司須按物業(yè)公司指定位置、方式和時(shí)間堆放并及時(shí)清運(yùn)。，應(yīng)遵守物業(yè)管理人員的指揮，切勿損壞走廊、墻壁及其它公共地方的設(shè)施設(shè)備，如有遺散物應(yīng)及時(shí)掃凈，以免造成設(shè)備失靈或損壞。、路線及堆放地點(diǎn)裝修施工垃圾不允許占用公共部位隨意存放，裝修公司應(yīng)將密封好的垃圾袋裝運(yùn)至物業(yè)公司指定地點(diǎn)，由物業(yè)公司清運(yùn)出小區(qū)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等國(guó)家有關(guān)的住宅裝修管理法規(guī)，特制定裝修管理規(guī)則請(qǐng)照章遵守。請(qǐng)業(yè)主給予理解支持和配合，并請(qǐng)業(yè)主在與裝修公司簽訂的裝修協(xié)議中明確或告知以上事項(xiàng)。如違章者拒絕履行處罰，物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)情況從業(yè)主和施工單位繳納的裝修保證金中酌情扣除。四、違章裝修處理：在裝修過(guò)程中業(yè)主或裝修施工單位發(fā)生違章裝修或違反小區(qū)其他管理規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行制止并責(zé)令施工單位限期整改，拒不整改的，物業(yè)公司視其輕重，有權(quán)做以下處理：①、責(zé)令停工 ②、責(zé)令恢復(fù)原狀 ③、扣留或沒(méi)收工具④、停水、電 ⑤、賠償經(jīng)濟(jì)損失 ⑥、訴諸法律物業(yè)公司將安排專人對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查，對(duì)于提出的違規(guī)違章行為業(yè)主和裝修施工單位應(yīng)予以支持配合，并及時(shí)整改。在驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋有違章裝修現(xiàn)象，物業(yè)公司將發(fā)出《整改通知單》責(zé)令裝修單位限期整改，直至整改完畢后重新驗(yàn)收。當(dāng)您的住宅裝修施工完畢后，物業(yè)公司將在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后三天內(nèi)對(duì)您的裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。室內(nèi)裝修是否對(duì)樓宇的安全產(chǎn)生影響。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：裝修手續(xù)是否齊全，是否按房屋裝修施工圖紙所列施工圖及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工；是否在裝修過(guò)程中損壞公共設(shè)備，消防設(shè)施設(shè)備等；是否遺留裝修物料垃圾于公共部位及場(chǎng)所；增改建項(xiàng)目是否影響異產(chǎn)毗連物業(yè)的正常使用；是否改動(dòng)了水、電、氣表及供暖設(shè)施；衛(wèi)生間原有的防水層是否完好。 13）房屋均采用地采暖的供熱方式，戶內(nèi)的采暖管、自來(lái)水管、均為地埋鋪設(shè)，因此本小區(qū)內(nèi)禁止一切形式的地面打孔、釘釘子等地面作業(yè)， 防止破壞各種水管造成損失。11）裝修施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，不得有明火，如因施工需要進(jìn)行電焊等動(dòng)火作業(yè)，事先必須到物業(yè)公司辦理動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)，征得物業(yè)公司同意并做好安全防護(hù)措施后方可進(jìn)行。9）室內(nèi)的抽油煙機(jī)、排風(fēng)扇等必須接入統(tǒng)一的排煙道。7）裝修施工不得損壞小區(qū)內(nèi)各公共設(shè)施設(shè)備，如有損壞必須恢復(fù)原樣，造成損失的必須由責(zé)任人給予賠償。吊頂部位應(yīng)采用便于拆卸的結(jié)構(gòu)，便于以后的檢查與維修，因裝修破壞的防水層建設(shè)單位不予保修，造成其他業(yè)主損失的必須由責(zé)任人給予賠償。5）在進(jìn)行廚房、衛(wèi)生間裝修前,務(wù)必要做24小時(shí)閉水和通水試驗(yàn),如無(wú)問(wèn)題方可進(jìn)行裝修。3）裝修施工單位一切裝修作業(yè)必須在本戶內(nèi)進(jìn)行，不得占用樓梯、過(guò)道、道路等公共場(chǎng)地進(jìn)行裝修作業(yè)和堆放裝修材料；裝修材料須小心放置，禁止將裝修物品、其他物品及廢料等放于窗外或戶門外，以免從高處墜下，危及他人安全。裝修施工管理規(guī)定：1）所有施工必須按照物業(yè)公司審批的方案進(jìn)行，如在施工過(guò)程中需要更改方案，必須到物業(yè)公司辦理施工方案變更手續(xù)。2）嚴(yán)禁將建筑材料、裝修垃圾堆放、遺灑在公共場(chǎng)所（公共樓道、門廳走廊等處），物業(yè)公司人員有權(quán)責(zé)令其即時(shí)清理。裝修物品搬運(yùn)管理規(guī)定：裝修物品、電動(dòng)工具等運(yùn)出小區(qū)必須由裝修現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人到物業(yè)公司辦理物品放行手續(xù)，沒(méi)有物業(yè)公司開(kāi)具《物品放行單》的物品，小區(qū)門崗秩序維護(hù)員一律不予放行。裝修時(shí)間管理規(guī)定裝修施工時(shí)間為：周一至周五8：00－12：00，14：00－18：00，周六、周日9：00－12：00，14：00－18：00。8）裝修施工人員必須遵守小區(qū)各項(xiàng)公共管理規(guī)定，保持小區(qū)環(huán)境整潔，愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，不得隨地吐痰、亂扔垃圾雜物、亂堆放裝修垃圾、遺漏裝修材料于公共部位、破壞損壞公共部位公共設(shè)施設(shè)備（如墻面、樓梯等），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司對(duì)其裝修公司處予每次50元罰款并照價(jià)賠償。6） 裝修施工人員原則上不得在施工現(xiàn)場(chǎng)留宿，如有特殊情況的必須經(jīng)物業(yè)公司同意，且業(yè)主和裝修單位與物業(yè)公司簽定《裝修人員留宿擔(dān)保書》后方可留宿，留宿期間不得進(jìn)行干擾其他業(yè)主生活的活動(dòng)。4）物業(yè)公司安全秩序維護(hù)員將會(huì)隨時(shí)抽查每一位裝修施工人員的辦證情況。2）裝修出入證不得涂改和轉(zhuǎn)借他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司有權(quán)沒(méi)收其出入證并將其逐出小區(qū)。二、裝修管理規(guī)定：當(dāng)您辦理完畢裝修申報(bào)和審批手續(xù)，開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)裝修后，為保障您的切身利益，物業(yè)公司的裝修管理人員將定期對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)和裝修人員進(jìn)行巡查，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)違章裝修行為，防止因此而產(chǎn)生的破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、損壞公共部位、消防安全等方面的事故，請(qǐng)您務(wù)必給予支持和配合。以上手續(xù)辦理后，物業(yè)公司發(fā)放《裝修施工許可證》，裝修單位可以開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)施工，請(qǐng)將許可證張貼于進(jìn)戶門顯眼處并妥善保管，以便物業(yè)公司巡視人員檢查。裝修保證金、裝修押金及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： 項(xiàng)目房型裝修保證金（業(yè)主交納）裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) (業(yè)主交納)裝修押金 （裝飾公司交納）住宅1000元400元/戶1000元2）辦理裝修出入證費(fèi)用裝修出入證40元/證（其中工本費(fèi)10元，押金30元）；施工完畢出入證及收據(jù)退還證件押金。交納裝修費(fèi)用： 1）交納裝修押金、裝修垃圾垃圾清運(yùn)費(fèi)及裝修保證金為了保障您及相鄰業(yè)主的利益和規(guī)范裝修施工單位的施工行為，防止違章裝修的出現(xiàn)，物業(yè)公司將向業(yè)主收取裝修保證金1000元／戶，向裝修公司收取裝修押金1000元／戶。業(yè)主與物業(yè)公司簽定《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。D、請(qǐng)使用符合消防安全規(guī)定及環(huán)保要求的裝修材料。樓地面請(qǐng)勿鑿除原水泥層和破壞防水層，不增加樓面靜荷載、超負(fù)荷吊頂?shù)?。?yán)禁拆移住宅建筑的任何梁、柱、承重墻、外墻、復(fù)式房樓梯，不得在承重結(jié)構(gòu)上切割、開(kāi)孔、鑿槽等。裝修審批：為了保障全體業(yè)主的利益，規(guī)范小區(qū)的裝修施工管理，維護(hù)您居住物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，物業(yè)公司將為您進(jìn)行裝修施工單位的資質(zhì)及裝修施工方案進(jìn)行審批：1）施工單位審核：本小區(qū)只允許正規(guī)裝修施工單位進(jìn)行裝修，無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書的施工隊(duì)必須由業(yè)主出具《裝修施工隊(duì)擔(dān)保書》方可承接本小區(qū)的裝飾裝修工程。一、裝修申報(bào)及審批程序在您進(jìn)場(chǎng)裝修之前，您需要到物業(yè)公司辦理裝修申報(bào)手續(xù)。 裝飾裝修管理規(guī)定裝修是收樓后首先要做的一件大事，是您走向新生活的開(kāi)始。做好小區(qū)業(yè)主（住戶）的消防宣傳教育工作，提高防火意識(shí)。 嚴(yán)格裝修現(xiàn)場(chǎng)的消防管理。本規(guī)定在泰安市公安消防部門指導(dǎo)下，由泰安市至誠(chéng)物業(yè)管理有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查和實(shí)施。對(duì)違反本規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行制止，若造成不良后果的，視情節(jié)及后果輕重報(bào)請(qǐng)?zhí)┌彩杏嘘P(guān)部門依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》和《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》進(jìn)行處理。物業(yè)服務(wù)中心收取的地下停車位服務(wù)費(fèi)只為本車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。任何人士均不準(zhǔn)在本車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行維修或清洗車輛。 所有車輛必須正確停泊在車位線內(nèi)，且不可占用其他業(yè)主車位，并須遵守本車場(chǎng)內(nèi)所有駕駛指示標(biāo)志。地下停車位登記車牌號(hào)和車庫(kù)（車位）間數(shù)，領(lǐng)取出入卡。駛?cè)胄^(qū)的車輛，須減速慢行，時(shí)速不得超過(guò)5公里，嚴(yán)禁鳴號(hào)。六、道路交通及車輛管理規(guī)定　　為維護(hù)小區(qū)良好的交通秩序，保持小區(qū)內(nèi)道路暢通，維護(hù)小區(qū)車輛的安全,營(yíng)造一個(gè)安寧、祥和的居住環(huán)境,根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通管理?xiàng)l列》和《城市規(guī)劃條例》的有關(guān)規(guī)定，特制定本管理規(guī)定：小區(qū)業(yè)主的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)按規(guī)定停放在自家購(gòu)買的地下停車場(chǎng)的停車位內(nèi)，物業(yè)公司將根據(jù)業(yè)主購(gòu)買的地下停車位數(shù)量發(fā)放小區(qū)出入卡；地下停車位只有購(gòu)買車位業(yè)主的車輛才可使用，無(wú)地下停車位和外來(lái)車輛不得進(jìn)入小區(qū)停放，以免占用消防通道，違反消防規(guī)定。業(yè)主或使用人在公共區(qū)域休閑、娛樂(lè)、維修時(shí)應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施和設(shè)備，愛(ài)護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)其他業(yè)主的自用設(shè)施（如太陽(yáng)能）。本小區(qū)設(shè)計(jì)采用人車分流的設(shè)計(jì)風(fēng)格，業(yè)主車輛均停放在自己購(gòu)買的地下車場(chǎng)停車位上。對(duì)脫色破損、外觀陳舊的戶外設(shè)施，場(chǎng)地租用者要及時(shí)維修翻新或更換撤除。需要在小區(qū)內(nèi)占用公共區(qū)域及場(chǎng)地以安裝經(jīng)營(yíng)設(shè)施（包括廣告）的單位和個(gè)人應(yīng)經(jīng)物業(yè)公司許可，有相應(yīng)的政府批文（如環(huán)保、城管等），并與物業(yè)公司簽訂公共場(chǎng)地租用合同后方可使用，場(chǎng)地租金收入扣除物業(yè)管理成本后用于補(bǔ)充公共設(shè)施維修資金不足部分。五、公共區(qū)域及場(chǎng)地管理規(guī)定　　為維護(hù)小區(qū)公共利益，維護(hù)小區(qū)及樓宇的整體美觀，規(guī)范小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及場(chǎng)地（包括樓頂及外墻面）的使用和管理，特制定本規(guī)定。1發(fā)生火警、水災(zāi)、地震時(shí)切勿使用電梯，請(qǐng)從消防樓梯迅速離開(kāi)。1電梯在檢修當(dāng)中請(qǐng)勿使用。不得將水或水性物質(zhì)拋灑在電梯口或電梯內(nèi)，如有拋灑請(qǐng)立即處理并通知服務(wù)中心。如確需使用應(yīng)征得服務(wù)中心許可后裝袋進(jìn)入，物料運(yùn)出后業(yè)主或使用人應(yīng)立即清掃電梯，嚴(yán)禁超載。使用電梯運(yùn)送裝修材料、貨物和大件物品時(shí)，應(yīng)事先到物業(yè)管理處辦理申請(qǐng)手續(xù)，并在電梯管理員的指揮配合下執(zhí)行操作。當(dāng)電梯運(yùn)行中突然停止并無(wú)法開(kāi)門時(shí)，乘客請(qǐng)勿