【正文】 A9 施工進(jìn)度計(jì)劃 分包人須于簽約后起計(jì)14天內(nèi)向發(fā)包人代表提交四份實(shí)際可行的詳細(xì)設(shè)計(jì)及施工計(jì)劃及詳列進(jìn)行施工的各階段和次序，以及所需的時(shí)間供總承包人及工程。A7 計(jì)算期限 本合同文件內(nèi)提及的任何期限或工作日應(yīng)作為公歷日解釋?zhuān)ㄋ屑倨凇⑿瞧诹?、日和天氣惡劣的日子。本工程范圍?yīng)包括設(shè)計(jì)及為完成一切在合同文件所顯示及描述之工作。上述各項(xiàng)不應(yīng)視為巨細(xì)無(wú)遺；分包人有責(zé)任視察現(xiàn)場(chǎng)，及細(xì)閱在圖紙及工程規(guī)范務(wù)求對(duì)所需工程的領(lǐng)域范圍得到完全及滿意的掌握。 分包人必須特別注意本工程是發(fā)包人為建造一建筑物而進(jìn)行施工的工程中的一部份。（15）分包人需安排發(fā)包人及其指定代表在分包工程材料運(yùn)送往場(chǎng)地之前，到分包人的制件工場(chǎng)巡視，唯視察的時(shí)間應(yīng)在正常工作時(shí)間進(jìn)行。若發(fā)生影響，則按每發(fā)生一次影響處罰人民幣 元；(7) 保修期內(nèi)之維修保養(yǎng)；(8) 本措施項(xiàng)目A15條 －土建工程中所述由分包人負(fù)責(zé)之土建工程；(9) 分包人須提供之技術(shù)資料；(10) 按發(fā)包人/總承包人要求及有關(guān)法律、章程及法例等之要求，于適當(dāng)時(shí)間完成提交有關(guān)所需之文件，以便發(fā)包人/總承包人能按照上述規(guī)定申請(qǐng)及領(lǐng)取所需之許可及允許證件，使工程能開(kāi)工直至完工，否則此等申請(qǐng)將成為屬于本合同要求分包人所履行之責(zé)任；(11)進(jìn)行及完成所有發(fā)包人/總承包人及有關(guān)政府部門(mén)或單位要求之試驗(yàn)包括提供有關(guān)之報(bào)告；(12)消防給水滅火、防火卷簾門(mén)、防火門(mén)、擋煙垂壁、消防弱電及防排煙系統(tǒng)等所有涉及消防系統(tǒng)的驗(yàn)收、報(bào)驗(yàn)、檢測(cè)和與有關(guān)政府部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)，以及上述有關(guān)所需之一切費(fèi)用；(13)于工程竣工時(shí)(按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)之規(guī)定)提交 份竣工紀(jì)錄圖給發(fā)包人以便發(fā)包人/總承包人安排入檔案。配合機(jī)電專(zhuān)業(yè)承包商完成通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)之調(diào)試工作；(6) 與總承包人及其它專(zhuān)業(yè)承包商之協(xié)調(diào)(包括與機(jī)電分包工程、電梯分包工程及精裝修分包工程等承包商協(xié)調(diào))。其中不但包括指定或規(guī)定的設(shè)備、主要材料及組件，而且無(wú)論此等雜項(xiàng)配件有否在分包合同文件中詳細(xì)提及，均須包括在本工程范圍內(nèi)。9. 下列工程以暫定金額形式納入工程范圍： 本分包工程變更洽商費(fèi)用。3. 消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)（視工程具體條件調(diào)整）： （1）消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制主機(jī)；（2）消防報(bào)警系統(tǒng)；（3）聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；（4）圖文顯示系統(tǒng)；（5）消防電話系統(tǒng)，包括消防電話主機(jī)及消防固定電話等；（6）防火卷簾門(mén)及其控制箱；4. 預(yù)留切換與消防廣播主機(jī)聯(lián)動(dòng)接口； 5. 本次招標(biāo)范圍不包括下列工程內(nèi)容：6. 使用設(shè)計(jì)院相關(guān)圖紙之圖簽費(fèi)用。所有對(duì)原有建筑物的損壞，分包人需自費(fèi)修復(fù)至發(fā)包人/設(shè)計(jì)單位完全滿意。分包人在正式啟工前，應(yīng)細(xì)心勘查現(xiàn)場(chǎng)狀況，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)任何缺陷及影響本工程之永久工程時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人/設(shè)計(jì)單位。出入口的大小及位置等因工程施工程序和進(jìn)度而需作出的所有改動(dòng)包括所導(dǎo)致/產(chǎn)生的一切費(fèi)用由分包人負(fù)責(zé)。如因場(chǎng)地狹少，而需要工程現(xiàn)場(chǎng)范圍以外的工作用地，分包人須自費(fèi)提供該等之其它額外工作及存貨用地及設(shè)施包括向有關(guān)政府之申請(qǐng)。 分包人應(yīng)被視為已對(duì)分包合同文件內(nèi)容作出了深刻了解，并應(yīng)按照分包工程合同文件要求及規(guī)定完成本分包工程，以達(dá)到工程師／總承包人／發(fā)包人代表完全滿意。一切因分包人沒(méi)有遵守上述之要求而引致之返工及棄置工作索償，將不會(huì)得到受理。A4 文件內(nèi)容不一致 于合同批出后14天內(nèi)，分包人須預(yù)先核對(duì)清楚圖紙及其它文件所顯示之尺寸，并查閱及理解分包工程之規(guī)范、圖紙、工程量清單等文件內(nèi)容，以查核是否有不一致之地方。A3 分包合同條件 分包合同條件已附于本招標(biāo)冊(cè)子內(nèi)，分包人必須清楚理解此等合同條件。總承包合同文件（除報(bào)價(jià)外）可在辦公時(shí)間內(nèi)到發(fā)包人項(xiàng)目管理部之辦公室參閱。而分包人在工程量清單所報(bào)之有關(guān)措施項(xiàng)目之金額應(yīng)包括整個(gè)分包工程連工程變更之措施項(xiàng)目之費(fèi)用。 其它 總承包人、分包人和各自的雇員或代理人不得誤用或干擾屬于或由對(duì)方提供的施工機(jī)械、通道、腳手架、臨時(shí)工作、器材或其它財(cái)產(chǎn)。 分包人須代表發(fā)包人直接承擔(dān)解決擾民或民擾問(wèn)題的工作連支付一切所須調(diào)停費(fèi)及補(bǔ)償金。分包人必須主動(dòng)協(xié)調(diào)同周?chē)用窦坝嘘P(guān)單位的關(guān)系，以免造成窩工、停工、延誤工期的現(xiàn)象發(fā)生。分包人全部撤離現(xiàn)場(chǎng)，是指分包人將其一切人員、機(jī)械、設(shè)備、車(chē)輛、臨時(shí)建筑、以及其它一切屬于其的物料全部撤出施工場(chǎng)地，并將施工場(chǎng)地打掃干凈、平整，經(jīng)發(fā)包人滿意后撤離工地。分包人不可以藉任何原因（如工程結(jié)算等一切原因）而拒絕或拖遲撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。 履約保函證書(shū)有效期須至總承包工程接收證書(shū)內(nèi)所確認(rèn)之總承包工程竣工日期后之第60天或賠償額達(dá)到合同附錄所列之“履約保證金額”時(shí)止。 履約保函 分包人應(yīng)按合同附錄中注明的金額向發(fā)包人提供其認(rèn)可的履約保函。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方應(yīng)以以下方式解決爭(zhēng)議：a) 雙方爭(zhēng)議協(xié)商不成，應(yīng)向工程所在地的人民法院提出訴訟；b) 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：(1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；(2) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；(3) 法院要求停止施工。 應(yīng)付的凈余額應(yīng)在竣工驗(yàn)收結(jié)算后之日起60天后付清。這時(shí)，分包人應(yīng)撤離現(xiàn)場(chǎng)，在分包人無(wú)力償債情況下，應(yīng)留下發(fā)包人在通知中指令將使用到工程竣工的任何分包人設(shè)備。這時(shí)，分包人應(yīng)從現(xiàn)場(chǎng)撤離。 發(fā)包人違約 如果發(fā)包人未能按合同付款，或違反合同不顧書(shū)面警告，分包人可發(fā)出違約通知。 如果分包人在收到發(fā)包人通知后14天內(nèi)，沒(méi)有采取全部可行的措施糾正違約，發(fā)包人可在再21天內(nèi)，通過(guò)發(fā)出第二次通知終止合同。分包人應(yīng)在接到發(fā)包人的維修指示后，立即派員工進(jìn)行有關(guān)缺陷修復(fù)工作，如分包人未能遵守有關(guān)指示，發(fā)包人有權(quán)另雇他人進(jìn)行有關(guān)修復(fù)工作，有關(guān)費(fèi)用由分包人負(fù)責(zé)承擔(dān)，或從合同之保留金內(nèi)扣除。質(zhì)量保修期從本工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算為2年。如發(fā)現(xiàn)其設(shè)備/物料與合同規(guī)格不符，質(zhì)量低劣，貨物被損壞和工藝不合格等情況，發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位有權(quán)向分包人提出更換補(bǔ)足指示，分包人應(yīng)立即無(wú)償拆除不合格之工程和修復(fù)該工程直至發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位滿意為止，并無(wú)條件負(fù)擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失。13. 工程驗(yàn)收 分包人向發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位提供設(shè)備/物料出廠質(zhì)檢合格證書(shū)和生產(chǎn)廠商的有關(guān)安裝、維修保養(yǎng)說(shuō)明書(shū)，以證明這些設(shè)備/物料符合本合同規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。如是由信差、電傳或傳真發(fā)出的通知，在對(duì)方確認(rèn)收到或當(dāng)日生效。 合同金額不需包括本合同工程之工程保險(xiǎn)及第三方保險(xiǎn)。iv) 分包人之工人、管理人員及其間接雇用之工作人員之保險(xiǎn)。ii) 一切分包人認(rèn)為沒(méi)有包括在發(fā)包人購(gòu)買(mǎi)之工程保險(xiǎn)及第三方保險(xiǎn)保險(xiǎn)單內(nèi)的保險(xiǎn)。并規(guī)定分包人應(yīng)對(duì)合同工程施工所雇用的任何人員的責(zé)任投保，并且使發(fā)包人和/或總承包人根據(jù)保險(xiǎn)單獲得保障。假如分包人不遵守本條規(guī)定，令總承包人未能在材料運(yùn)抵工程現(xiàn)場(chǎng)時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)提供存取地方，則分包人須獨(dú)自承擔(dān)有關(guān)貨倉(cāng)、多重處置等的一切開(kāi)支。 假如設(shè)備及材料的原產(chǎn)地在本工程所在地以外的地方，則一切此等設(shè)備及材料均須有足夠及安全牢固的包裝為運(yùn)送途中及抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)可能受到的不同天氣影響作好安全運(yùn)送措施。同時(shí)，在可行情況下，在使用前用保護(hù)外層蓋好，盡可能保留原裝包裝，所有包裝均不會(huì)退回。工程竣工后，分包人需與發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行驗(yàn)收工作，任何部位之工程驗(yàn)收不合格，分包人應(yīng)立即拆除不合格之工程，并重新安裝及安排再次驗(yàn)收不合格之工程，直至發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位滿意為止，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以國(guó)家頒布之標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。. 工程施工及進(jìn)行驗(yàn)收的監(jiān)督工作分包人必須安排足夠的熟練工人和提供合格的工程師負(fù)責(zé)組織和督導(dǎo)工人工作。分包人應(yīng)預(yù)留審批所需時(shí)間，因呈交之樣品不合要求導(dǎo)致返工，工期不予順延。 分包人須按合同的條文規(guī)定對(duì)質(zhì)量保修期內(nèi)可能出現(xiàn)的一切因產(chǎn)品質(zhì)量及安裝質(zhì)量引起的缺陷負(fù)責(zé)。. 品質(zhì)保證 分包人必須保證，所提供的一切材料都是按已審批的樣品標(biāo)準(zhǔn)制造，各方面都符合工程規(guī)范及圖紙內(nèi)的一切規(guī)定，且為全新產(chǎn)品。所有材料必須具有出廠證明書(shū)及產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)。假如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)此名由分包人委派項(xiàng)目經(jīng)理未能遵守上述規(guī)定，則分包人須安排另一名項(xiàng)目經(jīng)理代替，并須事先取得發(fā)包人批準(zhǔn)。同時(shí)，如有需要，項(xiàng)目經(jīng)理須與發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位和土建總承包人一起在本項(xiàng)目工地研究磋商施工計(jì)劃和安排等事宜，就合同工程把各圖紙落實(shí)。報(bào)送的結(jié)算金額，若超出最終合理審定結(jié)算總價(jià)的8%，則因造價(jià)超出部分而引起的造價(jià)咨詢酬金增加的部分由分包人承擔(dān)。 分包合同索賠 — 暫定金額 — 各種扣（罰）款費(fèi)用。 設(shè)計(jì)變更、工程洽商及現(xiàn)場(chǎng)簽證調(diào)整價(jià)款 177。分包人遵守此條款之費(fèi)用都應(yīng)被視為已包括在分包合同金額內(nèi)。 工程規(guī)范使用原則上應(yīng)盡量按本合同工程規(guī)范施工，但如發(fā)現(xiàn)合同規(guī)范部分規(guī)定與中華人民共和國(guó)現(xiàn)行規(guī)范不一致時(shí)，則應(yīng)以較嚴(yán)格者執(zhí)行。 固定單價(jià)合同單價(jià)不會(huì)因分包人在施工期間所遇到之工資、物料、設(shè)施、稅金，其它收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之價(jià)格變動(dòng)調(diào)整。 稅費(fèi)合同金額須包括一切中華人民共和國(guó)及工程所在地有關(guān)規(guī)定的稅金及政府部門(mén)取費(fèi)。材料損耗率按照合同文件約定或工程所在地的定額、國(guó)家規(guī)范計(jì)算。而發(fā)包人將補(bǔ)償甲供材料保管費(fèi)予分包人。另外，發(fā)包人亦有全權(quán)對(duì)合同內(nèi)之暫定供應(yīng)單價(jià)項(xiàng)目改為甲供材料，并由發(fā)包人與供應(yīng)商簽署供應(yīng)合同。此外，發(fā)包人/工程師將會(huì)基于發(fā)包人認(rèn)可之供應(yīng)合同條件與供應(yīng)商議定供應(yīng)單價(jià)，分包人亦須按該等合同條件與供應(yīng)商簽訂供應(yīng)合同，一切分包人為遵守供應(yīng)合同條件所須之額外費(fèi)用及承受之額外風(fēng)險(xiǎn)均被視為已包括在本分包工程合同總價(jià)內(nèi)。ii) 全權(quán)挑選任何供應(yīng)單位。暫定材料供應(yīng)單價(jià)項(xiàng)目之供應(yīng)價(jià)格調(diào)整方法應(yīng)為如下：每單位之金額調(diào)整 = 實(shí)際貨到工地供應(yīng) x (分包人在標(biāo)書(shū)內(nèi)所填報(bào)之供應(yīng)單價(jià)) – 分包人在標(biāo)書(shū)內(nèi) 物料單價(jià) 標(biāo)書(shū)暫定供應(yīng)單價(jià) 所填報(bào)之供應(yīng)單價(jià)例子： 如某一項(xiàng)目之瓷磚在工程量清單內(nèi)所訂明之暫定供應(yīng)單價(jià)為RMB100/m2，分包人所填報(bào)之供應(yīng)單價(jià)為RMB110/m2而最終實(shí)際采用之瓷磚物料供應(yīng)價(jià)為RMB90/m2，則按本合同所述之計(jì)量法計(jì)算之每壹平方米瓷磚之調(diào)價(jià)應(yīng)為： RMB90 x (110) － RMB110 = (RMB11) 100暫定供應(yīng)單價(jià)項(xiàng)目下的材料、物品是經(jīng)工程師書(shū)面認(rèn)可的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)及選定的供應(yīng)商，由分包人采購(gòu)及與供應(yīng)商簽訂合同。而安裝勞務(wù)，安裝利潤(rùn)、安裝項(xiàng)目所須繳納之稅費(fèi)及安裝工作所有輔助材料費(fèi)，例如底層及接縫所需砂漿，粘合劑及相關(guān)材料，安裝就位所須之工具、二次倒運(yùn)等應(yīng)在其投標(biāo)之安裝單價(jià)或其它價(jià)中包括，而該安裝單價(jià)將不會(huì)作出調(diào)整。而該等項(xiàng)目的供應(yīng)單價(jià)應(yīng)為暫定，在結(jié)算時(shí)按下列的方法調(diào)整報(bào)價(jià)：(A)價(jià)格調(diào)整的方法工程量清單內(nèi)暫定供應(yīng)單價(jià)所訂明之供應(yīng)單價(jià)應(yīng)為該項(xiàng)目之主要物料運(yùn)到工地之價(jià)格，即包括供應(yīng)商之運(yùn)費(fèi)、包裝費(fèi)、貨運(yùn)保險(xiǎn)、物料單價(jià)、清關(guān)費(fèi)及進(jìn)口關(guān)稅（如是進(jìn)口材料）等。暫定數(shù)量則會(huì)依據(jù)竣工圖紙重新計(jì)量，并按照其有關(guān)項(xiàng)目之合同單價(jià)作出估值，并將加進(jìn)合同金額內(nèi)。即分包合同單價(jià)及金額并不會(huì)因工程量清單內(nèi)所列之?dāng)?shù)量（不含暫定數(shù)量）及項(xiàng)目之錯(cuò)漏而作出任何修改。中期付款、設(shè)計(jì)變更及結(jié)算都將會(huì)嚴(yán)格按照工程量清單中的單價(jià)執(zhí)行。 本工程合同金額已包括分包人按照合同圖紙、工程規(guī)范、深化設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)后的所需之一切費(fèi)用，若分包人提供之深化設(shè)計(jì)與投標(biāo)方案存在減項(xiàng)偏差時(shí)，則合同金額依據(jù)深化設(shè)計(jì)相應(yīng)調(diào)減；若分包人提供之深化設(shè)計(jì)與投標(biāo)方案存在增項(xiàng)偏差時(shí)，則此增項(xiàng)偏差所引起之費(fèi)用屬于深化設(shè)計(jì)范圍，合同金額不作任何調(diào)整。合同金額在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定后，除根據(jù)下列規(guī)定外，任何一方不得擅自改變。 變更不計(jì)取措施項(xiàng)目費(fèi)用。 變更洽商費(fèi)用之調(diào)整，單份變更洽商相同項(xiàng)目累計(jì)所變更的價(jià)值小于或等于人民幣 元時(shí)不做調(diào)整，超過(guò)人民幣 元時(shí)所變更價(jià)值應(yīng)加到合同金額中。（4）分包人在收到變更指令后應(yīng)先按技術(shù)變更立刻著手進(jìn)行施工，變更費(fèi)用由監(jiān)理/咨詢單位審核并經(jīng)發(fā)包人、分包人確認(rèn)后調(diào)整?！肮こ套兏笔侵溉缦乱环N或多種或所有情況：、質(zhì)量或數(shù)量；、刪減或更換。 工程分包及變更 分包 / 轉(zhuǎn)讓 分包人在未取得發(fā)包人書(shū)面同意之前，不得將本合同的全部或其中任何部分轉(zhuǎn)讓/分包給任何人。工程師認(rèn)為分包人已按此條款要求完成其責(zé)任時(shí)或于上述缺陷保修期屆滿時(shí)，以較后者為準(zhǔn)，須簽發(fā)“缺陷修復(fù)證書(shū)”以確認(rèn)完成修補(bǔ)的日期。 施工缺陷的責(zé)任問(wèn)題 年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)由于施工用料或施工質(zhì)量未有按照本工程所在地有關(guān)規(guī)定及本合約的要求而產(chǎn)生任何缺陷或由缺陷引發(fā)的其它問(wèn)題，除非工程師／發(fā)包人另有指示，否則分包人須在一段合理時(shí)間之內(nèi)將有不妥善之地方修好，修補(bǔ)的全數(shù)費(fèi)用須由分包人自行承擔(dān)。，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，分包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 惟若分包人沒(méi)有按規(guī)定通知工程師驗(yàn)收，工程師有權(quán)在事后要求重新進(jìn)行驗(yàn)收。分包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，分包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。，分包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽前72小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗(yàn)收。，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求分包人拆除和重新施工，分包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。除上述之拖期賠償金，分包人還須承擔(dān)一切分包人之延誤而引致發(fā)包人所產(chǎn)生之損失及費(fèi)用。至于計(jì)算拖期違約賠償金方面，發(fā)包人/總承包人/工程監(jiān)理有審查權(quán)，惟最終執(zhí)行此條款之決策權(quán)則在發(fā)包人。當(dāng)發(fā)包人代表/工程監(jiān)理以書(shū)面確定認(rèn)為因分包人之延遲而致分包工程延遲之日數(shù)時(shí)，分包人應(yīng)向發(fā)包人支付，或由發(fā)包人從應(yīng)支付于分包人的任何款項(xiàng)扣除，按拖期