【正文】 工程分包及變更 分包 / 轉(zhuǎn)讓 分包人在未取得發(fā)包人書面同意之前，不得將本合同的全部或其中任何部分轉(zhuǎn)讓 /分包給任何人。 工程師認(rèn)為分包人已按此條款要求完成其責(zé)任時(shí)或于上述缺陷保修期屆滿時(shí)，以較后者為準(zhǔn)，須簽發(fā)“缺陷修復(fù)證書”以確認(rèn)完成修補(bǔ)的日期。 施工缺陷的責(zé)任問題 由工程師按照第 條款所簽發(fā)之竣工證明所注明之竣工日期起計(jì)算 年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)由于施工用料或施工質(zhì)量未有按照本工程所在地有關(guān)規(guī)定及本合約的要求而產(chǎn)生任 何缺陷或由缺陷引發(fā)的其它問題，除非工程師／發(fā)包人另有指示，否則分包人須在一段合理時(shí)間之內(nèi)將有不妥善之地方修好，修補(bǔ)的全數(shù)費(fèi)用須由分包人自行承擔(dān)。 無論工程師是否已進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，分包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 惟若分包人沒有按規(guī)定通知工程師驗(yàn)收，工程師有權(quán)在事后要求重新進(jìn)行驗(yàn)收。分包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，分包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 工程具備隱蔽條件，分包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽前 72 小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求分包人拆除和重新施工，分包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。除上述之拖期賠償金，分包人還須承擔(dān)一切分包人之延誤而引致發(fā)包人所產(chǎn)生之損失及費(fèi)用。 至于計(jì)算拖期違約賠償金方面，發(fā)包人 /總承包人 /工程監(jiān)理有審查權(quán)，惟最終執(zhí)行此條款之決策權(quán)則在發(fā)包人。當(dāng)發(fā)包人代表 /工程監(jiān)理以書面確定認(rèn)為因分包人之延遲而致分包工程延遲之日數(shù)時(shí)，分包人應(yīng)向發(fā)包人支付，或由 發(fā)包人從應(yīng)支付于分包人的任何款項(xiàng)扣除，按拖期長短及以每天按合同金額的 %作為拖期違約賠償金。發(fā)包人可將此筆逾期違約金按照本合同到期就付或即將到期應(yīng)付的款額中扣除，或者發(fā)包人有權(quán)將此筆逾期違約金視作分包人對(duì)發(fā)包人所欠的債項(xiàng)而向分包人追討。 工程延誤的賠償 如本工程未有按照本合同訂明的竣工日期或根據(jù)第 條款所延長之工期內(nèi)完成，分包人須向總承包人繳付逾期違約金以賠償延誤的損失。總承包人、工程師 / 發(fā)包人代表在收到報(bào)告并經(jīng)審核后，將按公平和合理的原則對(duì)工期作出順延。 為免混淆，特此聲明，任何因惡劣天氣而影響工程進(jìn)度，分包人不得有任何索賠及工期不會(huì)延長。 則工程師應(yīng)在與發(fā)包人及總承包人協(xié)商后，公平和合理地決定給予延長之時(shí)間或多個(gè)延長之時(shí)間，以完成工程或其中各部分（按情況需要）。 延期竣工 假如工程的進(jìn)度出現(xiàn)拖延，分包人須立即書面通知工程師及總承包人、發(fā)包 人有關(guān)工程或任何部分工程的進(jìn)度或竣工出現(xiàn)拖延的原因。 當(dāng)工程各部份已拿取有關(guān)單位之質(zhì)檢合格批文（ 如有）及所有工作已完成并達(dá)致工程師滿意程度，工程應(yīng)被視為竣工。分包人應(yīng)適當(dāng)進(jìn)行本工程，及履行第 條款規(guī)定的責(zé)任，并提供一切所需的人力、物料及機(jī)械。 選擇項(xiàng)目：指暫列于合同范圍內(nèi)，施工過程中部分或全部由分包人承擔(dān)或均不由分包人承擔(dān)的項(xiàng)目。 暫定金額：指已標(biāo)價(jià)工程量清單中所列的暫定金額，用于在簽訂協(xié)議書時(shí)尚未確定或不可預(yù)見變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計(jì)日工方式支付的金額。 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，以事件有效開始時(shí)計(jì)算；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，以次日開始計(jì)算。 不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墮落或其它非發(fā)包方或分包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及下列所指定之惡劣天氣對(duì)工程造成損害的自然災(zāi)害。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 施工場(chǎng)地：指由總承包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其它場(chǎng)所。 竣工日期：指總承包人和分包人在協(xié)議書中約定，分包人完成承包范圍 內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 工期：指總承包人和分包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。 總承包人：指由發(fā)包人聘用進(jìn)行及承建 總承包工程之施工單位，即 公司。 分包工程：指分包合同條件內(nèi)所述的工程。方案設(shè)計(jì)單位將為工程進(jìn)行方案設(shè)計(jì)工作 。 分包人： 指其投標(biāo)書已為總承包人所接受的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人。但以下措詞及用語應(yīng)具有本款所賦予的含義： 合同條件：是根據(jù)法律規(guī)定及結(jié)合具體工程實(shí)際及工程施工的需要，發(fā)包人、總承包人與分包人達(dá)成一致意見所訂立的條款。 總承包人： _________________________ 分包人： _________________ （公章） （公章） 法定代表人或 法定代表人或 授權(quán)代表簽字： 授權(quán)代表簽字： 注冊(cè)地址： 注冊(cè)地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 日期： 日期： 我司同意按上述條件簽署 項(xiàng)目之消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝分包工程。 分包人承 諾施工過程中分包人未經(jīng)總承包人、發(fā)包人同意擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理，則發(fā)包人將按人民幣 元 /每更換一次向分包人計(jì)取罰款。分包人應(yīng)制定一套有效的安全措施杜絕上述事故發(fā)生，若一旦發(fā)生，發(fā)包人、總承包人有權(quán)于支付予分包人的任何款項(xiàng)中扣除相應(yīng)之費(fèi)用。 分包人須負(fù)責(zé)所承建工程范圍缺陷責(zé)任期之保修工作，分包人須服從及執(zhí)行總承包人與發(fā)包人簽署之保修合同之有關(guān)條款之規(guī)定，并承擔(dān)一切因此產(chǎn)生的責(zé)任，而使總承包人免于遭受因此而招致的任何損失。 總承包人為分包人提供之照管、協(xié)調(diào)及管理費(fèi)用，已按合同規(guī)定計(jì)取。若有不符合上述要求的情況發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)采取全部退貨、全部返工以及其它合理的一切方式予以處理，因此發(fā)生的全部責(zé)任、 費(fèi)用 均在分包人，同時(shí)工期不予順延。若合同工期拖延或順延，分包人的材料、設(shè)備不能按原合同工期計(jì)劃時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，分包人在施工現(xiàn)場(chǎng)外發(fā)生的一切費(fèi)用由分包人承擔(dān)。而因遵守總承包人之綜合施工進(jìn)度計(jì)劃而引致工程施工間斷的情況將不會(huì)自發(fā)包人 /總承包人處獲得賠償。 所有材料設(shè)備規(guī)格品牌的變動(dòng)引起之價(jià)格調(diào)整均不能作為分包人拖延供貨之理由，分包人不能以此為理由延誤供貨以致影響施工進(jìn)度，由此引起的一切損失均由分包人承擔(dān)。并承擔(dān)一切因此產(chǎn)生的責(zé)任，使總承包人 /其它分包人免于遭受因此而招致的任何損失。 對(duì)所承建工程范圍內(nèi)由總承包人及其它分包人已完成之成品，分包人施工中應(yīng)注意成品保護(hù)工作。分包人于整體工程竣工驗(yàn)收前，負(fù)責(zé)采取適當(dāng)?shù)某善繁Ｗo(hù)措施， 且相關(guān)費(fèi)用已包含于合同金額內(nèi)。 分包人在施工中的現(xiàn)場(chǎng)管理應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定執(zhí)行及配合總承包人。 分包人須按發(fā)包人、總承包人要求，出具應(yīng)承擔(dān)及已交納有關(guān)稅項(xiàng)的完稅證明。分包人應(yīng)按照政府及主管部門之有關(guān)規(guī)定辦理本消防供應(yīng)及安裝分包工程相關(guān)手續(xù)及繳納相關(guān)費(fèi)用。 按合同規(guī)定分包人應(yīng)承擔(dān)之稅費(fèi)及政府繳費(fèi)，包括但不限于稅金 (營業(yè)稅、教育 費(fèi)附加、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi) )，需由分包人直接支付或通過發(fā)包人 /總承包人代收代繳支付予有關(guān)政府部門及當(dāng)局。如日后發(fā)現(xiàn)因該等孔洞、預(yù)埋管道及預(yù)埋件并不能全面妥善施工，一切所須之打洞、鑿坑、修補(bǔ)及提供額外管線之費(fèi)用均由分包人承擔(dān)。 合同金額已包括竣工驗(yàn)收前于分包人工程范圍內(nèi)之一切清潔及成品保護(hù)費(fèi)。 3） . 深化設(shè)計(jì)圖紙； 4） . 履約保函及預(yù)付款保函 5） . 冬雨季施工特別措施； 分包人提供之 上述資料除經(jīng)發(fā)包人 、 監(jiān)理工程師 、總承包人 書面明確認(rèn)可外，應(yīng)只視作參考之用，并且發(fā)包人 、 監(jiān)理工程師、總承包人對(duì)上述資料之審核及認(rèn)可并不意味在任何方面解除分包人須嚴(yán)格按合同文件及政府有關(guān)機(jī)構(gòu)制定的規(guī)范性文件執(zhí)行的要求，發(fā)包人、總承包人不會(huì)接受任何因此而帶來的變更的索賠。如上述各函件意見有矛盾，應(yīng)以函件日期較后者為準(zhǔn)。 15. 技術(shù)規(guī)范 由發(fā)包人提 供本工程技術(shù)規(guī)范已納入本工程合同內(nèi)容。 13. 缺陷責(zé)任期 本分包工程缺陷責(zé)任期為主體工程竣工驗(yàn)收合格，并且發(fā)包人簽發(fā)正式接收證書之日起計(jì) 年。 12. 竣工驗(yàn)收日期 本分包工程將按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn)及合同文件內(nèi)之規(guī)范要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收，本分包工程之竣工驗(yàn)收日期為本分