【正文】 此設(shè)計(jì)及施工計(jì)劃必須按照在工程進(jìn)行中不斷修訂的總承包工程進(jìn)度計(jì)劃而制定，分包人應(yīng)在其施工計(jì)劃中顯示下列日期： (a) 深化施工圖及節(jié)點(diǎn)詳圖，每件構(gòu)件的制件詳圖的完成日期， (b) 訂購物料之日期， (c) 物料和設(shè)備運(yùn)抵施工現(xiàn)場的日期， (d) 物料加工及制作之完成日期， (e) 需要臨時(shí)及永久電力供應(yīng)之日期， (f) 開始進(jìn)行安裝之日期， (g) 測試日期， (h) 要求政府有關(guān)當(dāng)局驗(yàn)收所需文件之呈交日期， (i) 預(yù)計(jì)獲得政府或有關(guān)當(dāng)局批準(zhǔn)使用及發(fā)放驗(yàn)收證書之日期，及 (j) 竣工日期。A8 法例規(guī)定、規(guī)則及規(guī)范 除本工程規(guī)范及圖紙所述外，整項(xiàng)分包工程必須符合中華人民共和國現(xiàn)行的國家規(guī)范、以及其它一切有關(guān)的政府部門的規(guī)定及守則。并包括完成工程正常所須的一切雜項(xiàng)零件及所需勞務(wù)、無論此等輔材有否詳列于本合同文件中。此外分包人還須負(fù)責(zé)屬于本工程施工相關(guān)之事項(xiàng)如環(huán)境清理，市容維護(hù)等工作。總承包人及其它專業(yè)承包人均有其它工程同時(shí)在工地進(jìn)行，分包人須與總承包人及其它專業(yè)承包人協(xié)調(diào)合作，并配合總工程進(jìn)度計(jì)劃以令發(fā)包人代表滿意及準(zhǔn)時(shí)完成工程。如生產(chǎn)工場不在工程所在市、縣，分包人須承擔(dān)一切上述考察人員之差旅費(fèi)。若發(fā)生影響，則按每發(fā)生一次影響處罰人民幣 元；(7) 保修期內(nèi)之維修保養(yǎng)；(8) 本措施項(xiàng)目A15條 － 土建工程中所述由分包人負(fù)責(zé)之土建工程；(9) 分包人須提供之技術(shù)資料；(10) 按發(fā)包人/總承包人要求及有關(guān)法律、章程及法例等之要求，于適當(dāng)時(shí)間完成提交有關(guān)所需之文件，以便發(fā)包人/總承包人能按照上述規(guī)定申請及領(lǐng)取所需之許可及允許證件，使工程能開工直至完工，否則此等申請將成為屬于本合同要求分包人所履行之責(zé)任；(11) 進(jìn)行及完成所有發(fā)包人/總承包人及有關(guān)政府部門或單位要求之試驗(yàn)包括提供有關(guān)之報(bào)告；(12) 于工程竣工時(shí)(按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門之規(guī)定)提交 份竣工紀(jì)錄圖給發(fā)包人以便發(fā)包人/總承包人安排入檔案。配合機(jī)電專業(yè)承包人完成通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)之調(diào)試工作；(6) 與總承包人及其它專業(yè)承包人之協(xié)調(diào)(包括與機(jī)電分包工程、消防分包工程、電梯分包工程及精裝修分包工程等承包人協(xié)調(diào))。4 使用設(shè)計(jì)院相關(guān)圖紙之圖簽費(fèi)用。所有對原有建筑物的損壞，分包人需自費(fèi)修復(fù)至發(fā)包人/設(shè)計(jì)單位完全滿意。分包人在正式啟工前，應(yīng)細(xì)心勘查現(xiàn)場狀況，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場出現(xiàn)任何缺陷及影響本工程之永久工程時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人/設(shè)計(jì)單位。出入口的大小及位置等因工程施工程序和進(jìn)度而需作出的所有改動(dòng)包括所導(dǎo)致/產(chǎn)生的一切費(fèi)用由分包人負(fù)責(zé)。如因場地狹少，而需要工程現(xiàn)場范圍以外的工作用地，分包人須自費(fèi)提供該等之其它額外工作及存貨用地及設(shè)施包括向有關(guān)政府之申請。 分包人應(yīng)被視為已對分包合同文件內(nèi)容作出了深刻了解，并應(yīng)按照分包工程合同文件要求及規(guī)定完成本分包工程，以達(dá)到工程師／總承包人／發(fā)包人代表完全滿意。一切因分包人沒有遵守上述之要求而引致之返工及棄置工作索償，將不會(huì)得到受理。A4 文件內(nèi)容不一致 于合同批出后14天內(nèi)，分包人須預(yù)先核對清楚圖紙及其它文件所顯示之尺寸，并查閱及理解分包工程之規(guī)范、圖紙、工程量清單等文件內(nèi)容，以查核是否有不一致之地方。A3 分包合同條件 分包合同條件已附于本招標(biāo)冊子內(nèi)，分包人必須清楚理解此等合同條件。總承包招標(biāo)文件（除報(bào)價(jià)外）可在辦公時(shí)間內(nèi)到發(fā)包人項(xiàng)目管理部之辦公室參閱。而分包人在工程量清單所報(bào)之有關(guān)措施項(xiàng)目之金額應(yīng)包括整個(gè)分包工程連工程變更之措施項(xiàng)目之費(fèi)用。 其它 總承包人、分包人和各自的雇員或代理人不得誤用或干擾屬于或由對方提供的施工機(jī)械、通道、腳手架、臨時(shí)工作、器材或其它財(cái)產(chǎn)。 分包人須代表發(fā)包人直接承擔(dān)解決擾民或民擾問題的工作連支付一切所須調(diào)停費(fèi)及補(bǔ)償金。分包人必須主動(dòng)協(xié)調(diào)同周圍居民及有關(guān)單位的關(guān)系，以免造成窩工、停工、延誤工期的現(xiàn)象發(fā)生。分包人全部撤離現(xiàn)場，是指分包人將其一切人員、機(jī)械、設(shè)備、車輛、臨時(shí)建筑、以及其它一切屬于其的物料全部撤出施工場地，并將施工場地打掃干凈、平整，經(jīng)發(fā)包人滿意后撤離工地。分包人不可以藉任何原因（如工程結(jié)算等一切原因）而拒絕或拖遲撤離施工現(xiàn)場。 履約保函證書有效期須至總承包工程接收證書內(nèi)所確認(rèn)之總承包工程竣工日期后之第60天或賠償額達(dá)到合同附錄所列之“履約保證金額”時(shí)止。 履約保函 分包人應(yīng)按合同附錄中注明的金額向發(fā)包人提供其認(rèn)可的履約保函。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方應(yīng)以以下方式解決爭議：a) 雙方爭議協(xié)商不成，應(yīng)向工程所在地的人民法院提出訴訟；b) 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：(1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；(2) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；(3) 法院要求停止施工。 應(yīng)付的凈余額應(yīng)在竣工驗(yàn)收結(jié)算后之日起60天后付清。這時(shí)，分包人應(yīng)撤離現(xiàn)場，在分包人無力償債情況下，應(yīng)留下發(fā)包人在通知中指令將使用到工程竣工的任何分包人設(shè)備。這時(shí)，分包人應(yīng)從現(xiàn)場撤離。 發(fā)包人違約 如果發(fā)包人未能按合同付款，或違反合同不顧書面警告，分包人可發(fā)出違約通知。 如果分包人在收到發(fā)包人通知后14天內(nèi)，沒有采取全部可行的措施糾正違約，發(fā)包人可在再21天內(nèi)，通過發(fā)出第二次通知終止合同。分包人應(yīng)在接到發(fā)包人的維修指示后，立即派員工進(jìn)行有關(guān)缺陷修復(fù)工作，如分包人未能遵守有關(guān)指示，發(fā)包人有權(quán)另雇他人進(jìn)行有關(guān)修復(fù)工作，有關(guān)費(fèi)用由分包人負(fù)責(zé)承擔(dān)，或從合同之保留金內(nèi)扣除。質(zhì)量保修期從本工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算為 年。如發(fā)現(xiàn)其設(shè)備/物料與合同規(guī)格不符，質(zhì)量低劣，貨物被損壞和工藝不合格等情況，發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位有權(quán)向分包人提出更換補(bǔ)足指示，分包人應(yīng)立即無償拆除不合格之工程和修復(fù)該工程直至發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位滿意為止，并無條件負(fù)擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失。13. 工程驗(yàn)收 分包人向發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位提供設(shè)備/物料出廠質(zhì)檢合格證書和生產(chǎn)廠商的有關(guān)安裝、維修保養(yǎng)說明書，以證明這些設(shè)備/物料符合本合同規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。如是由信差、電傳或傳真發(fā)出的通知，在對方確認(rèn)收到或當(dāng)日生效。 合同金額不需包括本合同工程之工程保險(xiǎn)及第三方保險(xiǎn)。iv) 分包人之工人、管理人員及其間接雇用之工作人員之保險(xiǎn)。ii) 一切分包人認(rèn)為沒有包括在發(fā)包人購買之工程保險(xiǎn)及第三方保險(xiǎn)保險(xiǎn)單內(nèi)的保險(xiǎn)。并規(guī)定分包人應(yīng)對合同工程施工所雇用的任何人員的責(zé)任投保，并且使發(fā)包人和/或土建分包人根據(jù)保險(xiǎn)單獲得保障。假如分包人不遵守本條規(guī)定，令總承包人未能在材料運(yùn)抵工程現(xiàn)場時(shí)在現(xiàn)場提供存取地方，則分包人須獨(dú)自承擔(dān)有關(guān)貨倉、多重處置等的一切開支。 假如設(shè)備及材料的原產(chǎn)地在本工程所在地以外的地方，則一切此等設(shè)備及材料均須有足夠及安全牢固的包裝為運(yùn)送途中及抵達(dá)現(xiàn)場可能受到的不同天氣影響作好安全運(yùn)送措施。同時(shí)，在可行情況下，在使用前用保護(hù)外層蓋好，盡可能保留原裝包裝，所有包裝均不會(huì)退回。工程竣工后，分包人需與發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行驗(yàn)收工作，任何部位之工程驗(yàn)收不合格，分包人應(yīng)立即拆除不合格之工程，并重新安裝及安排再次驗(yàn)收不合格之工程，直至發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位滿意為止，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以國家頒布之標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。. 工程施工及進(jìn)行驗(yàn)收的監(jiān)督工作分包人必須安排足夠的熟練工人和提供合格的工程師負(fù)責(zé)組織和督導(dǎo)工人工作。分包人應(yīng)預(yù)留審批所需時(shí)間，因呈交之樣品不合要求導(dǎo)致返工，工期不予順延。 分包人須按合同的條文規(guī)定對質(zhì)量保修期內(nèi)可能出現(xiàn)的一切因產(chǎn)品質(zhì)量及安裝質(zhì)量引起的缺陷負(fù)責(zé)。. 品質(zhì)保證 分包人必須保證，所提供的一切材料都是按已審批的樣品標(biāo)準(zhǔn)制造，各方面都符合工程規(guī)范及圖紙內(nèi)的一切規(guī)定，且為全新產(chǎn)品。所有材料必須具有出廠證明書及產(chǎn)品質(zhì)量保證書。假如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)此名由分包人委派項(xiàng)目經(jīng)理未能遵守上述規(guī)定，則分包人須安排另一名項(xiàng)目經(jīng)理代替，并須事先取得發(fā)包人批準(zhǔn)。同時(shí)，如有需要，項(xiàng)目經(jīng)理須與發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位和土建總承包人一起在本項(xiàng)目工地研究磋商施工計(jì)劃和安排等事宜，就合同工程把各圖紙落實(shí)。報(bào)送的結(jié)算金額，若超出最終合理審定結(jié)算總價(jià)的8%，則因造價(jià)超出部分而引起的造價(jià)咨詢酬金增加的部分由分包人承擔(dān)。 分包合同索賠 — 暫定金額 — 各種扣（罰）款費(fèi)用。 設(shè)計(jì)變更、工程洽商及現(xiàn)場簽證調(diào)整價(jià)款 177。分包人遵守此條款之費(fèi)用都應(yīng)被視為已包括在分包合同金額內(nèi)。 工程規(guī)范使用原則上應(yīng)盡量按本合同工程規(guī)范施工，但如發(fā)現(xiàn)合同規(guī)范部分規(guī)定與中華人民共和國現(xiàn)行規(guī)范不一致時(shí)，則應(yīng)以較嚴(yán)格者執(zhí)行。 固定單價(jià)合同單價(jià)不會(huì)因分包人在施工期間所遇到之工資、物料、設(shè)施、稅金，其它收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之價(jià)格變動(dòng)調(diào)整。 稅費(fèi)合同金額須包括一切中華人民共和國及工程所在地有關(guān)規(guī)定的稅金及政府部門取費(fèi)。材料損耗率按照合同文件約定或工程所在地的定額、國家規(guī)范計(jì)算。而發(fā)包人將補(bǔ)償甲供材料保管費(fèi)予分包人。另外，發(fā)包人亦有全權(quán)對合同內(nèi)之暫定供應(yīng)單價(jià)項(xiàng)目改為甲供材料，并由發(fā)包人與供應(yīng)商簽署供應(yīng)合同。此外，發(fā)包人/工程師將會(huì)基于發(fā)包人認(rèn)可之供應(yīng)合同條件與供應(yīng)商議定供應(yīng)單價(jià)，分包人亦須按該等合同條件與供應(yīng)商簽訂供應(yīng)合同，一切分包人為遵守供應(yīng)合同條件所須之額外費(fèi)用及承受之額外風(fēng)險(xiǎn)均被視為已包括在本分包工程合同總價(jià)內(nèi)。ii) 全權(quán)挑選任何供應(yīng)單位。暫定材料供應(yīng)單價(jià)項(xiàng)目之供應(yīng)價(jià)格調(diào)整方法應(yīng)為如下： 每單位之金額調(diào)整 = 實(shí)際貨到工地供應(yīng) x (分包人在標(biāo)書內(nèi)所填報(bào)之供應(yīng)單價(jià)) – 分包人在標(biāo)書內(nèi) 物料單價(jià) 標(biāo)書暫定供應(yīng)單價(jià) 所填報(bào)之供應(yīng)單價(jià)例子：如某一項(xiàng)目之瓷磚在工程量清單內(nèi)所訂明之暫定供應(yīng)單價(jià)為RMB100/m2，分包人所填報(bào)之供應(yīng)單價(jià)為RMB110/m2而最終實(shí)際采用之瓷磚物料供應(yīng)價(jià)為RMB90/m2，則按本合同所述之計(jì)量法計(jì)算之每壹平方米瓷磚之調(diào)價(jià)應(yīng)為： RMB90 x (110) － RMB110 = (RMB11) 100暫定供應(yīng)單價(jià)項(xiàng)目下的材料、物品是經(jīng)工程師書面認(rèn)可的市場供應(yīng)價(jià)及選定的供應(yīng)商，由分包人采購及與供應(yīng)商簽訂合同。而安裝勞務(wù)，安裝利潤、安裝項(xiàng)目所須繳納之稅費(fèi)及安裝工作所有輔助材料費(fèi)，例如底層及接縫所需砂漿，粘合劑及相類材料，安裝就位所須之工具、二次倒運(yùn)等應(yīng)在其投標(biāo)之安裝單價(jià)或其它價(jià)中包括，而該安裝單價(jià)將不會(huì)作出調(diào)整。而該等項(xiàng)目的供應(yīng)單價(jià)應(yīng)為暫定，在結(jié)算時(shí)按下列的方法調(diào)整報(bào)價(jià)：(A)價(jià)格調(diào)整的方法 工程量清單內(nèi)暫定供應(yīng)單價(jià)所訂明之供應(yīng)單價(jià)應(yīng)為該項(xiàng)目之主要物料運(yùn)到工地之價(jià)格，即包括供應(yīng)商之運(yùn)費(fèi)、包裝費(fèi)、貨運(yùn)保險(xiǎn)、物料單價(jià)、清關(guān)費(fèi)及進(jìn)口關(guān)稅（如是進(jìn)口材料）等。暫定數(shù)量則會(huì)依據(jù)竣工圖紙重新計(jì)量，并按照其有關(guān)項(xiàng)目之合同單價(jià)作出估值，并將加進(jìn)合同金額內(nèi)。即分包合同單價(jià)及金額并不會(huì)因工程量清單內(nèi)所列之?dāng)?shù)量（不含暫定數(shù)量）及項(xiàng)目之錯(cuò)漏而作出任何修改。中期付款、設(shè)計(jì)變更及結(jié)算都將會(huì)嚴(yán)格按照工程量清單中的單價(jià)執(zhí)行。 本分包工程合同金額已包括分包人按照合同圖紙、工程規(guī)范、深化設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)后的所需之一切費(fèi)用，若分包人提供之深化設(shè)計(jì)與投標(biāo)方案存在減項(xiàng)偏差時(shí)，則合同金額依據(jù)深化設(shè)計(jì)相應(yīng)調(diào)減；若分包人提供之深化設(shè)計(jì)與投標(biāo)方案存在增項(xiàng)偏差時(shí)，則此增項(xiàng)偏差所引起之費(fèi)用屬于深化設(shè)計(jì)范圍，合同金額不作任何調(diào)整。 合同金額在協(xié)議書內(nèi)約定后，除根據(jù)下列規(guī)定外，任何一方不得擅自改變。 變更不計(jì)取措施項(xiàng)目費(fèi)用。 變更洽商費(fèi)用之調(diào)整，單份變更洽商相同項(xiàng)目累計(jì)所變更的價(jià)值小于或等于人民幣 元時(shí)不做調(diào)整，超過人民幣 元時(shí)所變更價(jià)值應(yīng)加到合同金額中。 分包人應(yīng)在工程變更指示發(fā)出后,3天內(nèi)提交此項(xiàng)變更的估算價(jià)格（分包人應(yīng)積極配合發(fā)包人此項(xiàng)工作），變更價(jià)格按下列方法進(jìn)行：(1) 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有價(jià)格變更；(2) 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以此價(jià)格為基礎(chǔ)經(jīng)發(fā)包人、總承包人及分包人共同協(xié)商確定變更價(jià)格；(3) 合同中沒有類似之價(jià)格設(shè)備/材料/人工之價(jià)格采用經(jīng)三方協(xié)商并由發(fā)包人批準(zhǔn)之市場價(jià)格(含各種取費(fèi)及其它雜費(fèi))計(jì)算。、標(biāo)準(zhǔn)或所有物料或物品的變更。 工程變更，所有的工程變更必須得到發(fā)包人/工程師的書面同意及確認(rèn)，任何未經(jīng)發(fā)包人/工程師同意/確認(rèn)的工程的變更，分包人需還原并負(fù)責(zé)所須費(fèi)用及因此對工期所造成的影響。 工程驗(yàn)收工程具備工程驗(yàn)收條件，分包人按照工程竣工有關(guān)規(guī)定向發(fā)包人 / 設(shè)計(jì)單位提供完整竣工驗(yàn)收報(bào)告后，組織有關(guān)部門驗(yàn)收，相關(guān)部門對工程驗(yàn)收予以批準(zhǔn)或提出修改意見，由分包人按其意見 天內(nèi)修改完畢，并承擔(dān)自身原因造成的修改費(fèi)用。如分包人不進(jìn)行修補(bǔ)，發(fā)包人有權(quán)雇用其它人員代為修補(bǔ)，但所引致的一切費(fèi)用及損失，仍由分包人負(fù)責(zé)。檢驗(yàn)不合格，分包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。無論驗(yàn)收結(jié)果合格與否，分包人須承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切費(fèi)用，且工期不予順延。驗(yàn)收不合格，分包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。通知包括隱蔽驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。因分包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由分包人承擔(dān)拆除和重新施工費(fèi)用，工期不予順延。 檢查和返工、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。分包人對此等違約全部負(fù)責(zé)，而使發(fā)包人免于遭受因此而招致的任何損失。拖期違約金不設(shè)上限。如因分包人的原因而引致分包工程之竣工日期(包括發(fā)包人代表/工程監(jiān)理確認(rèn)延長之時(shí)間)有所延誤，發(fā)包人代表/工程監(jiān)理會(huì)核算分包人對分包工程竣工之延遲所應(yīng)負(fù)責(zé)任。逾期違約金每天為分包合同金額的 %， 計(jì)算逾期違約金總額。分包人亦應(yīng)注意，若因不可抗力的原因引致工期延誤，雙方應(yīng)自行承擔(dān)本身損失的原則作出處理，即總承包人