【正文】 A9 施工進度計劃 分包人須于簽約后起計14天內(nèi)向發(fā)包人代表提交四份實際可行的詳細設(shè)計及施工計劃及詳列進行施工的各階段和次序，以及所需的時間供總承包人及工程師審批。A7 計算期限 本合同文件內(nèi)提及的任何期限或工作日應(yīng)作為公歷日解釋，包括所有假期、星期六、日和天氣惡劣的日子。本工程范圍應(yīng)包括設(shè)計及為完成一切在合同文件所顯示及描述之工作。上述各項不應(yīng)視為巨細無遺；分包人有責任視察現(xiàn)場，及細閱在圖紙及工程規(guī)范務(wù)求對所需工程的領(lǐng)域范圍得到完全及滿意的掌握。 分包人必須特別注意本工程是發(fā)包人為建造一建筑物而進行施工的工程中的一部份。（15）分包人需安排發(fā)包人及其指定代表在分包工程材料運送往場地之前，到分包人的制件工場巡視，唯視察的時間應(yīng)在正常工作時間進行。若發(fā)生影響，則按每發(fā)生一次影響處罰人民幣 元；(7) 保修期內(nèi)之維修保養(yǎng)；(8) 本措施項目A15條 －土建工程中所述由分包人負責之土建工程；(9) 分包人須提供之技術(shù)資料；(10) 按發(fā)包人/總承包人要求及有關(guān)法律、章程及法例等之要求，于適當時間完成提交有關(guān)所需之文件，以便發(fā)包人/總承包人能按照上述規(guī)定申請及領(lǐng)取所需之許可及允許證件，使工程能開工直至完工，否則此等申請將成為屬于本合同要求分包人所履行之責任；(11)進行及完成所有發(fā)包人/總承包人及有關(guān)政府部門或單位要求之試驗包括提供有關(guān)之報告；(12)消防給水滅火、防火卷簾門、防火門、擋煙垂壁、消防弱電及防排煙系統(tǒng)等所有涉及消防系統(tǒng)的驗收、報驗、檢測和與有關(guān)政府部門的溝通協(xié)調(diào)，以及上述有關(guān)所需之一切費用；(13)于工程竣工時(按當?shù)赜嘘P(guān)部門之規(guī)定)提交 份竣工紀錄圖給發(fā)包人以便發(fā)包人/總承包人安排入檔案。配合機電專業(yè)承包商完成通風空調(diào)系統(tǒng)之調(diào)試工作；(6) 與總承包人及其它專業(yè)承包商之協(xié)調(diào)(包括與機電分包工程、電梯分包工程及精裝修分包工程等承包商協(xié)調(diào))。其中不但包括指定或規(guī)定的設(shè)備、主要材料及組件，而且無論此等雜項配件有否在分包合同文件中詳細提及，均須包括在本工程范圍內(nèi)。9. 下列工程以暫定金額形式納入工程范圍： 本分包工程變更洽商費用。3. 消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)（視工程具體條件調(diào)整）： （1）消防報警及聯(lián)動控制主機；（2）消防報警系統(tǒng)；（3）聯(lián)動控制系統(tǒng)；（4）圖文顯示系統(tǒng)；（5）消防電話系統(tǒng)，包括消防電話主機及消防固定電話等；（6）防火卷簾門及其控制箱；4. 預(yù)留切換與消防廣播主機聯(lián)動接口； 5. 本次招標范圍不包括下列工程內(nèi)容：6. 使用設(shè)計院相關(guān)圖紙之圖簽費用。所有對原有建筑物的損壞，分包人需自費修復(fù)至發(fā)包人/設(shè)計單位完全滿意。分包人在正式啟工前，應(yīng)細心勘查現(xiàn)場狀況，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場出現(xiàn)任何缺陷及影響本工程之永久工程時，應(yīng)及時通知發(fā)包人/設(shè)計單位。出入口的大小及位置等因工程施工程序和進度而需作出的所有改動包括所導(dǎo)致/產(chǎn)生的一切費用由分包人負責。如因場地狹少，而需要工程現(xiàn)場范圍以外的工作用地，分包人須自費提供該等之其它額外工作及存貨用地及設(shè)施包括向有關(guān)政府之申請。 分包人應(yīng)被視為已對分包合同文件內(nèi)容作出了深刻了解，并應(yīng)按照分包工程合同文件要求及規(guī)定完成本分包工程，以達到工程師／總承包人／發(fā)包人代表完全滿意。一切因分包人沒有遵守上述之要求而引致之返工及棄置工作索償，將不會得到受理。A4 文件內(nèi)容不一致 于合同批出后14天內(nèi)，分包人須預(yù)先核對清楚圖紙及其它文件所顯示之尺寸，并查閱及理解分包工程之規(guī)范、圖紙、工程量清單等文件內(nèi)容，以查核是否有不一致之地方。A3 分包合同條件 分包合同條件已附于本招標冊子內(nèi)，分包人必須清楚理解此等合同條件?？偝邪贤募ǔ龍髢r外）可在辦公時間內(nèi)到發(fā)包人項目管理部之辦公室參閱。而分包人在工程量清單所報之有關(guān)措施項目之金額應(yīng)包括整個分包工程連工程變更之措施項目之費用。 其它 總承包人、分包人和各自的雇員或代理人不得誤用或干擾屬于或由對方提供的施工機械、通道、腳手架、臨時工作、器材或其它財產(chǎn)。 分包人須代表發(fā)包人直接承擔解決擾民或民擾問題的工作連支付一切所須調(diào)停費及補償金。分包人必須主動協(xié)調(diào)同周圍居民及有關(guān)單位的關(guān)系，以免造成窩工、停工、延誤工期的現(xiàn)象發(fā)生。分包人全部撤離現(xiàn)場，是指分包人將其一切人員、機械、設(shè)備、車輛、臨時建筑、以及其它一切屬于其的物料全部撤出施工場地，并將施工場地打掃干凈、平整，經(jīng)發(fā)包人滿意后撤離工地。分包人不可以藉任何原因（如工程結(jié)算等一切原因）而拒絕或拖遲撤離施工現(xiàn)場。 履約保函證書有效期須至總承包工程接收證書內(nèi)所確認之總承包工程竣工日期后之第60天或賠償額達到合同附錄所列之“履約保證金額”時止。 履約保函 分包人應(yīng)按合同附錄中注明的金額向發(fā)包人提供其認可的履約保函。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方應(yīng)以以下方式解決爭議：a) 雙方爭議協(xié)商不成，應(yīng)向工程所在地的人民法院提出訴訟；b) 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：(1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；(2) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；(3) 法院要求停止施工。 應(yīng)付的凈余額應(yīng)在竣工驗收結(jié)算后之日起60天后付清。這時，分包人應(yīng)撤離現(xiàn)場，在分包人無力償債情況下，應(yīng)留下發(fā)包人在通知中指令將使用到工程竣工的任何分包人設(shè)備。這時，分包人應(yīng)從現(xiàn)場撤離。 發(fā)包人違約 如果發(fā)包人未能按合同付款，或違反合同不顧書面警告，分包人可發(fā)出違約通知。 如果分包人在收到發(fā)包人通知后14天內(nèi)，沒有采取全部可行的措施糾正違約，發(fā)包人可在再21天內(nèi)，通過發(fā)出第二次通知終止合同。分包人應(yīng)在接到發(fā)包人的維修指示后，立即派員工進行有關(guān)缺陷修復(fù)工作，如分包人未能遵守有關(guān)指示，發(fā)包人有權(quán)另雇他人進行有關(guān)修復(fù)工作，有關(guān)費用由分包人負責承擔，或從合同之保留金內(nèi)扣除。質(zhì)量保修期從本工程竣工驗收合格之日起計算為2年。如發(fā)現(xiàn)其設(shè)備/物料與合同規(guī)格不符，質(zhì)量低劣，貨物被損壞和工藝不合格等情況，發(fā)包人和設(shè)計單位有權(quán)向分包人提出更換補足指示，分包人應(yīng)立即無償拆除不合格之工程和修復(fù)該工程直至發(fā)包人和設(shè)計單位滿意為止，并無條件負擔由此發(fā)生的一切費用及經(jīng)濟損失。13. 工程驗收 分包人向發(fā)包人和設(shè)計單位提供設(shè)備/物料出廠質(zhì)檢合格證書和生產(chǎn)廠商的有關(guān)安裝、維修保養(yǎng)說明書，以證明這些設(shè)備/物料符合本合同規(guī)定的技術(shù)標準。如是由信差、電傳或傳真發(fā)出的通知，在對方確認收到或當日生效。 合同金額不需包括本合同工程之工程保險及第三方保險。iv) 分包人之工人、管理人員及其間接雇用之工作人員之保險。ii) 一切分包人認為沒有包括在發(fā)包人購買之工程保險及第三方保險保險單內(nèi)的保險。并規(guī)定分包人應(yīng)對合同工程施工所雇用的任何人員的責任投保，并且使發(fā)包人和/或總承包人根據(jù)保險單獲得保障。假如分包人不遵守本條規(guī)定，令總承包人未能在材料運抵工程現(xiàn)場時在現(xiàn)場提供存取地方，則分包人須獨自承擔有關(guān)貨倉、多重處置等的一切開支。 假如設(shè)備及材料的原產(chǎn)地在本工程所在地以外的地方，則一切此等設(shè)備及材料均須有足夠及安全牢固的包裝為運送途中及抵達現(xiàn)場可能受到的不同天氣影響作好安全運送措施。同時，在可行情況下，在使用前用保護外層蓋好，盡可能保留原裝包裝，所有包裝均不會退回。工程竣工后，分包人需與發(fā)包人和設(shè)計單位進行驗收工作，任何部位之工程驗收不合格，分包人應(yīng)立即拆除不合格之工程，并重新安裝及安排再次驗收不合格之工程，直至發(fā)包人和設(shè)計單位滿意為止，驗收標準應(yīng)以國家頒布之標準執(zhí)行。. 工程施工及進行驗收的監(jiān)督工作分包人必須安排足夠的熟練工人和提供合格的工程師負責組織和督導(dǎo)工人工作。分包人應(yīng)預(yù)留審批所需時間，因呈交之樣品不合要求導(dǎo)致返工，工期不予順延。 分包人須按合同的條文規(guī)定對質(zhì)量保修期內(nèi)可能出現(xiàn)的一切因產(chǎn)品質(zhì)量及安裝質(zhì)量引起的缺陷負責。. 品質(zhì)保證 分包人必須保證，所提供的一切材料都是按已審批的樣品標準制造，各方面都符合工程規(guī)范及圖紙內(nèi)的一切規(guī)定，且為全新產(chǎn)品。所有材料必須具有出廠證明書及產(chǎn)品質(zhì)量保證書。假如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)此名由分包人委派項目經(jīng)理未能遵守上述規(guī)定，則分包人須安排另一名項目經(jīng)理代替，并須事先取得發(fā)包人批準。同時，如有需要，項目經(jīng)理須與發(fā)包人、設(shè)計單位和土建總承包人一起在本項目工地研究磋商施工計劃和安排等事宜，就合同工程把各圖紙落實。報送的結(jié)算金額，若超出最終合理審定結(jié)算總價的8%，則因造價超出部分而引起的造價咨詢酬金增加的部分由分包人承擔。 分包合同索賠 — 暫定金額 — 各種扣（罰）款費用。 設(shè)計變更、工程洽商及現(xiàn)場簽證調(diào)整價款 177。分包人遵守此條款之費用都應(yīng)被視為已包括在分包合同金額內(nèi)。 工程規(guī)范使用原則上應(yīng)盡量按本合同工程規(guī)范施工，但如發(fā)現(xiàn)合同規(guī)范部分規(guī)定與中華人民共和國現(xiàn)行規(guī)范不一致時，則應(yīng)以較嚴格者執(zhí)行。 固定單價合同單價不會因分包人在施工期間所遇到之工資、物料、設(shè)施、稅金，其它收費標準之價格變動調(diào)整。 稅費合同金額須包括一切中華人民共和國及工程所在地有關(guān)規(guī)定的稅金及政府部門取費。材料損耗率按照合同文件約定或工程所在地的定額、國家規(guī)范計算。而發(fā)包人將補償甲供材料保管費予分包人。另外，發(fā)包人亦有全權(quán)對合同內(nèi)之暫定供應(yīng)單價項目改為甲供材料，并由發(fā)包人與供應(yīng)商簽署供應(yīng)合同。此外，發(fā)包人/工程師將會基于發(fā)包人認可之供應(yīng)合同條件與供應(yīng)商議定供應(yīng)單價，分包人亦須按該等合同條件與供應(yīng)商簽訂供應(yīng)合同，一切分包人為遵守供應(yīng)合同條件所須之額外費用及承受之額外風險均被視為已包括在本分包工程合同總價內(nèi)。ii) 全權(quán)挑選任何供應(yīng)單位。暫定材料供應(yīng)單價項目之供應(yīng)價格調(diào)整方法應(yīng)為如下：每單位之金額調(diào)整 = 實際貨到工地供應(yīng) x (分包人在標書內(nèi)所填報之供應(yīng)單價) – 分包人在標書內(nèi) 物料單價 標書暫定供應(yīng)單價 所填報之供應(yīng)單價例子： 如某一項目之瓷磚在工程量清單內(nèi)所訂明之暫定供應(yīng)單價為RMB100/m2，分包人所填報之供應(yīng)單價為RMB110/m2而最終實際采用之瓷磚物料供應(yīng)價為RMB90/m2，則按本合同所述之計量法計算之每壹平方米瓷磚之調(diào)價應(yīng)為： RMB90 x (110) － RMB110 = (RMB11) 100暫定供應(yīng)單價項目下的材料、物品是經(jīng)工程師書面認可的市場供應(yīng)價及選定的供應(yīng)商，由分包人采購及與供應(yīng)商簽訂合同。而安裝勞務(wù)，安裝利潤、安裝項目所須繳納之稅費及安裝工作所有輔助材料費，例如底層及接縫所需砂漿，粘合劑及相關(guān)材料，安裝就位所須之工具、二次倒運等應(yīng)在其投標之安裝單價或其它價中包括，而該安裝單價將不會作出調(diào)整。而該等項目的供應(yīng)單價應(yīng)為暫定，在結(jié)算時按下列的方法調(diào)整報價：(A)價格調(diào)整的方法工程量清單內(nèi)暫定供應(yīng)單價所訂明之供應(yīng)單價應(yīng)為該項目之主要物料運到工地之價格，即包括供應(yīng)商之運費、包裝費、貨運保險、物料單價、清關(guān)費及進口關(guān)稅（如是進口材料）等。暫定數(shù)量則會依據(jù)竣工圖紙重新計量，并按照其有關(guān)項目之合同單價作出估值，并將加進合同金額內(nèi)。即分包合同單價及金額并不會因工程量清單內(nèi)所列之數(shù)量（不含暫定數(shù)量）及項目之錯漏而作出任何修改。中期付款、設(shè)計變更及結(jié)算都將會嚴格按照工程量清單中的單價執(zhí)行。 本工程合同金額已包括分包人按照合同圖紙、工程規(guī)范、深化設(shè)計及深化設(shè)計后的所需之一切費用，若分包人提供之深化設(shè)計與投標方案存在減項偏差時，則合同金額依據(jù)深化設(shè)計相應(yīng)調(diào)減；若分包人提供之深化設(shè)計與投標方案存在增項偏差時，則此增項偏差所引起之費用屬于深化設(shè)計范圍，合同金額不作任何調(diào)整。合同金額在協(xié)議書內(nèi)約定后，除根據(jù)下列規(guī)定外，任何一方不得擅自改變。 變更不計取措施項目費用。 變更洽商費用之調(diào)整，單份變更洽商相同項目累計所變更的價值小于或等于人民幣 元時不做調(diào)整，超過人民幣 元時所變更價值應(yīng)加到合同金額中。（4）分包人在收到變更指令后應(yīng)先按技術(shù)變更立刻著手進行施工，變更費用由監(jiān)理/咨詢單位審核并經(jīng)發(fā)包人、分包人確認后調(diào)整?！肮こ套兏笔侵溉缦乱环N或多種或所有情況：、質(zhì)量或數(shù)量；、刪減或更換。 工程分包及變更 分包 / 轉(zhuǎn)讓 分包人在未取得發(fā)包人書面同意之前，不得將本合同的全部或其中任何部分轉(zhuǎn)讓/分包給任何人。工程師認為分包人已按此條款要求完成其責任時或于上述缺陷保修期屆滿時，以較后者為準，須簽發(fā)“缺陷修復(fù)證書”以確認完成修補的日期。 施工缺陷的責任問題 年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)由于施工用料或施工質(zhì)量未有按照本工程所在地有關(guān)規(guī)定及本合約的要求而產(chǎn)生任何缺陷或由缺陷引發(fā)的其它問題，除非工程師／發(fā)包人另有指示，否則分包人須在一段合理時間之內(nèi)將有不妥善之地方修好，修補的全數(shù)費用須由分包人自行承擔。，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，分包人應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。 惟若分包人沒有按規(guī)定通知工程師驗收，工程師有權(quán)在事后要求重新進行驗收。分包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，分包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。，分包人進行自檢，并在隱蔽前72小時以書面形式通知工程師驗收。，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求分包人拆除和重新施工，分包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。除上述之拖期賠償金，分包人還須承擔一切分包人之延誤而引致發(fā)包人所產(chǎn)生之損失及費用。至于計算拖期違約賠償金方面，發(fā)包人/總承包人/工程監(jiān)理有審查權(quán)，惟最終執(zhí)行此條款之決策權(quán)則在發(fā)包人。當發(fā)包人代表/工程監(jiān)理以書面確定認為因分包人之延遲而致分包工程延遲之日數(shù)時，分包人應(yīng)向發(fā)包人支付，或由發(fā)包人從應(yīng)支付于分包人的任何款項扣除，