青島市商品房預售合同(參考版)
2025-01-03 07:41本頁面
【正文】 網(wǎng)上合同簽訂時間： 年 月 日 時 分 秒第 8 頁 共 8 頁。其中甲、乙雙方各執(zhí)份， 、 、 各執(zhí)壹份。協(xié)商不能解 決的，選定下列第 種方式解決： 一、向 仲裁委員會申請仲裁； 二、依法向人民法院起訴?！ 〖追交蛞曳揭罁?jù)本合同有關(guān)條款的約定單方解除本合同的，甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據(jù)單方面到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)?！ ∪糌熑畏接馄诓晦k理登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應當承擔賠償責任?！ 〉谌畻l 本合同自雙方簽字/公證處公證之日起生效。 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。 第二十八條 本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。如以掛號郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵 戳為準）第 日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與簽訂的土地使用權(quán)合同中約定的權(quán)利、義務和責任轉(zhuǎn)移給乙方。因該房屋規(guī)劃用途為 用房，甲乙雙方已簽訂了《 使用公約》（見附件五）。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院發(fā)布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定在本合同附件五中約定?！ ‰p方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)?！ 〉诙粭l 甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起天內(nèi)，向按第三十三條選定的解決爭議機關(guān)確認解除合同的效力?！ ∏翱罴氨竞贤渌麠l款所稱已支付的房價款，是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。 發(fā)布時間：20071123 17:03:24當前位置：合同范本網(wǎng)→ 房產(chǎn)合同內(nèi)容青島市商品房預售合同作者：admin整理經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同?！ ‰p方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，并以該 機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。如該房屋的裝修、設(shè)備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價倍給予補償。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔?！ 〉谑鍡l 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方?！斗课萁唤訒纷鳛檗k理該房屋過戶手續(xù)的必備文件?！ 〖追饺绮怀鍪竞筒惶峁┣翱钜?guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接受該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔?！ ≡隍炇战唤訒r，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為 用房，甲方應向乙方提供《 質(zhì)量保證書》和《 使用說明書》?！ 《?、 第十三條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)，乙方應在收到該通知之日起天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接?！ 〉谑l 甲方如未在本合同第十一條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止?！ 〉谑畻l 該房屋的交付必須符合下列第種方案所列條件： 一、取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明；甲方對該房屋設(shè)定的抵押已注銷；甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金?！ 〉诰艞l 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙
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