青島市商品房預(yù)售合同-全文預(yù)覽
【正文】 認(rèn)解除合同的效力。 發(fā)布時間：20071123 17:03:24經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價倍給予補(bǔ)償。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)?！斗课萁唤訒纷鳛檗k理該房屋過戶手續(xù)的必備文件?！ ≡隍炇战唤訒r，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為 用房，甲方應(yīng)向乙方提供《 質(zhì)量保證書》和《 使用說明書》?！ 〉谑l 甲方如未在本合同第十一條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止?！ 〉诰艞l 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件六），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索。預(yù)售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。 第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理： 按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補(bǔ)； 甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過＋ %（包括 %），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過－ % （包括－ %），乙方有權(quán)單方面解除本合同?！ ≡摲课萑b修總價為人民幣 元?！ 〉谌龡l 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價（不包含房屋全裝修價格）為 人民幣 元?！ 〉诙l 乙方向甲方購買區(qū)/市路號《 》 棟 單元 層 戶（以下簡稱該房屋），政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為 ?！ ∏?島 市 商 品 房 預(yù) 售 合 同 甲方（賣方）： 住所： 郵編： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 資質(zhì)證書號碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 乙方（買方）： 國籍： 居?。ㄗ裕┧谑∈校骸 €人/公司： 性別： 出生年月日： 住所（址）： 郵編： 證件名稱： 號碼： 聯(lián)系電話： 委托/法定代理人： 聯(lián)系電話： 住所（址）： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售《 》商品房事宜，訂立本合同。如果選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市的仲裁委員會全稱是青島仲裁委員會。 房屋交付使用后，房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，按國務(wù)院發(fā)布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條關(guān)于商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗?！ ‘a(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 面積誤差比= 100％ 合同約定面積 因本辦法第二十四條規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計變更造成面積差異，當(dāng)事人不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 合同未作約定的，按以下原則處理： ?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款； （二）面
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