【正文】 附件二 付款方式 樣 式 附件三 裝修標準、設(shè)備標準及其它交用條件 地面： 天花板： 門窗： 樣 內(nèi)墻： 外墻： 廚房： 衛(wèi)生間： 上下水交付使用時間： 式 供電交付使用時間： 燃氣交付使用時間： 供熱交付使用時間： 賣方：買方： 附件四（一） 背書欄 樣 式 轉(zhuǎn)讓人(簽字) ： 轉(zhuǎn)讓登記機關(guān)(章) 轉(zhuǎn)受讓人(簽字)：經(jīng)辦人： 轉(zhuǎn)讓時間：時間： 附件四（二） 背書欄 樣 式 轉(zhuǎn)讓人(簽字)： 轉(zhuǎn)讓登記機關(guān)(章) 轉(zhuǎn)受讓人(簽字)： 經(jīng)辦人： 轉(zhuǎn)讓時間： 時間： 北京市標準版外銷商品房預(yù)售契約 賣方(以下簡稱甲方)：______ 買方(以下簡稱乙方)：______ 甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市____區(qū)(縣)____地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為____平方米，土地使用年限__年，自__年__月__日至__年__月__日止，國有土地使用證號為____。 （二）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。 第十五條雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。 第十一條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法（試行）》《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。 第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過＿＿＿日，超過時，乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。違約金支付時間自房屋應(yīng)交付之日起第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之＿＿＿（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之＿＿＿（大寫數(shù)字）向甲方支付延期付款違約金。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。 上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實測面積為準。 乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿＿＿房屋，房屋用途為＿＿＿＿＿＿。本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第＿＿種（大寫）方式解決糾紛。 第十一條　本契約由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持本契約共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。甲方在契約解除之日起３０日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金。甲方在契約解除之日起３０日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）。 第七條　除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。 第五條　甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市公共建筑工程實施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。 ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第二條　甲乙雙方同意，結(jié)算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的177。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米（包括：套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿平主米，分攤的共有共用建筑面積＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見附件二。 乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿房屋，房屋用途為＿＿＿＿。 本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。 第十七條　本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛（用漢字填寫）。 第十三條　本契約由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持契約共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。 第十條　甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方應(yīng)在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方（利息計算同第八條）。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______，銀行帳號為________。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。_______％（不含）時，按照本契約第三條所述房屋售價進行結(jié)算；實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的177。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項，訂立本契約。 有關(guān)北京市外銷商品房預(yù)售契約 北京市外銷商品房預(yù)售契約 賣方（以下簡稱甲方）：__________________________ 買方（以下簡稱乙方）：__________________________ 甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定，已合法取得北京市___________區(qū)（縣）________地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為______平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止，國有土地使用證號為____________。） 我為大家提供合同有關(guān)的撰寫指南以及格式，我們寫合同或是簽合同的時候