【正文】 　　第三十一條　本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)?！　〉诙龡l　自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修?！　〉谑邨l　甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋?！　《?、　　第十一條　甲方定于年月日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。本合同約定的總房價(jià)款除該房屋建筑面積的暫測與實(shí)測不一致的原因外，不再作變動(dòng)。根據(jù)規(guī)定，辦理登記手續(xù)，可由合同當(dāng)事人雙方共同辦理，也可由購房人一方單獨(dú)辦理?！　第二十條：按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。房屋買賣雙方在簽訂前，應(yīng)對(duì)下列問題予以充分了解：　　商品房預(yù)售時(shí)房屋的建筑面積是暫測的，房屋交付時(shí)則以房屋所在地房屋、土地或房地產(chǎn)主管部門認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測建筑面積為準(zhǔn)。如果選擇申請(qǐng)仲裁的，可向本市的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，也可向外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，本市的仲裁委員會(huì)全稱是青島仲裁委員會(huì)?！　≡摲课萑b修總價(jià)為人民幣　　　　　 元?！　〉诰艞l　甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件六），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)?！　〉诙粭l　甲方或乙方對(duì)相對(duì)方行使單方面解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起天內(nèi)，向按第三十三條選定的解決爭議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。　　第三十條　本合同自雙方簽字/公證處公證之日起生效。協(xié)商不能解　　決的，選定下列第　　　種方式解決：　　一、向　　　　仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；　　二、依法向人民法院起訴。因該房屋規(guī)劃用途為　　　　用房，甲乙雙方已簽訂了《　　 使用公約》（見附件五）?！　‰p方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時(shí)，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，并以該　　機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)?！　《ⅰ　〉谑龡l　該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)，乙方應(yīng)在收到該通知之日起天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接?！　〉诹鶙l　簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程建設(shè)到。　　甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《　　　　　　　　　　》（暫定名/現(xiàn)定名）商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為　　　　　　結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為　　層，地下層數(shù)為　　　　層。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。預(yù)售許可證真實(shí)性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)預(yù)售和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況，購房人可向該商品房屋所在地的區(qū)市房地產(chǎn)交易中心查閱。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。　?。ù髮懀骸　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　！　〖追饺缧惺菇獬贤瑱?quán)的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。　　甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起　　　天內(nèi)，由雙方依法向　　交易中心辦理價(jià)格申報(bào)、過戶申請(qǐng)手續(xù)、申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）?！∫曳?，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價(jià)款的%，在退還房價(jià)款時(shí)一并支付給乙方。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?！　「健〖∫弧　「犊罘绞胶透犊钇谙蕖　?