青島市商品房買賣合同示范文本(參考版)
2025-01-03 07:40本頁(yè)面
【正文】 日 期： 青島房地產(chǎn) 青島房產(chǎn) 青島樓盤 青島二手房 青島租房 青島地圖 青島黃頁(yè)第 26 頁(yè) 共 26 頁(yè)。 本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字/經(jīng)________公證處公證之日起生效。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則有甲方承擔(dān)責(zé)任。 甲方已征得/書面通知___________________________公司_____將已預(yù)購(gòu)的_______________________________室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。 第二條 關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同(指甲方為購(gòu)買正在建造的____________________________________室商品房，于______年____月____日與______________________公司簽訂的商品房預(yù)售合同，該預(yù)售合同已登記備案)權(quán)益達(dá)成如下約定：甲方簽字：(大寫)：____________________________________________。(大寫)：____________________________________________。 甲方交付給乙方的房屋為_______________________室(_________車位)。 房地產(chǎn)交易管理所(章) 經(jīng)辦人： 日簽于： 月 年 日期： 乙方本人簽署：法定代表人的 乙方(名稱或名字)：法定代表人簽署： (雙方騎縫簽字或蓋章) 甲方(名稱)： 5該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書(粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章) 附 (雙方騎縫簽字或蓋章) 附 件 4 該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) (粘貼現(xiàn)) 件 件 、___________________________各執(zhí)壹份。其中甲、乙雙方各執(zhí)______份， 一、向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 第二十八條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。 第二十七條 本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_______________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。 若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)按有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第二十二條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá)，直接送達(dá)不能、或者另一方在省外、國(guó)外的可采用掛號(hào)郵寄的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與___________________________簽訂的編號(hào)為 的 地塊的 土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。 第二十條 甲方已選聘________________________物業(yè)公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見附件五)。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國(guó)務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。第十七條 該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。一方向另一方發(fā)出共同檢測(cè)的書面意見后 日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，一方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)一倍以下給予補(bǔ)償。 第十五條 甲方向乙方交付的房屋應(yīng)未設(shè)定抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接之日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。第十四條 該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)履行完畢的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方收到通知之日起 日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無(wú)法辦理，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的
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