涉外房屋租賃合同(參考版)
2025-01-03 04:30本頁面
【正文】 第九節(jié) 合同的生效第20條 如下述兩項條件都得到滿足，則合同應(yīng)生效：——雙方在本合同上簽字；——本合同經(jīng)有關(guān)上級部門批準。仲裁費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。第19條 19．1 在執(zhí)行本合同的過程中，如出現(xiàn)爭議或發(fā)生與本合同有關(guān)的爭議，雙方首先應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，則任何一方都有權(quán)把爭議提交北 京中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該委員會規(guī)則進行仲裁。第八節(jié) 語言、法律和仲裁第17條 本合同由中、英文寫成，兩種語言具有同等效力。在本合同期滿或提前終止時，由于乙方無理拖延未能按時把出租房屋的占有 權(quán)交還甲方，乙方應(yīng)賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費用，包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。第 15條 在本合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)在期滿或終止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固 定裝置和設(shè)備。14．4 遇到第15條中規(guī)定的不可抗力事件時，合同可以按該規(guī)定終止。14．2 如果一方被申請執(zhí)行或要對其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類似程序或行動時，對方可以立即終止本合同。通過協(xié)商，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程序，決定是 否修改或終止本合同。如 果發(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負責(zé)。除非，這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。如果這筆款項超過三個月仍未支付，則未清款額的月息應(yīng)增至1．5%。除非違約方在二周內(nèi)采取滿意的補救措施，否則要求補救的另一方應(yīng)有權(quán)對其損失和損害要求索賠。第六節(jié) 合同的修改第11條 對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出并經(jīng)有關(guān)部門批準，否則無效。第五節(jié) 日常管理第 10條 通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授權(quán)的代理人，雇員或承包商應(yīng)有權(quán)隨時進入出租房屋（緊急情況除外，此時無需通知乙方）對其進行檢查和/或改動 或修理，或甲方認為對出租房屋的建筑物或設(shè)備或裝置的運行和維修有必要的事情，并且在租賃期的最后6個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。9．3 如果乙方違反11．2款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即盡早結(jié)束并彌補這類違約，但無論怎樣時間不應(yīng)晚于提出要求后一個月。9．2 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得把出租房屋任何部分轉(zhuǎn)讓或分租給任何第三者。第四節(jié) 使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移第9條 9．1 除綜合經(jīng)營商場和批發(fā)部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經(jīng)甲方事先的書面許可，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)為他用，雙方明確同意在租 賃期間如果未經(jīng)甲方的事先書面許可，出租房屋被全部或部分地作為他用，甲方有權(quán)立即提高租金或迫使乙方終止這類未經(jīng)授權(quán)的使用。8．2 第7．1條中提及的每個月發(fā)生的費用，由乙方在下個月的_________個工作日內(nèi)向甲方支付。7．7 雙方各自承擔(dān)各自的稅務(wù)。甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規(guī)定的義務(wù)時，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄了對這種違約追究的權(quán)利。7．5 所有根據(jù)本合同應(yīng)支付的款項均由乙方直接轉(zhuǎn)賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。保證抵押金在整個租賃期保持不動，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應(yīng)退還給乙方。7．2 合同中的租金
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