房屋租賃合同書涉外(參考版)
2024-12-16 22:58本頁面
【正文】
——本合同經有關上級部門批準。
在仲裁過程中，除有爭議的事情外，本合同應繼續(xù)執(zhí)行。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力。
第20條 本合同的制定，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現的或與本合同相關的爭議的解決，應受中華人民共和國頒布的法律的約束。
第18條在中國法律允許和有關部門同意的范圍內，如果任何一方認為為了雙方的利益應共同經營乙方商店(有或沒有第三者加入)或為進一步合作做出安排的話，該方與另一方應就此事宜進行討論，除非雙方以書面作出，否則雙方達成的任何協議無效。這些裝置和設備應和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。
雙方在此同意，除第16條中規(guī)定的終止原因外，任何一方不可終止本合同。
(3)如果出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時，如果甲方沒有在合理的時間內對其進行修理或更換，乙方可以提前兩周通知甲方終止此合同。
第16條出現如下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式終止：
(1)如果乙方逾期不支付租金，誠意抵押金或保證抵押金，甲方除有權要求索賠外，有權終止本合同。聲稱遇到不可抗力事件的一方應采取適當的措施以減少或消除不可抗力事件的影響，并在最短時間內努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務。
第15條雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方因不可抗拒力的力量如地震、風暴、洪水、火災或其他自然災害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府 或公共機關的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預見的事件，這些事件的發(fā)生為不可預防和避免，而無法履行本合同規(guī)定的義務時，受妨礙的一方如果可能的話，應在這類不可抗力事件發(fā)生后的8天內書面通知另一方，并在15天之內，提供事件的詳細情況和有關部門簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規(guī)定應履行的全部和部分義務的說明書。也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任。如果這筆款項超過三個月仍未支付，%。除非違約方在二周內采取滿意的補救措施，否則要求補救的另一方應有權對其損失和損害要求索賠。
第七章 合同的修改
第13條對本合同的任何修改需經雙方同意，并以書面形式作出并經有關部門批準，否則無效。
第六章 日常管理
第12條通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授權的代理人，雇員或承包商應有權隨時進入出租房屋(緊急情況除外，此時無需通知乙方)對其進行檢查和/或改動或修理，或甲方認為對出租房屋的建筑物或設備或裝置的運行和維修有必要的事情，并且在租賃期的最后6個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。
，甲方有權要求乙方立即盡早結束并彌補這類違約，但無論怎樣時間不應晚于提出要求后一個月。甲方有權作出提高租金為條件的同意的決定，提高租金。同時乙方應賠償甲方因這類未經授權的使用而遭受的任何損失和損害。乙方亦不應追究甲方的責任。
，由乙方在下個月的________個工作日內向甲方支付。
雙方各自承擔各自的稅務。
甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規(guī)定的義務時，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄了對這種違約追究的權利。
所有根據本合同應支付的款項均由乙方直接轉賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。保證抵押金在整個租賃期保持不動，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應退還給乙方。
合同中的租金應按附件中規(guī)定的比率調
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