涉外房屋租賃合同-在線瀏覽
2025-02-02 04:30本頁面
【正文】 出與租賃房屋相關(guān)的要求時提供其他幫助。同時直接向有關(guān)部門支付水、電、煤氣費，如果不行，則仍應(yīng)向甲方支付這類費用。5．3 根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應(yīng)對公眾開放，允許中外賓客作為顧客進入出租房屋，采用國際先進的服務(wù)方式把出租房屋經(jīng)營成為一個具備一流服務(wù)標準的購物中心。5．5 保護出租房屋，包括建筑物和設(shè)備在良好維護和清潔的條件下正常運轉(zhuǎn)，維護出租房屋的衛(wèi)生條件，消除擾人的噪音，并修復(fù)由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意，不過他們的規(guī)格和安放位置應(yīng)與出租房屋的建筑師協(xié)商。未經(jīng)甲方的書面同意，不得對出租房屋作任何改變、增設(shè)或改進。5．8 未經(jīng)甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。5．10 不得使用任何負荷超過現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具。5．12 在出租房屋內(nèi)安排并實施防火和安全保衛(wèi)措施。5．14 遇到甲方提出與出租房屋相關(guān)的請求，按雙方同意的條件提供幫助。經(jīng)雙方協(xié)商達成書面協(xié)議，則租賃期限可以延長。6．2 開張日期年后，一方在接到另一方提前一個月的書面通知時，雙方同意對本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評價和討論。第7條7．1 出租房屋的租金總金額共為_________。每個日歷月的租金乙方應(yīng)在該月的15日付給甲方。開張日期所在月有關(guān)部分的租金應(yīng)推遲并放入下個月的租金中一并支付。根據(jù)9．3條和9．4條規(guī)定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。7．3 另外，乙方應(yīng)向甲方支付總額為_________個月租金的誠意抵押金，該筆抵押金按一年分期支付，第一筆于開張日期前_________個月時支付，以后每個月支付一筆。7．4 另外，乙方還應(yīng)付給甲方總額為_________個月租金的保證抵押金，按年分期支付，第一筆于開張日前_________個月支付，以后每_________個月支付一筆。本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應(yīng)由甲方退還給乙方，如根據(jù)本合同乙方因其在本合同中的義務(wù)對甲方有債務(wù)時，可從中扣除實際欠款額。除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據(jù)本合同負責向甲方支付或償還的款項或費用應(yīng)以甲方作這類支付或花費時所用的相應(yīng)幣種支付。7．6 根據(jù)這個第9條或本合同規(guī)定所有應(yīng)由乙方付給甲方的款項應(yīng)如數(shù)支付，不應(yīng)有任何性質(zhì)的扣除。第8條 8．1 第7．1條中所規(guī)定的供暖和空調(diào)費用將由甲方向乙方按成本價格收取，方式為購入價＋損耗率＋勞務(wù)費＋其他費用。8．3 雙方同意，如果因為對任何裝置或儀器進行必要的修理和維護，而影響到在第10條前提到的任何服務(wù)時（應(yīng)事先通知乙方）或如果因為火災(zāi)、水災(zāi)或其他不可抗 力，甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺，（應(yīng)盡快通知乙方）或任何因乙方的任何顧 客、服務(wù)員、門衛(wèi)或其他服務(wù)人員的行為、失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞，甲方不對乙方負有任何責任；乙方亦不應(yīng)追究甲方的責任。同時乙方應(yīng)賠償甲方因這類 未經(jīng)授權(quán)的使用而遭受的任何損失和損害。甲方有權(quán)作出提高租金為條件的同意的決定，提高租金；提高的數(shù)額至少為已定 租金與第三者因這種轉(zhuǎn)讓，分租或占用，支付給乙方數(shù)額之間差額的50%，如果甲方同意這種行為，乙方應(yīng)承擔第三方一切行動或未采取行動的責任，無論是否為 乙方自己的過失或疏忽。9．4 未經(jīng)另一方的書面許可
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