【正文】 . 承包人違約. 承包人違約的情形在合同履行過程中發(fā)生的下列情形，屬于承包人違約：（1）承包人違反合同約定進行轉(zhuǎn)包或分包的；（2）承包人違反合同約定采購和使用不合格的材料和工程設(shè)備的；（3）因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同要求的； （4）【材料與設(shè)備專用要求】的約定，未經(jīng)批準(zhǔn)，私自將已按照合同約定進入施工現(xiàn)場的材料或設(shè)備撤離施工現(xiàn)場的；（5）承包人未能按施工進度計劃及時完成合同約定的工作，造成工期延誤的；（6）承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對工程缺陷進行修復(fù)，或拒絕按發(fā)包人要求進行修復(fù)的；（7）承包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（8）承包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。合同當(dāng)事人未能就解除合同后的結(jié)清達(dá)成一致的，按照第25條【爭議解決】的約定處理。. 因發(fā)包人違約解除合同（1）除專用合同條款另有約定外，【發(fā)包人違約的情形】約定暫停施工滿28天后，發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，【發(fā)包人違約的情形】第（6）目約定的違約情況，承包人有權(quán)解除合同，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用，并支付承包人合理的利潤。. 發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)因其違約給承包人增加的費用和（或）延誤的工期。發(fā)包人發(fā)生除本項第（6）目以外的違約情況時，承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。. 【最終結(jié)清】的約定退還質(zhì)量保證金。合同當(dāng)事人可在專用合同條款中約定扣留質(zhì)量保證金的金額和方式。在承包工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和承包合同約定對因承包人原因產(chǎn)生的承包工程質(zhì)量缺陷承擔(dān)保修義務(wù)和損失賠償責(zé)任。. 保修期. 除專用合同條款另有約定外，提前使用承包工程的，承包工程保修期自開始使用之日起計算；未提前使用的，承包工程保修期自甲方組織的內(nèi)部竣工驗收合格之日起計算。. 除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)于缺陷責(zé)任期屆滿后7天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出缺陷責(zé)任期屆滿通知，發(fā)包人應(yīng)在收到缺陷責(zé)任期屆滿通知后14天內(nèi)核實承包人是否履行缺陷修復(fù)義務(wù)，承包人未能履行缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)扣除相應(yīng)金額的維修費用。. 缺陷責(zé)任期. 除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人提前使用承包工程的，承包工程缺陷責(zé)任期自開始使用之日起算；未提前使用的，承包工程缺陷責(zé)任期自承包工程實際完工日期起計算，合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款約定缺陷責(zé)任期的具體期限，但該期限最長不超過24個月。. 承包人未能修復(fù)因承包人原因造成工程的缺陷或損壞，承包人拒絕維修或未能在合理期限內(nèi)修復(fù)缺陷或損壞，且經(jīng)發(fā)包人書面催告后仍未修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由承包人承擔(dān)。. 修復(fù)通知在保修期內(nèi)，發(fā)包人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在缺陷或損壞的，應(yīng)書面通知承包人予以修復(fù)，但情況緊急必須立即修復(fù)缺陷或損壞的，發(fā)包人可以口頭通知承包人并在口頭通知后48小時內(nèi)書面確認(rèn)，承包人應(yīng)在48小時內(nèi)到達(dá)工程現(xiàn)場并修復(fù)缺陷或損壞。缺陷責(zé)任期屆滿，承包人仍應(yīng)按合同約定的工程各部位保修年限承擔(dān)保修義務(wù)。發(fā)包人無理由逾期支付的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。發(fā)包人逾期未完成審批，又未提出修改意見的，視為發(fā)包人同意承包人提交的最終結(jié)清申請單，且自發(fā)包人收到承包人提交的最終結(jié)清申請單后15天起視為已頒發(fā)最終結(jié)清證書。（2）發(fā)包人對最終結(jié)清申請單內(nèi)容有異議的，有權(quán)要求承包人進行修正和提供補充資料，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交修正后的最終結(jié)清申請單。. 最終結(jié)清（1）除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期終止證書頒發(fā)后7天內(nèi)，按專用合同條款約定的份數(shù)向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請單，并提供相關(guān)證明材料。對于無異議部分，發(fā)包人應(yīng)簽發(fā)臨時完工付款證書，并按本款第（2）項完成付款。發(fā)包人逾期支付的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。發(fā)包人在收到承包人提交完工結(jié)算申請書后60天內(nèi)未完成審批且未提出異議的，視為發(fā)包人認(rèn)可承包人提交的完工結(jié)算申請單，并自發(fā)包人收到承包人提交的完工結(jié)算申請單后第61天起視為已簽發(fā)完工付款證書。發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人提交的經(jīng)審核的完工結(jié)算申請單后60天內(nèi)完成審批，并由監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的完工付款證書。除專用合同條款另有約定外，完工結(jié)算申請單應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）完工結(jié)算合同價格；（2）發(fā)包人已支付承包人的款項；（3）應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金； （4）發(fā)包人應(yīng)支付承包人的合同價款。承包人無正當(dāng)理由不移交工程的，承包人應(yīng)承擔(dān)工程照管、成品保護、保管等與工程有關(guān)的各項費用，合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中另行約定承包人無正當(dāng)理由不移交工程的違約責(zé)任。. 工程及資料移交時間除專用合同條款另有約定外，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在頒發(fā)承包工程接收證書后7天內(nèi)完成承包工程以及全部工程資料的移交，工程資料的套數(shù)、內(nèi)容由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。承包人應(yīng)按發(fā)包人要求恢復(fù)臨時占地及清理場地，承包人未按發(fā)包人的要求恢復(fù)臨時占地，或者場地清理未達(dá)到合同約定要求的，發(fā)包人有權(quán)委托其他人恢復(fù)或清理，所發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)。施工現(xiàn)場的完工退場費用由承包人承擔(dān)。甲方組織的內(nèi)部驗收不同于建管部門參與的外部驗收，以甲方組織的內(nèi)部竣工驗收完成時間為質(zhì)量保修期的開始時間；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的完工驗收申請報告42天內(nèi)完成完工驗收，或完成完工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交完工驗收申請報告的日期為實際完工日期；工程未經(jīng)完工驗收，發(fā)包人即使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際完工日期。專業(yè)承包工程的完工驗收資料應(yīng)當(dāng)作為竣工資料的組成部分。承包人在完成不合格工程的返工、修復(fù)或采取其他補救措施后，應(yīng)重新提交完工驗收申請報告，并按本項約定的程序重新進行驗收。發(fā)包人無正當(dāng)理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的，自驗收合格后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書。（2）監(jiān)理人審查后認(rèn)為已具備完工驗收條件的，應(yīng)將完工驗收申請報告提交發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到經(jīng)監(jiān)理人審核的完工驗收申請報告后28天內(nèi)審批完畢并組織監(jiān)理人、承包人、設(shè)計人等相關(guān)單位完成完工驗收。（4）專用合同條款約定的其他條件. 完工驗收程序除專用合同條款另有約定外，承包人申請完工驗收的，應(yīng)當(dāng)按照以下程序進行：（1）承包人向監(jiān)理人報送完工驗收申請報告，監(jiān)理人應(yīng)在收到完工驗收申請報告后14天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人。因工程設(shè)備制造原因?qū)е略囓囘_(dá)不到驗收要求的，由采購該工程設(shè)備的合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝，由此增加的修理、重新購置、拆除及重新安裝的費用及延誤的工期由采購該工程設(shè)備的合同當(dāng)事人承擔(dān)。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用，工期相應(yīng)順延。承包人無正當(dāng)理由不參加試車的，視為認(rèn)可試車記錄。通知中應(yīng)載明試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。監(jiān)理人未能在前述期限內(nèi)提出延期要求，又不參加試車的，視為認(rèn)可試車記錄。監(jiān)理人在試車合格后不在試車記錄上簽字，自試車結(jié)束滿24小時后視為監(jiān)理人已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工驗收手續(xù)。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。16. 試車. 試車程序工程需要試車的，除專用合同條款另有約定外，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包范圍相一致，試車費用由承包人承擔(dān)。. 其他工程的成品保護承包人在施工過程中應(yīng)采取合理措施對承包工程之外的已完工程予以保護，避免對已完工程造成損壞。發(fā)包人應(yīng)采取妥善的保護措施確保承包工程不被損壞，因此發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人應(yīng)采取妥善的保護措施確保已完成的承包工程在其他施工單位正常施工時不被損壞。. 支付賬戶發(fā)包人應(yīng)將合同價款支付至雙方約定的承包人賬戶。（2）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在進度款支付證書或臨時進度款支付證書簽發(fā)后14天內(nèi)完成支付，發(fā)包人無理由逾期支付進度款的，應(yīng)按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人修正后的進度付款申請單及相關(guān)資料后7天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報送的進度付款申請單及相關(guān)資料后7天內(nèi)，向承包人簽發(fā)無異議部分的臨時進度款支付證書。發(fā)包人逾期未完成審批且未提出異議的，視為已簽發(fā)進度款支付證書。【計量程序】約定的時間按付款周期向監(jiān)理人提交進度付款申請單，并附上已完成工程量報表和有關(guān)資料。. 工程進度款支付. 除專用合同條款另有約定外，【計量原則和計量周期】約定的計量周期保持一致。. 安全文明施工費的支付除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在開工后28天內(nèi)支付安全文明施工費總額的50%，其余部分與進度款同期支付。除專用合同條款另有約定外，預(yù)付款在進度付款中同比例扣回。發(fā)包人逾期支付預(yù)付款的，發(fā)包人按專用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報表后的7天內(nèi)完成審核的，承包人報送的工程量報告中的工程量視為承包人實際完成的工程量，據(jù)此計算工程價款。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進行復(fù)核或抽樣復(fù)測，并按監(jiān)理人要求提供補充計量資料。（2）監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報告后7天內(nèi)完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發(fā)包人，以確定當(dāng)月實際完成的工程量。. 除專用合同條款另有約定外，工程量的計量按月進行。13. 計量. 計量原則和計量周期. 工程量計量按照承包合同約定的工程量計算規(guī)則、圖紙及變更指示等進行計量?；鶞?zhǔn)日期后，因法律變化造成工期延誤時，工期應(yīng)予以順延。承包合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定市場價格波動超過當(dāng)事人約定范圍時進行價格調(diào)整的方式。其它價格形式合同當(dāng)事人可在專用合同條款中約定其他合同價格形式。總價合同總價合同是指合同當(dāng)事人約定以圖紙、已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進行合同價格計算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程專業(yè)承包合同，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同總價不作調(diào)整。11. 合同價格. 合同價格形式發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同協(xié)議書中選擇下列一種合同價格形式： 單價合同單價合同是指合同當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程專業(yè)承包合同，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同單價不作調(diào)整。. 計日工需要采用計日工方式的，經(jīng)發(fā)包人同意后，由監(jiān)理人通知承包人以計日工計價方式實施相應(yīng)的工作，其價款按列入已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中的計日工計價項目及其單價進行計算；已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相應(yīng)的計日工單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人協(xié)商，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后確定計日工的單價。. 暫列金暫列金應(yīng)按照發(fā)包人的要求使用，發(fā)包人的要求應(yīng)通過監(jiān)理人發(fā)出。（3）承包人應(yīng)當(dāng)在簽訂暫估價合同后7天內(nèi)，將暫估價合同副本報送發(fā)包人留存。. 不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目除專用合同條款另有約定外，對于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目，采取以下第1種方式確定：第1種方式：對于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目，按本項約定確認(rèn)和批準(zhǔn)：（1）承包人應(yīng)根據(jù)施工進度計劃，在簽訂暫估價項目的采購合同、分包合同前28天向監(jiān)理人提出書面申請。發(fā)包人應(yīng)在收到后7天內(nèi)確認(rèn)。. 暫估價暫估價專業(yè)分包工程、服務(wù)、材料和工程設(shè)備的明細(xì)由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟效益的，發(fā)包人可對承包人給予獎勵，獎勵的方法和金額在專用合同條款中約定。合理化建議經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的，監(jiān)理人應(yīng)及時發(fā)出變更指示，【合同變更估價】約定執(zhí)行。. 承包人的合理化建議承包人可以向監(jiān)理人提交合理化建議并說明實施該建議對合同價格和工期的影響。. 合同變更估價. 變更估價原則除專用合同條款另有約定外，變更估價按照本款約定處理：（1）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書有相同項目的，按照相同項目單價認(rèn)定；（2）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認(rèn)定；（3）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人協(xié)商，經(jīng)甲方審核后確定變更工作的單價。承包人收到監(jiān)理人下達(dá)的變更指示后，認(rèn)為不能執(zhí)行，應(yīng)在收到變更指令后24小時內(nèi)提出不能執(zhí)行該變更指示的理由。涉及設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計人提供變更后的圖紙和說明。承包人收到經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的變更指示后，方可實施變更。. 合同變更的提出和執(zhí)行發(fā)包人和監(jiān)理人均可以提出變更。對大型的現(xiàn)場工藝試驗，監(jiān)理人認(rèn)為必要時，承包人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人提出的工藝試驗要求，編制工藝試驗措施計劃，報送監(jiān)理人審查。. 承包人未通知監(jiān)理人和發(fā)包人到場檢查，私自試驗和檢驗或?qū)⒐こ屉[蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人或發(fā)包人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程質(zhì)量是否合格，由此增加的費用和（或）延誤的工期均由承包人承擔(dān)。. 監(jiān)理人對承包人的試驗和檢驗結(jié)果有異議的，或為查清承包人試驗和檢驗成果的可靠性要求承包人重新試驗和檢驗的，可由監(jiān)理人與承包人共同進行。承包人對由監(jiān)理人單獨進行的試驗結(jié)果有異議的，可以申請重新共同進行試驗。. 試驗屬于自檢性質(zhì)的，承包人可以單獨進行試驗。. 材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗. 承包人應(yīng)按合同約定進行材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗，并為監(jiān)理人對上述材料、工程設(shè)備和工程的質(zhì)量檢查提供必要的試驗資料和原始記錄。. 取樣試驗屬于自檢性質(zhì)的，承包人可以單獨取樣。承包人配置的試驗設(shè)備要符合相應(yīng)試驗規(guī)程的要求并經(jīng)過具有資質(zhì)的檢測單位檢測，且在正式使用該試驗設(shè)備前，需要經(jīng)過監(jiān)理人與承包人共同校定。監(jiān)理人在必要時可以使用承包人提供的試驗場所、試驗設(shè)備以及其他試驗條件，進行以工程質(zhì)量檢查為目的的材料復(fù)核試驗，承包人應(yīng)予以協(xié)助。未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，承包人不得運出施工場地或挪作他用；經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，承包人可以根據(jù)施工進度計劃撤走閑置的施工設(shè)備和其他物品。. 承包人提供的施工設(shè)備不能滿足施工組織設(shè)計和（或）承包工程質(zhì)量要求時，發(fā)包人有權(quán)要求承包人增加或更換施工設(shè)備，承包人應(yīng)及時增加或更換，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。施工設(shè)備應(yīng)符合經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計。. 施工設(shè)備. 發(fā)包人提供的施工設(shè)備在專用合同條款中約定。監(jiān)理人應(yīng)在收到通知后14天