【正文】 。. 承包人違約. 承包人違約的情形在合同履行過程中發(fā)生的下列情形，屬于承包人違約：（1）承包人違反合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包的；（2）承包人違反合同約定采購和使用不合格的材料和工程設(shè)備的；（3）因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同要求的； （4）【材料與設(shè)備專用要求】的約定，未經(jīng)批準(zhǔn)，私自將已按照合同約定進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料或設(shè)備撤離施工現(xiàn)場(chǎng)的；（5）承包人未能按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完成合同約定的工作，造成工期延誤的；（6）承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對(duì)工程缺陷進(jìn)行修復(fù)，或拒絕按發(fā)包人要求進(jìn)行修復(fù)的；（7）承包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（8）承包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。合同當(dāng)事人未能就解除合同后的結(jié)清達(dá)成一致的，按照第25條【爭(zhēng)議解決】的約定處理。. 因發(fā)包人違約解除合同（1）除專用合同條款另有約定外，【發(fā)包人違約的情形】約定暫停施工滿28天后，發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，【發(fā)包人違約的情形】第（6）目約定的違約情況，承包人有權(quán)解除合同，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并支付承包人合理的利潤。. 發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)因其違約給承包人增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。發(fā)包人發(fā)生除本項(xiàng)第（6）目以外的違約情況時(shí)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。. 【最終結(jié)清】的約定退還質(zhì)量保證金。合同當(dāng)事人可在專用合同條款中約定扣留質(zhì)量保證金的金額和方式。在承包工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和承包合同約定對(duì)因承包人原因產(chǎn)生的承包工程質(zhì)量缺陷承擔(dān)保修義務(wù)和損失賠償責(zé)任。. 保修期. 除專用合同條款另有約定外，提前使用承包工程的，承包工程保修期自開始使用之日起計(jì)算；未提前使用的，承包工程保修期自甲方組織的內(nèi)部竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。. 除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)于缺陷責(zé)任期屆滿后7天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出缺陷責(zé)任期屆滿通知，發(fā)包人應(yīng)在收到缺陷責(zé)任期屆滿通知后14天內(nèi)核實(shí)承包人是否履行缺陷修復(fù)義務(wù)，承包人未能履行缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)扣除相應(yīng)金額的維修費(fèi)用。. 缺陷責(zé)任期. 除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人提前使用承包工程的，承包工程缺陷責(zé)任期自開始使用之日起算；未提前使用的，承包工程缺陷責(zé)任期自承包工程實(shí)際完工日期起計(jì)算，合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款約定缺陷責(zé)任期的具體期限，但該期限最長不超過24個(gè)月。. 承包人未能修復(fù)因承包人原因造成工程的缺陷或損壞，承包人拒絕維修或未能在合理期限內(nèi)修復(fù)缺陷或損壞，且經(jīng)發(fā)包人書面催告后仍未修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)。. 修復(fù)通知在保修期內(nèi)，發(fā)包人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在缺陷或損壞的，應(yīng)書面通知承包人予以修復(fù)，但情況緊急必須立即修復(fù)缺陷或損壞的，發(fā)包人可以口頭通知承包人并在口頭通知后48小時(shí)內(nèi)書面確認(rèn)，承包人應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)并修復(fù)缺陷或損壞。缺陷責(zé)任期屆滿，承包人仍應(yīng)按合同約定的工程各部位保修年限承擔(dān)保修義務(wù)。發(fā)包人無理由逾期支付的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。發(fā)包人逾期未完成審批，又未提出修改意見的，視為發(fā)包人同意承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單，且自發(fā)包人收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后15天起視為已頒發(fā)最終結(jié)清證書。（2）發(fā)包人對(duì)最終結(jié)清申請(qǐng)單內(nèi)容有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充資料，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交修正后的最終結(jié)清申請(qǐng)單。. 最終結(jié)清（1）除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期終止證書頒發(fā)后7天內(nèi)，按專用合同條款約定的份數(shù)向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單，并提供相關(guān)證明材料。對(duì)于無異議部分，發(fā)包人應(yīng)簽發(fā)臨時(shí)完工付款證書，并按本款第（2）項(xiàng)完成付款。發(fā)包人逾期支付的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。發(fā)包人在收到承包人提交完工結(jié)算申請(qǐng)書后60天內(nèi)未完成審批且未提出異議的，視為發(fā)包人認(rèn)可承包人提交的完工結(jié)算申請(qǐng)單，并自發(fā)包人收到承包人提交的完工結(jié)算申請(qǐng)單后第61天起視為已簽發(fā)完工付款證書。發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人提交的經(jīng)審核的完工結(jié)算申請(qǐng)單后60天內(nèi)完成審批，并由監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的完工付款證書。除專用合同條款另有約定外，完工結(jié)算申請(qǐng)單應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）完工結(jié)算合同價(jià)格；（2）發(fā)包人已支付承包人的款項(xiàng)；（3）應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金； （4）發(fā)包人應(yīng)支付承包人的合同價(jià)款。承包人無正當(dāng)理由不移交工程的，承包人應(yīng)承擔(dān)工程照管、成品保護(hù)、保管等與工程有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中另行約定承包人無正當(dāng)理由不移交工程的違約責(zé)任。. 工程及資料移交時(shí)間除專用合同條款另有約定外，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在頒發(fā)承包工程接收證書后7天內(nèi)完成承包工程以及全部工程資料的移交，工程資料的套數(shù)、內(nèi)容由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。承包人應(yīng)按發(fā)包人要求恢復(fù)臨時(shí)占地及清理場(chǎng)地，承包人未按發(fā)包人的要求恢復(fù)臨時(shí)占地，或者場(chǎng)地清理未達(dá)到合同約定要求的，發(fā)包人有權(quán)委托其他人恢復(fù)或清理，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。施工現(xiàn)場(chǎng)的完工退場(chǎng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。甲方組織的內(nèi)部驗(yàn)收不同于建管部門參與的外部驗(yàn)收，以甲方組織的內(nèi)部竣工驗(yàn)收完成時(shí)間為質(zhì)量保修期的開始時(shí)間；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的完工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成完工驗(yàn)收，或完成完工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交完工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際完工日期；工程未經(jīng)完工驗(yàn)收，發(fā)包人即使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際完工日期。專業(yè)承包工程的完工驗(yàn)收資料應(yīng)當(dāng)作為竣工資料的組成部分。承包人在完成不合格工程的返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施后，應(yīng)重新提交完工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并按本項(xiàng)約定的程序重新進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包人無正當(dāng)理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的，自驗(yàn)收合格后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書。（2）監(jiān)理人審查后認(rèn)為已具備完工驗(yàn)收條件的，應(yīng)將完工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告提交發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到經(jīng)監(jiān)理人審核的完工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后28天內(nèi)審批完畢并組織監(jiān)理人、承包人、設(shè)計(jì)人等相關(guān)單位完成完工驗(yàn)收。（4）專用合同條款約定的其他條件. 完工驗(yàn)收程序除專用合同條款另有約定外，承包人申請(qǐng)完工驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：（1）承包人向監(jiān)理人報(bào)送完工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，監(jiān)理人應(yīng)在收到完工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后14天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人。因工程設(shè)備制造原因?qū)е略囓囘_(dá)不到驗(yàn)收要求的，由采購該工程設(shè)備的合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝，由此增加的修理、重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用及延誤的工期由采購該工程設(shè)備的合同當(dāng)事人承擔(dān)。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用，工期相應(yīng)順延。承包人無正當(dāng)理由不參加試車的，視為認(rèn)可試車記錄。通知中應(yīng)載明試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。監(jiān)理人未能在前述期限內(nèi)提出延期要求，又不參加試車的，視為認(rèn)可試車記錄。監(jiān)理人在試車合格后不在試車記錄上簽字，自試車結(jié)束滿24小時(shí)后視為監(jiān)理人已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。16. 試車. 試車程序工程需要試車的，除專用合同條款另有約定外，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包范圍相一致，試車費(fèi)用由承包人承擔(dān)。. 其他工程的成品保護(hù)承包人在施工過程中應(yīng)采取合理措施對(duì)承包工程之外的已完工程予以保護(hù)，避免對(duì)已完工程造成損壞。發(fā)包人應(yīng)采取妥善的保護(hù)措施確保承包工程不被損壞，因此發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人應(yīng)采取妥善的保護(hù)措施確保已完成的承包工程在其他施工單位正常施工時(shí)不被損壞。. 支付賬戶發(fā)包人應(yīng)將合同價(jià)款支付至雙方約定的承包人賬戶。（2）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在進(jìn)度款支付證書或臨時(shí)進(jìn)度款支付證書簽發(fā)后14天內(nèi)完成支付，發(fā)包人無理由逾期支付進(jìn)度款的，應(yīng)按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人修正后的進(jìn)度付款申請(qǐng)單及相關(guān)資料后7天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報(bào)送的進(jìn)度付款申請(qǐng)單及相關(guān)資料后7天內(nèi)，向承包人簽發(fā)無異議部分的臨時(shí)進(jìn)度款支付證書。發(fā)包人逾期未完成審批且未提出異議的，視為已簽發(fā)進(jìn)度款支付證書?！居?jì)量程序】約定的時(shí)間按付款周期向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請(qǐng)單，并附上已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料。. 工程進(jìn)度款支付. 除專用合同條款另有約定外，【計(jì)量原則和計(jì)量周期】約定的計(jì)量周期保持一致。. 安全文明施工費(fèi)的支付除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在開工后28天內(nèi)支付安全文明施工費(fèi)總額的50%，其余部分與進(jìn)度款同期支付。除專用合同條款另有約定外，預(yù)付款在進(jìn)度付款中同比例扣回。發(fā)包人逾期支付預(yù)付款的，發(fā)包人按專用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的7天內(nèi)完成審核的，承包人報(bào)送的工程量報(bào)告中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量，據(jù)此計(jì)算工程價(jià)款。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)，并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量資料。（2）監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后7天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核并報(bào)送發(fā)包人，以確定當(dāng)月實(shí)際完成的工程量。. 除專用合同條款另有約定外，工程量的計(jì)量按月進(jìn)行。13. 計(jì)量. 計(jì)量原則和計(jì)量周期. 工程量計(jì)量按照承包合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則、圖紙及變更指示等進(jìn)行計(jì)量?；鶞?zhǔn)日期后，因法律變化造成工期延誤時(shí)，工期應(yīng)予以順延。承包合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過當(dāng)事人約定范圍時(shí)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的方式。其它價(jià)格形式合同當(dāng)事人可在專用合同條款中約定其他合同價(jià)格形式?？們r(jià)合同總價(jià)合同是指合同當(dāng)事人約定以圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程專業(yè)承包合同，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同總價(jià)不作調(diào)整。11. 合同價(jià)格. 合同價(jià)格形式發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同協(xié)議書中選擇下列一種合同價(jià)格形式： 單價(jià)合同單價(jià)合同是指合同當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程專業(yè)承包合同，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。. 計(jì)日工需要采用計(jì)日工方式的，經(jīng)發(fā)包人同意后，由監(jiān)理人通知承包人以計(jì)日工計(jì)價(jià)方式實(shí)施相應(yīng)的工作，其價(jià)款按列入已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中的計(jì)日工計(jì)價(jià)項(xiàng)目及其單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià)的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人協(xié)商，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后確定計(jì)日工的單價(jià)。. 暫列金暫列金應(yīng)按照發(fā)包人的要求使用，發(fā)包人的要求應(yīng)通過監(jiān)理人發(fā)出。（3）承包人應(yīng)當(dāng)在簽訂暫估價(jià)合同后7天內(nèi)，將暫估價(jià)合同副本報(bào)送發(fā)包人留存。. 不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目除專用合同條款另有約定外，對(duì)于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目，采取以下第1種方式確定：第1種方式：對(duì)于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目，按本項(xiàng)約定確認(rèn)和批準(zhǔn)：（1）承包人應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，在簽訂暫估價(jià)項(xiàng)目的采購合同、分包合同前28天向監(jiān)理人提出書面申請(qǐng)。發(fā)包人應(yīng)在收到后7天內(nèi)確認(rèn)。. 暫估價(jià)暫估價(jià)專業(yè)分包工程、服務(wù)、材料和工程設(shè)備的明細(xì)由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。合理化建議降低了合同價(jià)格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的，發(fā)包人可對(duì)承包人給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)的方法和金額在專用合同條款中約定。合理化建議經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)發(fā)出變更指示，【合同變更估價(jià)】約定執(zhí)行。. 承包人的合理化建議承包人可以向監(jiān)理人提交合理化建議并說明實(shí)施該建議對(duì)合同價(jià)格和工期的影響。. 合同變更估價(jià). 變更估價(jià)原則除專用合同條款另有約定外，變更估價(jià)按照本款約定處理：（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定；（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定；（3）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人協(xié)商，經(jīng)甲方審核后確定變更工作的單價(jià)。承包人收到監(jiān)理人下達(dá)的變更指示后，認(rèn)為不能執(zhí)行，應(yīng)在收到變更指令后24小時(shí)內(nèi)提出不能執(zhí)行該變更指示的理由。涉及設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)人提供變更后的圖紙和說明。承包人收到經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的變更指示后，方可實(shí)施變更。. 合同變更的提出和執(zhí)行發(fā)包人和監(jiān)理人均可以提出變更。對(duì)大型的現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)，監(jiān)理人認(rèn)為必要時(shí)，承包人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人提出的工藝試驗(yàn)要求，編制工藝試驗(yàn)措施計(jì)劃，報(bào)送監(jiān)理人審查。. 承包人未通知監(jiān)理人和發(fā)包人到場(chǎng)檢查，私自試驗(yàn)和檢驗(yàn)或?qū)⒐こ屉[蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人或發(fā)包人有權(quán)指示承包人鉆孔探測(cè)或揭開檢查，無論工程質(zhì)量是否合格，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期均由承包人承擔(dān)。. 監(jiān)理人對(duì)承包人的試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果有異議的，或?yàn)椴榍宄邪嗽囼?yàn)和檢驗(yàn)成果的可靠性要求承包人重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的，可由監(jiān)理人與承包人共同進(jìn)行。承包人對(duì)由監(jiān)理人單獨(dú)進(jìn)行的試驗(yàn)結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)重新共同進(jìn)行試驗(yàn)。. 試驗(yàn)屬于自檢性質(zhì)的，承包人可以單獨(dú)進(jìn)行試驗(yàn)。. 材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn). 承包人應(yīng)按合同約定進(jìn)行材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn)，并為監(jiān)理人對(duì)上述材料、工程設(shè)備和工程的質(zhì)量檢查提供必要的試驗(yàn)資料和原始記錄。. 取樣試驗(yàn)屬于自檢性質(zhì)的，承包人可以單獨(dú)取樣。承包人配置的試驗(yàn)設(shè)備要符合相應(yīng)試驗(yàn)規(guī)程的要求并經(jīng)過具有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)，且在正式使用該試驗(yàn)設(shè)備前，需要經(jīng)過監(jiān)理人與承包人共同校定。監(jiān)理人在必要時(shí)可以使用承包人提供的試驗(yàn)場(chǎng)所、試驗(yàn)設(shè)備以及其他試驗(yàn)條件，進(jìn)行以工程質(zhì)量檢查為目的的材料復(fù)核試驗(yàn)，承包人應(yīng)予以協(xié)助。未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，承包人不得運(yùn)出施工場(chǎng)地或挪作他用；經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，承包人可以根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃撤走閑置的施工設(shè)備和其他物品。. 承包人提供的施工設(shè)備不能滿足施工組織設(shè)計(jì)和（或）承包工程質(zhì)量要求時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人增加或更換施工設(shè)備，承包人應(yīng)及時(shí)增加或更換，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。施工設(shè)備應(yīng)符合經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)。. 施工設(shè)備. 發(fā)包人提供的施工設(shè)備在專用合同條款中約定。監(jiān)理人應(yīng)在收到通知后