【正文】 責(zé)任。施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議作為專用合同條款的附件。. 逾期提供的責(zé)任因發(fā)包人原因未能按合同約定及時(shí)向承包人提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。發(fā)包人提供的臨時(shí)設(shè)施在專用合同條款中約定。. 提供資料發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和份數(shù)向承包人提供標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、圖紙、技術(shù)要求等有關(guān)資料。發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。. 除專用合同條款另有約定外，承包人在合同簽訂前和簽訂時(shí)已確定采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)已包含在簽約合同價(jià)中。發(fā)包人收到通知后應(yīng)指示承包人采取合理有效的保護(hù)措施，防止任何人員移動(dòng)或損壞前述物品，因承包人采取保護(hù)措施增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。. 聯(lián)絡(luò)與承包合同有關(guān)的通知、指令等，均應(yīng)采用書面形式，并應(yīng)在承包合同約定的期限內(nèi)送達(dá)接收人和送達(dá)地點(diǎn)。深化設(shè)計(jì)不需要相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的，承包人在發(fā)包人提供圖紙的基礎(chǔ)上根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)自行完成深化設(shè)計(jì)。除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在施工場地保存一套完整的圖紙，供發(fā)包人和有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。. 除專用合同條款另有約定外，承包人在簽訂承包合同前已充分了解前述標(biāo)準(zhǔn)和要求的復(fù)雜程度，簽約合同價(jià)中已包含由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承包合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定承包合同適用的其他規(guī)范性文件。. 質(zhì)量保證金：【質(zhì)量保證金】用于保證其在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修補(bǔ)義務(wù)的擔(dān)保。. 簽約合同價(jià)：是指發(fā)包人和承包人在承包合同協(xié)議書中確定的總金額。提前使用的承包工程自開始使用之日起計(jì)算，其他承包工程自承包工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。. 工期：是指在承包合同協(xié)議書約定的承包人完成承包工程所需的期限，包括按照承包合同約定所作的期限變更。. 開工日期：包括計(jì)劃開工日期和實(shí)際開工日期。. 工程設(shè)備：是指構(gòu)成永久工程的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器及其他類似的設(shè)備和裝置。. 總包工程：是指發(fā)包人和總承包人在總包合同中約定的總承包范圍內(nèi)的工程。. 分包人：是指承包分包工程并與總承包人或承包人簽訂分包合同的，具有分包工程施工承包資質(zhì)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。. 承包合同當(dāng)事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。在本合同中，具體包括協(xié)議書中約定的組成本合同的所有文件。七、其他1. 協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。合同履行中，發(fā)包人和承包人有關(guān)工程的會議紀(jì)要、工程變更、簽證、工程洽商、有關(guān)通知、信件、數(shù)據(jù)電文等，以及法律、法規(guī)規(guī)定具有證明效力和合同效力的文件或資料視為本合同的組成部分。計(jì)劃完工日期：年月日。、項(xiàng)目裝修施工、部品部件駐工廠監(jiān)造、物資采購供應(yīng)、樣品提交、強(qiáng)電安裝、測試、調(diào)校、試運(yùn)轉(zhuǎn)等；石材安裝、石材結(jié)晶；項(xiàng)目完工后保潔、通過發(fā)包人竣工驗(yàn)收、修補(bǔ)缺陷、保養(yǎng)、保修及完成檔案驗(yàn)收、交付竣工圖等工作所需的一切勞務(wù)及物料，并包括工程正常施工中所需的一切附帶雜項(xiàng)清理及所需勞務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：（1）根據(jù)要求對施工圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，并確保深化設(shè)計(jì)圖得到發(fā)包人及設(shè)計(jì)師的認(rèn)可；按合同要求將材料送審并取得發(fā)包人及設(shè)計(jì)師的書面認(rèn)可，深化設(shè)計(jì)不得改變原圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的主要內(nèi)容（如構(gòu)件型號、尺寸、材質(zhì)等）；（2）承擔(dān)根據(jù)現(xiàn)行國家、湖北省的規(guī)范及法規(guī)要求的工程測試、檢測工作及相應(yīng)費(fèi)用；（3）負(fù)責(zé)公共部位、電梯轎廂及室內(nèi)天花、各式吊頂、墻體飾面、鋪地飾面的精裝修工作(含風(fēng)口及檢修口，但檢修井門、管井門等除外)；負(fù)責(zé)天花、墻面、地面等為噴淋、風(fēng)口、燈具、煙感、溫感、喇叭、各種面板留洞、開孔等工作，負(fù)責(zé)安裝完成后的修補(bǔ)、收口等施工；負(fù)責(zé)入戶門、電梯門、消防門等施工；負(fù)責(zé)客廳陽臺、餐廳陽臺的吊頂、地面的裝飾，負(fù)責(zé)石材防污處理、晶面處理；（4）負(fù)責(zé)衛(wèi)生間、廚房、陽臺二次防水施工、防水閉水試驗(yàn)及甲供潔具、衛(wèi)浴五金件及地漏、排風(fēng)扇、暖風(fēng)機(jī)的安裝，負(fù)責(zé)淋浴隔斷擋水石基的供應(yīng)及安裝，不含櫥柜、廚房電器、中西廚水槽及水槽龍頭、淋浴隔斷供應(yīng)及安裝；（5）強(qiáng)電和照明部分：負(fù)責(zé)公共部位強(qiáng)電線路埋管、穿線、燈具的供應(yīng)及施工（裝飾燈具、應(yīng)急照明燈具除外）；負(fù)責(zé)室內(nèi)配電箱（不含配電箱）以后線路埋管、穿線和插座、燈具（筒燈、射燈、吸頂燈、燈帶等）的供應(yīng)及安裝，戶內(nèi)配電箱以前（含入戶內(nèi)配電箱）由土建總承包單位負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)甲供開關(guān)、插座面板安裝；負(fù)責(zé)室內(nèi)空調(diào)內(nèi)機(jī)及外機(jī)強(qiáng)電供電線路的敷設(shè)，空調(diào)溫控開關(guān)、控制線敷設(shè)、設(shè)備電機(jī)接線由空調(diào)安裝公司完成；（6）弱電部分：負(fù)責(zé)室內(nèi)網(wǎng)絡(luò)、電視電話線的預(yù)埋、敷設(shè)及面板安裝，不含戶內(nèi)智能化工程；（7）給排水部分：負(fù)責(zé)室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房等處用水設(shè)備的安裝、各用水設(shè)備與土建總包單位預(yù)留的給排水接口連接等等；（8）對已完工部分進(jìn)行成品保護(hù)；（9）零星修補(bǔ)工程、精裝修總包服務(wù)配合和對精裝修已完工部分進(jìn)行成品保護(hù)；（10）承包人負(fù)責(zé)將施工過程中產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)至由其設(shè)立的現(xiàn)場密閉垃圾堆放處，并負(fù)責(zé)及時(shí)清運(yùn)出場外。4. 專業(yè)承包工程范圍及界面精裝修總承包施工和管理、協(xié)調(diào)分包工程的施工管理。承包人需要對上述范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面承擔(dān)全部責(zé)任。，承包人需配合土建總承包單位開展相應(yīng)工作；、消防噴淋安裝提供服務(wù)和配合，承包人負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)備安裝前的開孔和安裝后的收口、收邊、密封等工作，且根據(jù)設(shè)備檢修需要完成檢修口的制作，確保后期裝修效果的協(xié)調(diào)性和一致性。工期總?cè)諝v天數(shù)：天。前述各項(xiàng)承包合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)承包合同文件作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，以最新簽署的為準(zhǔn)。2. 本協(xié)議書于 年 月 日在 簽訂，自雙方簽字蓋章后生效。. 總包合同：是指發(fā)包人和總承包人就總包工程簽訂的且在本承包合同專用合同條款中指明的總承包合同。. 發(fā)包人：是指與總承包人簽訂總包合同或與承包人簽訂專業(yè)承包合同的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。. 監(jiān)理人：是指在承包合同中指明的，受發(fā)包人委托按照法律規(guī)定對總包工程和專業(yè)工程進(jìn)行監(jiān)督管理的法人或其他組織。. 承包工程：是指發(fā)包人和承包人在專業(yè)承包合同中約定的承包人承包范圍內(nèi)的工程。. 施工設(shè)備：是指為完成承包合同約定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，但不包括工程設(shè)備、臨時(shí)工程和材料。計(jì)劃開工日期是指合同協(xié)議書約定的開工日期；【開工】發(fā)出的開工通知中載明的開工日期。. 缺陷責(zé)任期：是指承包人按照承包合同約定履行缺陷修復(fù)義務(wù)、發(fā)包人扣留質(zhì)量保證金的期限。. 基準(zhǔn)日期：招標(biāo)承包工程以投標(biāo)截止日前第28天的日期為基準(zhǔn)日期，直接承包工程以承包合同簽訂日前第28天的日期為基準(zhǔn)日期。. 承包合同價(jià)格：是指發(fā)包人用于支付承包人按照承包合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括承包合同履行過程中按承包合同約定發(fā)生的價(jià)格變化。. 書面形式：是指信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。. 語言文字承包合同以中國的漢語簡體文字編寫、解釋和說明。. 圖紙. 發(fā)包人應(yīng)按照專用合同條款約定的期限、數(shù)量和內(nèi)容向承包人免費(fèi)提供圖紙，并組織圖紙會審和設(shè)計(jì)交底。. 承包人在收到圖紙后，發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯(cuò)、遺漏或缺陷的，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人。承包人的深化設(shè)計(jì)須經(jīng)過發(fā)包人確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用合同條款中約定各自的送達(dá)接收人和送達(dá)地點(diǎn)。. 知識產(chǎn)權(quán). 發(fā)包人提供給承包人的圖紙和文件，承包人可以為實(shí)現(xiàn)合同目的而復(fù)制、使用，但不能用于與承包合同無關(guān)的其他事項(xiàng)。. 保密除法律規(guī)定或承包合同另有約定外，未經(jīng)對方當(dāng)事人同意，任何一方當(dāng)事人不得將對方提供的圖紙、文件以及聲明需要保密的資料信息等商業(yè)秘密泄露給第三方。發(fā)包人可以將其中部分工作委托承包人辦理，具體委托內(nèi)容由雙方在專用條款中約定，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。如承包人需要增加圖紙或其他技術(shù)資料數(shù)量的，發(fā)包人可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)由承包人承擔(dān)。. 提供施工條件除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：（1）將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場內(nèi)；（2）保證向承包人提供正常施工所需要的進(jìn)入施工現(xiàn)場的交通條件；（3）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）按照專用合同條款約定應(yīng)提供的其他設(shè)施和條件。. 支付合同價(jià)款發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。3. 承包人. 承包人的一般義務(wù)承包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并履行以下義務(wù)：（1）辦理法律規(guī)定應(yīng)由承包人辦理的許可和批準(zhǔn)，并將辦理結(jié)果書面報(bào)送發(fā)包人留存；（2）按合同要求及時(shí)配置和修建臨時(shí)設(shè)施，并自行承擔(dān)費(fèi)用。承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)分包人與其他分包人之間的交叉施工作業(yè)。（14）合同規(guī)定應(yīng)履行的其他義務(wù)。除專用合同條款另有約定外，承包人項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)擔(dān)任其他項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。承包人不提交上述文件的，前述人員無權(quán)履行職責(zé)，發(fā)包人有權(quán)要求更換，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得擅自更換。承包人違反上述約定的，應(yīng)按照專用合同條款的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。承包人轉(zhuǎn)包承包工程的，應(yīng)按專用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4. 監(jiān)理人. 監(jiān)理人的一般規(guī)定工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用合同條款中明確監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限等事項(xiàng)。. 監(jiān)理人的指示監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的授權(quán)發(fā)出監(jiān)理指示。監(jiān)理人對承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程設(shè)備未在約定的或合理期限內(nèi)提出意見的，視為批準(zhǔn)，但不免除或減輕承包人對該工作、工程、材料、工程設(shè)備等應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。并將分包工程質(zhì)量管理納入承包工程質(zhì)量管理體系，對分包工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理。. 不合格工程的處理. 因承包人原因造成承包工程不合格的，監(jiān)理人和發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)要求承包人采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到承包合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)向分包人進(jìn)行安全文明施工措施的詳細(xì)交底。承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提出安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后實(shí)施。合同當(dāng)事人對文明施工有其他要求的，可以在專用合同條款中明確。在施工場地或生活區(qū)發(fā)生突發(fā)事件的，承包人應(yīng)積極協(xié)助發(fā)包人和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門采取措施平息事態(tài)，盡量避免人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。發(fā)包人和承包人應(yīng)按照法律及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告事故有關(guān)情況。承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其原因引起的環(huán)境污染侵權(quán)損害賠償責(zé)任，因上述環(huán)境污染引起糾紛而導(dǎo)致暫停施工的，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。. 承包人獲得的工程款應(yīng)優(yōu)先支付承包人雇傭人員的勞動(dòng)報(bào)酬和勞務(wù)分包單位的勞務(wù)費(fèi)用。發(fā)包人和監(jiān)理人提出合理意見和要求的，承包人應(yīng)予以修改完善。發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在收到修訂的施工組織設(shè)計(jì)后7天內(nèi)完成審核和批準(zhǔn)或提出修改意見。承包人應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織工程的施工，在施工過程中應(yīng)配合其他工程的施工。否則，承包人應(yīng)按照專用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。除專用合同條款另有約定外，因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計(jì)劃開工日期之日起90天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)解除合同。監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包人，并會同發(fā)包人和承包人予以核實(shí)。承包人負(fù)責(zé)對施工場地內(nèi)水準(zhǔn)點(diǎn)等測量標(biāo)志物進(jìn)行保護(hù)。如果承包人未在上述時(shí)間內(nèi)發(fā)出要求延期的通知和提交最終詳細(xì)資料，則視為該事件不影響施工進(jìn)度或承包人放棄索賠工期的權(quán)利，監(jiān)理工程師可拒絕做出任何延期的決定。. 不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件是指有經(jīng)驗(yàn)的承包人在施工現(xiàn)場遇到的不可預(yù)見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地表以下物質(zhì)條件和水文條件以及專用合同條款約定的其他情形，但不包括氣候條件。承包人因采取合理措施而增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)出指示，指示構(gòu)成變更的，按第變更約定辦理。. 因承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，且承包人在收到監(jiān)理人復(fù)工指示后28天內(nèi)仍未復(fù)工的，視為承包人無法繼續(xù)履行承包合同。當(dāng)工程具備復(fù)工條件時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后向承包人發(fā)出復(fù)工通知，承包人應(yīng)按照復(fù)工通知的要求復(fù)工。承包人要求解除合同的，【發(fā)包人違約】執(zhí)行。. 除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)提前28天以書面形式通知發(fā)包人供應(yīng)材料、工程設(shè)備的進(jìn)場時(shí)間。承包人應(yīng)派專人對發(fā)包人所供材料數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，否則，視為承包人對發(fā)包人所供材料的數(shù)量和質(zhì)量確認(rèn)無誤。. 承包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備. 承包人應(yīng)按照圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購材料、工程設(shè)備，提供材料、工程設(shè)備合格證明及出廠證明，并對材料、工程設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合圖紙或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，承包人應(yīng)在監(jiān)理人和發(fā)包人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運(yùn)出施工場地，并重新采購符合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)。. 樣品需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量均應(yīng)在專用合同條款中約定。監(jiān)理人應(yīng)在收到通知后14天內(nèi)向承包人發(fā)出經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的書面指示；監(jiān)理人逾期發(fā)出書面指示的，視為發(fā)包人和監(jiān)理人同意使用替代品。施工設(shè)備應(yīng)符合經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)。未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，承包人不得運(yùn)出施工場地或挪作他用；經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，承包人可以根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃撤走閑置的施工設(shè)備和其他物品。承包人配置的試驗(yàn)設(shè)備要符合相應(yīng)試驗(yàn)規(guī)程的要求并經(jīng)過具有資質(zhì)的檢測單位檢測，且在正式使用該試驗(yàn)設(shè)備前，需要經(jīng)過監(jiān)理人與承包人共同校定。. 材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn). 承包人應(yīng)按合同約定進(jìn)行材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn)，并為監(jiān)理人對上述材料、工程設(shè)備和工程的質(zhì)量檢查提供必要的試驗(yàn)資料和原始記錄。承包人對由監(jiān)理人單獨(dú)進(jìn)行的試驗(yàn)結(jié)果有異議的，可以申請重新共同進(jìn)行試驗(yàn)。. 承包人未通知監(jiān)理人和發(fā)包人到場檢查，私自試驗(yàn)和檢驗(yàn)或?qū)⒐こ屉[蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人或發(fā)包人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程質(zhì)量是否合格，由此增加的費(fèi)用和（