養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求(參考版)
2025-01-02 18:01本頁面
【正文】 ?室外標(biāo)志地設(shè)計(jì)應(yīng)考慮老年人視覺退化的特點(diǎn)，為行人設(shè)置的標(biāo)志應(yīng)與從時(shí)速 25km汽車上觀看的標(biāo)志尺寸相同。庭院與室內(nèi)的關(guān)系庭院與室外的關(guān)系 老年人室外活動(dòng)場所的細(xì)部設(shè)計(jì)要點(diǎn)?室外座椅和桌子的設(shè)置應(yīng)按照老年人體的特點(diǎn)制作，還要考慮老人們交談的需要。?供老年人社會(huì)交往使用的室外場所?供老年人享受自然風(fēng)光的的室外場所?供老年人健身鍛煉使用的室外場所?供老年人從室內(nèi)觀賞的室外環(huán)境3 環(huán)境景觀 老年人室外休憩場所的設(shè)計(jì)要點(diǎn)?庭院的朝向應(yīng)避開強(qiáng)風(fēng)和日曬等不良?xì)夂蛞蛩氐挠绊?，注意庭院與室內(nèi)、外的關(guān)系。?室內(nèi)照明，選用柔和的自然光，房間照度需比一般住宅同類房間提高２倍以上，避免采用眩光。?家具選配，考慮老人逗留式活動(dòng)以及家具圓滑、牢固的造型。?開關(guān)方便的門最好采用平開門形式，采用平開門時(shí)，選用便于使用的握柄式把手。?使用方便的開關(guān)、電源插座大面板開關(guān)的設(shè)置以及電源插座應(yīng)安裝在便于使用的位置。?與各房間的連接處的臺階設(shè)置盡量少設(shè)置臺階，如需設(shè)置，注意高差控制在3mm以內(nèi)。避免使用燃油、燃?xì)馐饺∨鳌Ｗ钚《踢厓舫叽绮粦?yīng)小于 。?防滑防污地面使用浸水后仍能夠防滑的地面材料。?使用方便的雜物柜雜物柜使用頻率高，應(yīng)設(shè)置在使用方便的位置。?安裝告警裝置安裝防火告警裝置或預(yù)留安裝告警裝置的配管配線。?安全操作裝置煤氣灶上方應(yīng)安裝安全裝置，以應(yīng)付煤氣中途熄滅或者忘記關(guān)煤氣的情況發(fā)生。?使用方便的操作臺設(shè)計(jì)合理的操作流線設(shè)計(jì)。?設(shè)置緊急告警裝置為了便于安裝緊急告警裝置，應(yīng)事先設(shè)置備用配置管線。?設(shè)置扶手浴室出入口附近、浴缸邊以及水龍頭一側(cè)的墻壁上應(yīng)設(shè)置水平和垂直扶手。?看護(hù)用空間浴室應(yīng)保證看護(hù)時(shí)必要的空間。浴室設(shè)計(jì)要點(diǎn)?開關(guān)方便且安全的門最好采用拉門或折疊門。?樓梯形狀樓梯坡度平緩，宜帶休息平臺。?方便的開關(guān)除感應(yīng)燈外，安裝帶暗示功能的大面板開關(guān)，使用上下樓兩側(cè)都可操作的雙路開關(guān)。設(shè)置防滑條時(shí)和臺階在一個(gè)平面上。扶手端部向下或墻壁彎曲。 樓梯的設(shè)計(jì)要點(diǎn)?樓梯的寬度不應(yīng)小于1200mm，滿足兩人攙扶通過；?平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯凈寬，踏步沿口不應(yīng)突出，作成圓角，樓梯帶有 500～ 600mm的暗示區(qū)；?扶手半徑以 30～ 40mm為宜，扶手與墻之間應(yīng)有 40～50mm的空隙；?扶手可設(shè)置為雙重高度（ 900和 750mm兩種）?寬敞樓梯樓梯可并行通過使用拐杖的老人與攙扶人。進(jìn)房間的入口的寬度不得小于800mm。考慮跌到的可能性，避免采用堅(jiān)硬的材料。?便于使用的扶手高度和材料設(shè)置扶手高度約 700～ 800mm，注意材料的手感和耐久性。?使用方便的開光裝置應(yīng)設(shè)置帶指示功能的大面板開關(guān)。?光線充足的照明設(shè)計(jì)不應(yīng)和其他房間產(chǎn)生亮度差。 室內(nèi)走廊的設(shè)計(jì)要點(diǎn)?連續(xù)扶手使用近圓形的扶手。地磚接縫不要太寬。?臺階的處理臺階上下采用不同的材質(zhì)和顏色，以便識別。?扶手的設(shè)置為了方便換鞋和上下臺時(shí)，應(yīng)設(shè)置扶手。?適當(dāng)照明和易操作的開關(guān)考慮換鞋和上下臺階，門廳具有足夠的亮度，不應(yīng)產(chǎn)生濃重的陰影部分。轉(zhuǎn)角圓角處理墻面無凸出物2）地面?選用吸音浸水后也防滑的材料；?耐磨損。消火栓埋入墻里。?坡度平緩的臺階存在地面高差時(shí)，應(yīng)在臺階附近設(shè)置斜坡。?充足的照明門廊要保持充足的照明，為了防止樓梯上產(chǎn)生濃重的陰影，注意照明的位置和角度，可設(shè)置低位燈。?設(shè)置車庫車庫應(yīng)設(shè)計(jì)在戶門附近，從車棚到大門處不被雨淋到。注意鋪地材料選用浸水后仍防滑的材料。?踏步的防滑措施臺階面使用防滑材料，臺階面邊沿設(shè)置防滑條，要和臺階面保持在同一平面。踏面高度不應(yīng)大于 150mm，踏面寬度不應(yīng)小于 300mm。如果有可能最好與走廊連接在一起。采用近似圓形的扶手，沿樓梯兩側(cè)連續(xù)安裝。 公用樓梯設(shè)計(jì)要點(diǎn) ?易識別的臺階面為避免臺階面產(chǎn)生陰影，應(yīng)考慮采光與照明的情況，改變臺階的顏色和材質(zhì)，可便于識別。?無臺階地面取消電梯到電梯廳的出入口以及門廳部分的臺階，地面存在高差的時(shí)候，應(yīng)設(shè)置斜坡。?窗門不應(yīng)妨礙通行門、窗的開啟扇不應(yīng)妨礙走廊的通行。 公用走廊設(shè)計(jì)要點(diǎn)?設(shè)置連續(xù)扶手在 處宜設(shè)圓桿橫向扶手，扶手離墻面 40～ 50mm。電梯按鈕操作盤設(shè)在適合乘輪椅者使用的高度，且兩側(cè)都可進(jìn)行操作。電梯最小尺度1400mm(w)X1350mm(D)?設(shè)置休息椅可設(shè)置椅子，方便等候電梯時(shí)，可以坐下休息或放置行李。電梯尺寸要適應(yīng)擔(dān)架的長度。?設(shè)置信箱和留言板設(shè)置位置不應(yīng)妨礙通行，使用高度要方便所有用戶。 樓廳和電梯的設(shè)計(jì)要點(diǎn)?留足輪椅可轉(zhuǎn)身的空間?地面鋪設(shè)防滑材料地面鋪設(shè)浸水后也防滑的材料，地磚之間的縫隙不應(yīng)過寬。?鋪設(shè)防滑地面材料地面鋪設(shè)應(yīng)平坦，不應(yīng)出現(xiàn)積水現(xiàn)象，使用浸水也防滑的地面材料。?坡度平緩的臺階 踏步踢面高不宜大于 120mm，踏面寬不應(yīng)小于 380mm。?設(shè)置斜坡引道有臺階時(shí)應(yīng)設(shè)置斜坡，斜坡的寬度應(yīng)為輪椅可通行的寬度，斜面坡度應(yīng)平緩。?在坡道的起點(diǎn)及終點(diǎn)，應(yīng)留有深度不小于 。?體現(xiàn)適用性，兼顧老人與照顧者的使用要求，空間具可改造性。4）配套設(shè)施?空間布局體現(xiàn)老年人自立性、健康性、安全性。?機(jī)能回復(fù)訓(xùn)練室。?小區(qū)內(nèi)專為老年服務(wù)的公用建筑的設(shè)置。?容積率在 ～ ；?合適容積率的用地可做 “ 兩代居 ” 模式的老年住宅開發(fā)；?低容積率的用地適合低密度的老年綜合社區(qū)的開發(fā)。?場地應(yīng)有足夠面積，以滿足開展戶外活動(dòng)的要求。?靠
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