【正文】 數(shù)據(jù)研發(fā)部 【報(bào)告撰寫(xiě)】： 李凌 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 【報(bào)告出品】：世聯(lián)代理事業(yè)部 ?08年 5月，武漢商品房成交均價(jià)為 /平米，環(huán)比上升 %，同比也上升 %。 ?成交均價(jià)從 2023年開(kāi)始一直緩慢上升，至 2023年成交均價(jià)為 4664元 /平米，環(huán)比上升 %。 重慶：受“ ”影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)“價(jià)升量跌” ， 其中 5月呈現(xiàn)“價(jià)跌量升” 新政 42 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?08年 5月，重慶商品住宅成交 萬(wàn)平米，環(huán)比上升 %，同比卻下降 %。 其他區(qū)域 商品房成交分析 重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)2 0 0 0 20 0 7 年商品住宅成交情況010002023300040002023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年萬(wàn)平米01000202330004000元/ 平米成交面積 成交均價(jià)重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)2 0 0 7 . 0 1 2 0 0 8 . 0 5 商品住宅月度成交走勢(shì)0501001502002503000 7 . 1 0 7 . 2 0 7 . 3 0 7 . 4 0 7 . 5 0 7 . 6 0 7 . 7 0 7 . 8 0 7 . 9 0 7 . 1 0 0 7 . 1 1 0 7 . 1 2 0 8 . 1 0 8 . 2 0 8 . 3 0 8 . 4 0 8 . 5萬(wàn)平米010002023300040005000元/ 平米成交面積 成交均價(jià)?成交面積從 2023年開(kāi)始一直緩慢上升，至 2023年成交 3553萬(wàn)平米，環(huán)比上升 %。 ?08年 5月，長(zhǎng)沙商品房成交均價(jià)為3710元 /平米，環(huán)比下降 %，同比卻上升 %。 ?成交均價(jià)從 2023年開(kāi)始一直緩慢上升，至 2023年成交均價(jià)為 3601元 /平米，環(huán)比上升 %。 西安：受“ ”影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)“價(jià)升量跌” ， 其中 5月也呈現(xiàn)“價(jià)升量跌” 新政 40 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?08年 5月，西安商品房成交 平米，環(huán)比下降 %，同比也下降34%。 其他區(qū)域 商品房成交分析 西安房地產(chǎn)市場(chǎng)2 0 0 0 2 0 0 7 年商品房成交情況020040060080010002023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年萬(wàn)平米0100020233000400050006000元/ 平米成交面積 成交均價(jià)西安房地產(chǎn)市場(chǎng)2 0 0 7 . 0 1 2 0 0 8 . 0 5 商品房月度成交走勢(shì)0204060801001200 7 . 1 0 7 . 2 0 7 . 3 0 7 . 4 0 7 . 5 0 7 . 6 0 7 . 7 0 7 . 8 0 7 . 9 0 7 . 1 0 0 7 . 1 1 0 7 . 1 2 0 8 . 1 0 8 . 2 0 8 . 3 0 8 . 4 0 8 . 5萬(wàn)平米010002023300040005000元/ 平米成交面積 成交均價(jià)?成交面積從 2023年開(kāi)始一直緩慢上升至 2023年，隨后快速上升，至 2023年成交 ，環(huán)比上升 34%。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 其他區(qū)域概況 主要城市：長(zhǎng)沙、西安、武漢、重慶、成都、廈門(mén) GDP： 戶籍人口： 固定資產(chǎn)投資： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資： GDP： 戶籍人口： 固定資產(chǎn)投資： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資： GDP： 戶籍人口： 固定資產(chǎn)投資： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資： 413億元 GDP： 人口： 2816萬(wàn) 固定資產(chǎn)投資： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資： GDP： 戶籍人口： 固定資產(chǎn)投資： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資： GDP： 戶籍人口： 固定資產(chǎn)投資： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資： 廈門(mén) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?08年 5月，惠州商品房成交均價(jià)為4743元 /平米，環(huán)比上升 %，同比也上升 %。 ?成交均價(jià)從 2023年開(kāi)始一直緩慢上升，至 2023年成交均價(jià)為 4001元 /平米，環(huán)比上升 %。 佛山：受“ ”影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)“價(jià)平量跌” ， 其中 5月呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊升” 新政 34 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?08年 5月，佛山商品住宅成交 萬(wàn)平米，環(huán)比上升 %。 珠三角區(qū)域 商品房成交分析 佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)2 0 0 0 20 0 7 年商品住宅成交情況02004006008002023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年萬(wàn)平米0100020233000400050006000元/ 平米成交面積 成交均價(jià)佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)2 0 0 7 . 0 1 2 0 0 8 . 0 5 商品住宅月度成交走勢(shì)0501001502002500 7 . 1 3 0 7 . 4 6 0 7 . 7 0 7 . 8 0 7 . 9 0 7 . 1 0 0 7 . 1 1 0 7 . 1 2 0 8 . 1 0 8 . 2 0 8 . 3 0 8 . 4 0 8 . 5萬(wàn)平米02023400060008000元/ 平米成交面積 成交均價(jià)?成交面積從 2023年開(kāi)始一直緩慢上升，至 2023年成交 767萬(wàn)平米，環(huán)比上升 %。 ?08年 5月，珠海商品住宅成交均價(jià)為6307元 /平米，環(huán)比下降 %，同比卻上升 %。 ?成交均價(jià)從 2023年開(kāi)始一直緩慢上升至 2023年，隨后快速上升，至 2023年成交均價(jià)為 5581元 /平米，環(huán)比上升 20%。 東莞：受“ ”影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)“價(jià)平量跌” ， 其中 5月呈現(xiàn)“價(jià)跌量升” 新政 32 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?08年 5月，東莞商品房成交 平米，環(huán)比上升 %，同比卻下降%。 珠三角區(qū)域 商品房成交分析 東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)2 0 0 0 2 0 0 7 年商品住宅成交情況02004006008002023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年萬(wàn)平米0202340006000元/ 平米成交面積 成交均價(jià)東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)2 0 0 7 . 0 1 2 0 0 8 . 0 5 商品住宅月度成交走勢(shì)0204060800 7 . 1 0 7 . 2 0 7 . 3 0 7 . 4 0 7 . 5 0 7 . 6 0 7 . 7 0 7 . 8 0 7 . 9 0 7 . 1 0 0 7 . 1 1 0 7 . 1 2 0 8 . 1 0 8 . 2 0 8 . 3 0 8 . 4 0 8 . 5萬(wàn)平米02023400060008000元/ 平米成交面積 成交均價(jià)?成交面積從 2023年開(kāi)始一直緩慢上升至 2023年，隨后大幅上升，至 2023年成交 ，環(huán)比上升 77%。 ?08年 4月，廣州商品住宅成交均價(jià)為10097元 /平米，環(huán)比上升 18%，同比也上升 %。 ?成交均價(jià)從 2023年開(kāi)始一直緩慢上升至 2023年，隨后快速上升，至 2023年成交均價(jià)為 8723元 /平米，環(huán)比上升 %。 深圳：受“ ”影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)“價(jià)平量跌” ， 其中 5月呈現(xiàn)“價(jià)跌量升” 新政 30 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?08年 5月，深圳商品房成交 米，環(huán)比上升 %，同比卻下降%。 珠三角區(qū)域 商品房成交分析 深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)2 0 0 0 2 0 0 7 年商品房成交情況020040060080010002023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年萬(wàn)平米03000600090001202315000元/ 平米成交面積 成交均價(jià)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)2 0 0 7 . 0 1 2 0 0 8 . 0 5 商品房月度成交走勢(shì)0204060801000 7 . 1 0 7 . 2 0 7 . 3 0 7 . 4 0 7 . 5 0 7 . 6 0 7 . 7 0 7 . 8 0 7 . 9 0 7 . 1 0 0 7 . 1 1 0 7 . 1 2 0 8 . 1 0 8 . 2 0 8 . 3 0 8 . 4 0 8 . 5萬(wàn)平米040008000120231600020230元/ 平米成交面積 成交均價(jià)?成交面積從 2023年開(kāi)始一直上升至2023年，隨后下降，至 2023年成交，環(huán)比下降 %。 珠三角區(qū)域概況 主要城市：深圳、廣州、東莞、惠州、珠海、佛山 GDP： 戶籍人口： 固定資產(chǎn)投資： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資： GDP： 戶籍人口： 固定資產(chǎn)投資： 1345億元 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資： 461億元 GDP： 3151億元 戶籍人口： 固定資產(chǎn)投資： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資： GDP： 戶籍人口： 固定資產(chǎn)投資： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資： GDP： 戶籍人口： 固定資產(chǎn)投資： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資： 314億元 GDP： 戶籍人口： 固定資產(chǎn)投資： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資： 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?08年 5月，杭州商品房成交均價(jià)為13346元 /平米，環(huán)比下降 %，同比卻上升 %。 ?成交均價(jià)從 2023年開(kāi)始一直緩慢上升，至 2023年成交均價(jià)為 /平米，環(huán)比上升 %。 上海：受“ ”影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)“價(jià)升量跌” ， 其中 5月呈現(xiàn)“價(jià)跌量升” 新政 26 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?08年 5月，上海商品房成交 平米，環(huán)比上升 %，同比卻下降%。 長(zhǎng)三角區(qū)域 商品房成交分析 上海房地產(chǎn)市場(chǎng)2 0 0 0 2 0 0 7 年商品房成交情況05001000150020232500300035002023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年萬(wàn)平米020234000600080001000012023元/ 平米成交面積 成交均價(jià)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)2 0 0 7 . 0 1 2 0 0 8 . 0 5 商品房月度成交走勢(shì)0501001502002503003500 7 . 1 0 7 . 2 0 7 . 3 0 7 . 4 0 7 . 5 0 7 . 6 0 7 . 7 0 7 . 8 0 7 . 9 0 7 . 1 0 0 7 . 1 1 0 7 . 1 2 0 8 . 1 0 8 . 2 0 8 . 3 0 8 . 4 0 8 . 5萬(wàn)平米03000600090001202315000元/ 平米成交面積 成交均價(jià)?成交面積從 2023年開(kāi)始一直上升至2023年，隨后下