【正文】 數據研發(fā)部 【報告撰寫】： 李凌 本報告是嚴格保密的。 【報告出品】：世聯(lián)代理事業(yè)部 ?08年 5月，武漢商品房成交均價為 /平米，環(huán)比上升 %，同比也上升 %。 ?成交均價從 2023年開始一直緩慢上升，至 2023年成交均價為 4664元 /平米，環(huán)比上升 %。 重慶：受“ ”影響，房地產市場總體呈現“價升量跌” ， 其中 5月呈現“價跌量升” 新政 42 本報告是嚴格保密的。 ?08年 5月，重慶商品住宅成交 萬平米，環(huán)比上升 %，同比卻下降 %。 其他區(qū)域 商品房成交分析 重慶房地產市場2 0 0 0 2 0 0 7 年商品住宅成交情況010002023300040002023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年萬平米01000202330004000元/ 平米成交面積 成交均價重慶房地產市場2 0 0 7 . 0 1 2 0 0 8 . 0 5 商品住宅月度成交走勢0501001502002503000 7 . 1 0 7 . 2 0 7 . 3 0 7 . 4 0 7 . 5 0 7 . 6 0 7 . 7 0 7 . 8 0 7 . 9 0 7 . 1 0 0 7 . 1 1 0 7 . 1 2 0 8 . 1 0 8 . 2 0 8 . 3 0 8 . 4 0 8 . 5萬平米010002023300040005000元/ 平米成交面積 成交均價?成交面積從 2023年開始一直緩慢上升，至 2023年成交 3553萬平米，環(huán)比上升 %。 ?08年 5月，長沙商品房成交均價為3710元 /平米，環(huán)比下降 %，同比卻上升 %。 ?成交均價從 2023年開始一直緩慢上升，至 2023年成交均價為 3601元 /平米，環(huán)比上升 %。 西安：受“ ”影響，房地產市場總體呈現“價升量跌” ， 其中 5月也呈現“價升量跌” 新政 40 本報告是嚴格保密的。 ?08年 5月，西安商品房成交 平米，環(huán)比下降 %，同比也下降34%。 其他區(qū)域 商品房成交分析 西安房地產市場2 0 0 0 2 0 0 7 年商品房成交情況020040060080010002023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年萬平米0100020233000400050006000元/ 平米成交面積 成交均價西安房地產市場2 0 0 7 . 0 1 20 0 8 . 0 5 商品房月度成交走勢0204060801001200 7 . 1 0 7 . 2 0 7 . 3 0 7 . 4 0 7 . 5 0 7 . 6 0 7 . 7 0 7 . 8 0 7 . 9 0 7 . 1 0 0 7 . 1 1 0 7 . 1 2 0 8 . 1 0 8 . 2 0 8 . 3 0 8 . 4 0 8 . 5萬平米010002023300040005000元/ 平米成交面積 成交均價?成交面積從 2023年開始一直緩慢上升至 2023年，隨后快速上升，至 2023年成交 ，環(huán)比上升 34%。 本報告是嚴格保密的。 其他區(qū)域概況 主要城市：長沙、西安、武漢、重慶、成都、廈門 GDP： 戶籍人口： 固定資產投資： 房地產開發(fā)投資： GDP： 戶籍人口： 固定資產投資： 房地產開發(fā)投資： GDP： 戶籍人口： 固定資產投資： 房地產開發(fā)投資： 413億元 GDP： 人口： 2816萬 固定資產投資： 房地產開發(fā)投資： GDP： 戶籍人口： 固定資產投資： 房地產開發(fā)投資： GDP： 戶籍人口： 固定資產投資： 房地產開發(fā)投資： 廈門 本報告是嚴格保密的。 ?08年 5月，惠州商品房成交均價為4743元 /平米，環(huán)比上升 %，同比也上升 %。 ?成交均價從 2023年開始一直緩慢上升，至 2023年成交均價為 4001元 /平米，環(huán)比上升 %。 佛山：受“ ”影響，房地產市場總體呈現“價平量跌” ， 其中 5月呈現“量價齊升” 新政 34 本報告是嚴格保密的。 ?08年 5月，佛山商品住宅成交 萬平米，環(huán)比上升 %。 珠三角區(qū)域 商品房成交分析 佛山房地產市場2 0 0 0 2 0 0 7 年商品住宅成交情況02004006008002023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年萬平米0100020233000400050006000元/ 平米成交面積 成交均價佛山房地產市場2 0 0 7 . 0 1 2 0 0 8 . 0 5 商品住宅月度成交走勢0501001502002500 7 . 1 3 0 7 . 4 6 0 7 . 7 0 7 . 8 0 7 . 9 0 7 . 1 0 0 7 . 1 1 0 7 . 1 2 0 8 . 1 0 8 . 2 0 8 . 3 0 8 . 4 0 8 . 5萬平米02023400060008000元/ 平米成交面積 成交均價?成交面積從 2023年開始一直緩慢上升，至 2023年成交 767萬平米，環(huán)比上升 %。 ?08年 5月，珠海商品住宅成交均價為6307元 /平米，環(huán)比下降 %，同比卻上升 %。 ?成交均價從 2023年開始一直緩慢上升至 2023年，隨后快速上升，至 2023年成交均價為 5581元 /平米，環(huán)比上升 20%。 東莞：受“ ”影響，房地產市場總體呈現“價平量跌” ， 其中 5月呈現“價跌量升” 新政 32 本報告是嚴格保密的。 ?08年 5月，東莞商品房成交 平米，環(huán)比上升 %，同比卻下降%。 珠三角區(qū)域 商品房成交分析 東莞房地產市場2 0 0 0 2 0 0 7 年商品住宅成交情況02004006008002023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年萬平米0202340006000元/ 平米成交面積 成交均價東莞房地產市場2 0 0 7 . 0 1 20 0 8 . 0 5 商品住宅月度成交走勢0204060800 7 . 1 0 7 . 2 0 7 . 3 0 7 . 4 0 7 . 5 0 7 . 6 0 7 . 7 0 7 . 8 0 7 . 9 0 7 . 1 0 0 7 . 1 1 0 7 . 1 2 0 8 . 1 0 8 . 2 0 8 . 3 0 8 . 4 0 8 . 5萬平米02023400060008000元/ 平米成交面積 成交均價?成交面積從 2023年開始一直緩慢上升至 2023年，隨后大幅上升，至 2023年成交 ，環(huán)比上升 77%。 ?08年 4月，廣州商品住宅成交均價為10097元 /平米，環(huán)比上升 18%，同比也上升 %。 ?成交均價從 2023年開始一直緩慢上升至 2023年，隨后快速上升，至 2023年成交均價為 8723元 /平米，環(huán)比上升 %。 深圳：受“ ”影響，房地產市場總體呈現“價平量跌” ， 其中 5月呈現“價跌量升” 新政 30 本報告是嚴格保密的。 ?08年 5月，深圳商品房成交 米，環(huán)比上升 %，同比卻下降%。 珠三角區(qū)域 商品房成交分析 深圳房地產市場2 0 0 0 2 0 0 7 年商品房成交情況020040060080010002023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年萬平米03000600090001202315000元/ 平米成交面積 成交均價深圳房地產市場2 0 0 7 . 0 1 20 0 8 . 0 5 商品房月度成交走勢0204060801000 7 . 1 0 7 . 2 0 7 . 3 0 7 . 4 0 7 . 5 0 7 . 6 0 7 . 7 0 7 . 8 0 7 . 9 0 7 . 1 0 0 7 . 1 1 0 7 . 1 2 0 8 . 1 0 8 . 2 0 8 . 3 0 8 . 4 0 8 . 5萬平米040008000120231600020230元/ 平米成交面積 成交均價?成交面積從 2023年開始一直上升至2023年，隨后下降，至 2023年成交，環(huán)比下降 %。 珠三角區(qū)域概況 主要城市：深圳、廣州、東莞、惠州、珠海、佛山 GDP： 戶籍人口： 固定資產投資： 房地產開發(fā)投資： GDP： 戶籍人口： 固定資產投資： 1345億元 房地產開發(fā)投資： 461億元 GDP： 3151億元 戶籍人口： 固定資產投資： 房地產開發(fā)投資： GDP： 戶籍人口： 固定資產投資： 房地產開發(fā)投資： GDP： 戶籍人口： 固定資產投資： 房地產開發(fā)投資： 314億元 GDP： 戶籍人口： 固定資產投資： 房地產開發(fā)投資： 本報告是嚴格保密的。 ?08年 5月，杭州商品房成交均價為13346元 /平米，環(huán)比下降 %，同比卻上升 %。 ?成交均價從 2023年開始一直緩慢上升，至 2023年成交均價為 /平米，環(huán)比上升 %。 上海：受“ ”影響，房地產市場總體呈現“價升量跌” ， 其中 5月呈現“價跌量升” 新政 26 本報告是嚴格保密的。 ?08年 5月，上海商品房成交 平米，環(huán)比上升 %，同比卻下降%。 長三角區(qū)域 商品房成交分析 上海房地產市場2 0 0 0 2 0 0 7 年商品房成交情況05001000150020232500300035002023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年萬平米020234000600080001000012023元/ 平米成交面積 成交均價上海房地產市場2 0 0 7 . 0 1 20 0 8 . 0 5 商品房月度成交走勢0501001502002503003500 7 . 1 0 7 . 2 0 7 . 3 0 7 . 4 0 7 . 5 0 7 . 6 0 7 . 7 0 7 . 8 0 7 . 9 0 7 . 1 0 0 7 . 1 1 0 7 . 1 2 0 8 . 1 0 8 . 2 0 8 . 3 0 8 . 4 0 8 . 5萬平米03000600090001202315000元/ 平米成交面積 成交均價?成交面積從 2023年開始一直上升至2023年，隨后下降，至