ch13房地產(chǎn)政策與宏觀調(diào)控(參考版)
2024-12-31 11:40本頁面
【正文】 控投資還是控房價(jià)？v調(diào)控的力度與時(shí)機(jī)v調(diào)控應(yīng)因地制宜、有保有壓v調(diào)控要有穩(wěn)定性和持續(xù)性v調(diào)控政策的配套性和完整性v調(diào)控政策之間的協(xié)調(diào)性v建議：多看看網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于調(diào)控政策的各類評價(jià)。 規(guī)劃：國土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、土地利用總規(guī)劃、城市規(guī)劃167。 權(quán)威性、強(qiáng)制性、規(guī)范性、穩(wěn)定性、普遍約束性v行政手段內(nèi)容：167。 專業(yè)性法律： 《 土地管理法 》 、 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 、 《 物權(quán)法 》 、 《 城市規(guī)劃法 》 、 《 住宅法 》等167。 強(qiáng)制性、規(guī)范性、穩(wěn)定性、普遍約束性v房地產(chǎn)法律法規(guī)體系：167。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于 50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的 。v 通知規(guī)定，使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在 90平方米 (含 )以下的，貸款首付款比例不得低于 20%；套型建筑面積在 90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于 30%。 土地供應(yīng)數(shù)量v 投資手段：167。 信貸限制、首付款比例、存貸利率調(diào)整、貨幣政策v 稅收政策：167?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) 》二、房地產(chǎn)宏觀 調(diào)控體系調(diào)控目標(biāo)調(diào)控手段注意事項(xiàng)調(diào)控機(jī)構(gòu)返回 《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》 房地產(chǎn)經(jīng) 濟(jì)學(xué) 》（一）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)調(diào)控機(jī)構(gòu)有關(guān)部委 ，如建設(shè)部、財(cái)政部等金融部門 ，如央行、證監(jiān)會等地方政府 ，如省、市、自治區(qū)等中央政府返回 《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》 房地產(chǎn)經(jīng) 濟(jì)學(xué) 》（二）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的 調(diào)控目標(biāo)? 實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)總供給與總需求的平衡? 優(yōu)化房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高資源配置效率? 保持房地產(chǎn)價(jià)格的穩(wěn)定區(qū)域市場供需平衡，大力發(fā)展住宅市場房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展；房地產(chǎn)內(nèi)部供需結(jié)構(gòu)合理圖 13 132返回 《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》 房地產(chǎn)經(jīng) 濟(jì)學(xué) 》《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) 》（三）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì) 調(diào)控手段行政手段： 計(jì)劃、規(guī)劃、管理法律手段： 立法、司法經(jīng)濟(jì)手段： 價(jià)格、產(chǎn)業(yè)、稅收、金融、土地引導(dǎo)手段： 信息引導(dǎo)、輿論導(dǎo)向、勸告返回 《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》 房地產(chǎn)經(jīng) 濟(jì)學(xué) 》經(jīng)濟(jì)手段（主要手段）v 價(jià)格手段：167。v 存在一定的泡沫 ，泡沫成分占實(shí)際價(jià)格比例在 10%以上 30%以下的城市有南昌、濟(jì)南、合肥、西安、廣州、昆明、西寧、長沙。這些城市的泡沫成分占
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