【摘要】2023/1/161第五章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款引言:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款是過(guò)去相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間我國(guó)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)主體,目前也是最主要的業(yè)務(wù)之一。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款是指放款銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商發(fā)放的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及其配套設(shè)施建設(shè)的貸款,包括住房開(kāi)發(fā)貸款、經(jīng)濟(jì)適用房貸款、商業(yè)用房開(kāi)發(fā)貸款及其它用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所必須的配套設(shè)施建設(shè)貸款。其特點(diǎn)是:?jiǎn)雾?xiàng)貸款
2024-12-31 03:59
【摘要】7、房屋施工面積是指報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開(kāi)工的面積和上期開(kāi)工跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積,以及上期已停建在本期恢復(fù)施工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中,多層建筑應(yīng)填為層建筑面積之和。8、房屋新開(kāi)工面積是指在報(bào)告期內(nèi)新開(kāi)工建設(shè)的房屋面積。不包括上期跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋面
2025-01-06 04:45
【摘要】第三章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款?學(xué)習(xí)目標(biāo)?1.了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的概念和分類。?2.理解銀行開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的業(yè)務(wù)流程。?3.了解申請(qǐng)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的基本條件。?4.了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)。?5.掌握控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)的相應(yīng)措施。第一節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款基本知識(shí)?一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的含義及
2024-12-31 04:57
【摘要】?第四章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款學(xué)習(xí)目標(biāo)?1.房地產(chǎn)信貸和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的含義、分類;?2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款款的操作流程;?3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)目評(píng)估的基本原理和方法;?4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款中的風(fēng)險(xiǎn)分類與控制方法;?5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款保險(xiǎn)的含義與分類。本章目錄?第一節(jié)房地產(chǎn)信貸概述?第二節(jié)房地
2025-02-19 22:58
【摘要】房地產(chǎn)項(xiàng)目的立項(xiàng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)證的核發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的基本要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)是房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)的起點(diǎn),是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)后續(xù)手續(xù)辦理的基礎(chǔ),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目確立的過(guò)程就是房地產(chǎn)投資決策的過(guò)程。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)應(yīng)符合以下基本要求:房
2025-02-17 14:24
【摘要】第2章房地產(chǎn)市場(chǎng)及其運(yùn)行規(guī)律本章內(nèi)容房地產(chǎn)市場(chǎng)概述房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類*房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征與功能房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行規(guī)律*政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的干預(yù)*房地產(chǎn)市場(chǎng)概述本節(jié)內(nèi)容市場(chǎng)的概念房地產(chǎn)市
2025-03-09 16:52
【摘要】第五章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款概述v房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款含義v房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款種類§信用貸款和擔(dān)保貸款§固定利率和可調(diào)利率§短期、中期、長(zhǎng)期§自營(yíng)性和委托性§土地購(gòu)置貸、開(kāi)發(fā)貸、建設(shè)貸款§住宅開(kāi)發(fā)、經(jīng)適房、商業(yè)用房等v房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的目的:財(cái)務(wù)杠桿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的操作程序
【摘要】2024/10/20,1,第五章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款,引言:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款是過(guò)去相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間我國(guó)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)主體,目前也是最主要的業(yè)務(wù)之一。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款是指放款銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商發(fā)放的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及...
2024-10-24 19:37
【摘要】39/40房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款申請(qǐng)對(duì)象 房地產(chǎn)貸款也就是與房產(chǎn)或地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的貸款。房地產(chǎn)貸款的對(duì)象是注冊(cè)的有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的國(guó)有、集體、外資和股份制企業(yè)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的種類 按照開(kāi)發(fā)內(nèi)容的不同,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款又有以下幾種類型: 1、住房開(kāi)發(fā)貸款。是指銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開(kāi)發(fā)建造向市場(chǎng)銷售住房的貸款。 2、商業(yè)用房開(kāi)發(fā)貸款。是指銀
2025-06-30 14:40
【摘要】.1.2023年中國(guó)知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè).2.創(chuàng)始人:王石成立:1984年5月公司簡(jiǎn)介:目前中國(guó)最大癿與業(yè)住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)。2023年公司宋成新開(kāi)巟面積1248萬(wàn)平斱米,實(shí)現(xiàn)銷售面積,銷售釐額。營(yíng)業(yè)收入,凈利潤(rùn)。萬(wàn)科1988年迕入房地產(chǎn)行業(yè),1993年將大眾住宅開(kāi)發(fā)確
2025-02-11 16:42
【摘要】第六章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類貸款概述定義房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類貸款是指用于土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、房屋建造過(guò)程中所需建設(shè)資金的貸款,包括土地儲(chǔ)備貸款、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款按貸款用途分為住房開(kāi)發(fā)貸款、經(jīng)濟(jì)適用住房(安居工程)開(kāi)發(fā)貸款(含科教文衛(wèi)單位經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)貸款)、商業(yè)用房開(kāi)發(fā)貸款、高等院校學(xué)生公寓建設(shè)貸款及其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款等。對(duì)象房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的對(duì)象為
2025-06-28 00:42
【摘要】房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款基本流程 開(kāi)發(fā)貸款定義房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的,用于房屋建造、土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的貸款。借款主體經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立,在工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)并已取得《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。貸款條件1.必須經(jīng)國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立,在工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記,取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照并通過(guò)年檢,取得行
2025-08-02 01:27
【摘要】1/3:遞交申請(qǐng)——受理調(diào)查——項(xiàng)目評(píng)估——核查審批辦理手續(xù)——資料歸檔——貸后管理——收貸撤保一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款申請(qǐng)(一)借款人資格借款人申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款,須符合以下基本條件:1、借款人是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)(或主管機(jī)關(guān))核準(zhǔn)登記的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織。2、有經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記并辦
2024-10-25 08:27
【摘要】09資源楊靜098322130第四節(jié)、戶型的開(kāi)發(fā)?一、戶型研發(fā)概述?二、戶型概念集合?三戶型研發(fā)要點(diǎn)一、戶型研發(fā)是否準(zhǔn)確,是否科學(xué)合理事關(guān)項(xiàng)目的成敗。?表面看來(lái),戶型即建筑的室內(nèi)空間間隔,需要考慮整體建筑結(jié)構(gòu)、建筑承重及水、電、氣、熱、光纖等管網(wǎng)線路布置,因而是
2025-01-06 05:13
【摘要】第四章房地產(chǎn)管理法律制度《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過(guò),1994年7月5日中華人民共和國(guó)主席令第29號(hào)公布)一、房地產(chǎn)管理法的基本概念(P37)??——是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的統(tǒng)稱。
2025-02-18 12:10