居民小區(qū)物業(yè)類糾紛案例(參考版)
2024-12-30 12:12本頁面
【正文】 謝謝大家！ 劉順祺律師 13761119218 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 ? 而有單獨產(chǎn)權(quán)的車庫，銷售時與商品房一樣，需要簽訂網(wǎng)上合同，將來頒發(fā)房產(chǎn)證。 ? 第六條 建筑區(qū)劃內(nèi)在規(guī)劃用于停放汽車的車位之外，占用業(yè)主共有道路或者其他場地增設(shè)的車位，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十四條第三款所稱的車位。 最高人民法院《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 ? 第五條 建設(shè)單位按照配置比例將車位、車庫，以出售、附贈或者出租等方式處分給業(yè)主的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其行為符合物權(quán)法第七十四條第一款有關(guān)“應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”的規(guī)定。 ? 第六十三條 機動車停車場（庫）的維修、養(yǎng)護費用由其所有人承擔(dān)。建設(shè)單位尚未出售的停車位，應(yīng)當(dāng)出租給業(yè)主、使用人停放車輛。 車主對車輛有保管要求的，由車主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行簽訂保管合同。 業(yè)主大會決定對車輛停放收費的，參照價格主管部門的規(guī)定確定收費標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)單位所有的機動車停車位向業(yè)主、使用人出租的，其收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照價格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。 《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》 第五十五條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃用于停放機動車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過 出售、附贈或者出租等方式約定。不過，地下停車位的產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有，仍然有部分對外出售。然而，到開發(fā)商那一咨詢，嚇了他一大跳： 18萬元一個車位。 ? 如何確認(rèn)通過兩個 1/2? 【案例 3】住宅小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)歸屬更明確 ? 2023年，業(yè)主楊過與妻子小龍女在斷腸崖小區(qū)購買了一套精裝修房屋，由于當(dāng)時并未購置車輛也就沒想到購買小區(qū)車位。 《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》 第四十六條 利用物業(yè)共用部分獲取的收益，歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有，主要補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會工作經(jīng)費或者物業(yè)管理方面的其他需要。 ? 第五十五條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、
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