fl002物業(yè)管理糾紛案例培訓(xùn)(參考版)
2024-12-31 01:34本頁面
【正文】 2023/1/16 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。前者顯示的是霸氣，后者顯示的是大氣。 適用法規(guī) ? 中華人民共和國物權(quán)法 ? 普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn) ? 中華人民共和國國務(wù)院令第 504號(hào) 《 物業(yè)管理?xiàng)l例 》 ? 城市新建住宅小區(qū)管理辦法 ? 中華人民共和國建設(shè)部令第 94號(hào) 《 城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定 》 ? 中華人民共和國建設(shè)部令第 80號(hào) 《 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 》 ? 建住房 [2023]3號(hào) 建設(shè)部關(guān)于印發(fā) 《 電梯應(yīng)急指南 》 的通知 ? 中華人民共和國建設(shè)部 中華人民共和國財(cái)政部令第 165號(hào) 《 住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法 》 ? 廣州市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位和車庫租售管理規(guī)定 ? 廣州市城市規(guī)劃條例（封閉陽臺(tái)） 總結(jié)： ? 心誠則靈 ? 選擇有效溝通方式，需要因時(shí)、因地、因人、因事制宜 ； ? 把業(yè)主當(dāng)成自己的朋友鄰居，設(shè)身處地為他們解決各種各樣的困難； ? 人們大多同情弱者，有時(shí)哭哭窮、裝裝熊，來點(diǎn)“哀兵”之計(jì)，還是挺管用的 。業(yè)主非常不滿：我自己的房子，自己花錢封陽臺(tái)有什么不可以，我又沒有對任何人造成不便或者麻煩，難道這不是我自己的權(quán)利嗎？ 自家的陽臺(tái)為何不能封閉 ? 任何權(quán)利都不是無限制的 。 點(diǎn)評 ? 業(yè)主或使用人違反條例的規(guī)定，物業(yè)公司首先應(yīng)當(dāng)進(jìn)行勸阻和制止，告知業(yè)主或使用人其行為已違反了有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)的規(guī)定，督促其改正，并恢復(fù)原狀 ； ? 業(yè)主或使用人仍然一意孤行，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)告知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)有關(guān)行政管理部門依法處理； ? 物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)不是行政執(zhí)法主體，也不是司法機(jī)關(guān)，故無權(quán)對違章安裝防盜門違法強(qiáng)行拆除。在規(guī)定的期限
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