天星物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)委托合同(參考版)
2025-06-08 16:28本頁面
【正文】 。 第三十一條 物業(yè)公司實(shí)行值班巡視制度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。物業(yè)公司工作人員必須依章辦事，嚴(yán)格管理，廉潔公正。 第八章 違約責(zé)任 第二十八條 凡違反本規(guī)定有關(guān)條款的，除承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任外，可交由有權(quán)處理的機(jī)關(guān)處理。 住戶自行出入請(qǐng)下車出示出入證，探親、訪友的自行車進(jìn)入請(qǐng)登記并領(lǐng)取臨時(shí)出入證。 第二十五條 非機(jī)動(dòng)車輛的管理 嚴(yán)禁畜力車駛?cè)胄^(qū)。 (3) 自覺交納臨時(shí)停車費(fèi)。 對(duì)臨時(shí)駛?cè)胄^(qū)探親訪友的車輛，除遵循以上規(guī)定外，還須遵守下列規(guī)則： (1) 自覺停車進(jìn)行登記，并領(lǐng)取臨時(shí)出入證。 住戶車輛駛?cè)搿Ⅰ偝鐾ピ簳r(shí)，應(yīng)自覺停車交驗(yàn)出入證，待開門后再行駛通行。 進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車不準(zhǔn)鳴號(hào)，或使用報(bào)警器，更不允許用喇叭叫人、叫門，如違反則按照《紅河州道路交通管理?xiàng)l例》處罰。 第二十四條 機(jī)動(dòng)車管理 小區(qū)內(nèi)除公交車、特種車輛（ 消防車、救護(hù)車、清潔車、工程搶險(xiǎn)車及殯葬車等）外，嚴(yán)禁拖拉機(jī)及載重貨車進(jìn)入小區(qū)，對(duì)于特種車輛在執(zhí)行完任務(wù)后應(yīng)立即駛離小區(qū)，否則執(zhí)行維護(hù)人員及交通協(xié)管人員有權(quán)進(jìn)行干涉。 第二十二條 發(fā)現(xiàn)可疑跡象或突發(fā)事件時(shí)，請(qǐng)您立即通知小區(qū)物管處，并積極配合共同維護(hù)院內(nèi)的治安秩序。 第二十一條 住戶有責(zé)任配合秩序維護(hù)人員做好公共衛(wèi)生秩序維護(hù)工作，確保小區(qū)秩 序的安定。 第十九條 住宅區(qū)中禁止燃燒各種廢棄物品。 第十七條 根據(jù)政府關(guān)于整頓市容市貌和綜合管理的要求，小區(qū)內(nèi)要做到“五無”即：無占道經(jīng)營(yíng)、無亂停亂放、無亂擺攤設(shè)點(diǎn)、無亂搭亂建、無亂貼亂畫。 第十五條 住戶的生活垃圾 一律實(shí)行袋裝，住戶須將垃圾放在庭院內(nèi)制定地點(diǎn)，由環(huán)衛(wèi)工隔日清運(yùn)，做到不積壓，不拋灑。 嚴(yán)禁偷摘花草，一切車輛禁止駛?cè)氩萜?。陽臺(tái)置盆景要有保護(hù)架等安全措施。未經(jīng)同意，不準(zhǔn)在綠化帶空地上架設(shè)管線，遷移和損壞樹木、花草。裝修要文明施工，不準(zhǔn)自愛綠化地帶丟放建筑垃圾。嚴(yán)禁在綠化地內(nèi)遛狗。 嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人毀壞花木、踐踏草坪。 搞好小區(qū)綠化是全體居住人員及過往行人應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，要樹立“愛護(hù)綠化，講究文明”的社會(huì)風(fēng)尚。 第四章 園林綠化管理 第十十三條 為了把小區(qū)建成環(huán)境整潔、優(yōu)美、文明的住宅區(qū)，必須遵守以下綠化管理規(guī)定，由管理處及秩序維護(hù)人員督促實(shí)施。 第十一章 凡需維修的房屋，住戶應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，住戶不在本地的，可委托物業(yè)公司代辦，不得借故拖延或抵制。 第九條 住戶要對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、維修，必須事先申報(bào)，經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)，并嚴(yán)格遵守管理規(guī)定。 第七條 物業(yè)公司的職責(zé)及權(quán)限 對(duì)各種房屋使用、日常維護(hù)、裝修等方面的管理和監(jiān)督； 對(duì)公用配套設(shè)施方面如供水、供電、消 防栓、機(jī)電設(shè)備、路燈、園林綠化、衛(wèi)生環(huán)保、明暗溝、化糞池、檢查井、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、道路交通、停車場(chǎng)、協(xié)助維持治安秩序、便民服務(wù)設(shè)施等的管理； 依法依約對(duì)違章行為實(shí)行處理。 第五條 住宅區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施，住戶有合理使用的權(quán)利和維護(hù)的義務(wù)。 第三條 住宅區(qū)管理原則 統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)； 獨(dú)立核算，以區(qū)養(yǎng)區(qū)； 專業(yè)化管理與社會(huì)化管理相結(jié)合。 甲方簽章： 乙方簽章：彌勒縣天星物業(yè)管理有限公司 代 表 人： 代表人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年
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