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正文內(nèi)容

物業(yè)管理服務(wù)委托合同書(參考版)

2024-12-16 22:22本頁面
  

【正文】   甲方:巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會   委托代理人:   乙方:伊犁好管家物業(yè)管理有限公司   法定代表人:   年 月 日。   本合同期滿,合同延期終止與否或續(xù)訂合同,應(yīng)在合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?,雙方均未提出書面意見的,視本合同自行延續(xù)有效。   本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。   九、附則:   本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報物業(yè)行政主管部門備案一份。   乙方違反本合同約定,未能達到制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期不改的,甲方有權(quán)終止合同。   4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務(wù)項目,由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用。   2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費,視情節(jié)輕重,乙方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴埫袷虑樵V訟,并追繳每日5‰的滯納金。   七、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)費用:   乙方按下列約定,實現(xiàn)目標(biāo)活寶是,按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》實施服務(wù)項目(另附三檔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn))。   在合同期內(nèi)慚方為改善服務(wù)條件進行的投入施設(shè)、設(shè)備,如合同期滿后,更換物業(yè)服務(wù)公司時,甲方應(yīng)予以行當(dāng)作價給予補償。   每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。   向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,告知有關(guān)限制條件,訂立書面約定,并負責(zé)監(jiān)督。   可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。   乙方權(quán)利義務(wù):   根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度。   協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題。   當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時,負責(zé)催交或以其他方式解決。   在本協(xié)議簽訂生效之日起,向乙方提供車場2個,澡堂1個,其租金收入歸于全體業(yè)主,經(jīng)業(yè)主大會審議后再確定使用方向。   檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。   六、雙方的權(quán)利義務(wù):   甲方權(quán)利義務(wù):   負責(zé)制定業(yè)主公約,要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評、規(guī)勸、警告、制止和報司法公安部門處罰等措施。   其它有償服務(wù)的費用。   代收電費、車輛、澡堂的承包租金。   組織開展社區(qū)文化娛樂活動。   維護公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。   公用環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場所,房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集漕運。   公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護和管理包括:道路、室外、上下水管道、井、自行車棚、停車場地。   二、委托管理事項:   房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理,包括:樓蓋、屋頂,外墻面承重結(jié)構(gòu),樓梯間,走廊通道門廳。坐落位置:伊寧市解放西路。  ?、挝幢M事宜雙方以書面形式簽定補充協(xié)議,具有同等法律效力。本合同期滿合同自然終止。  ?、毯贤陂g,乙方應(yīng)每月將
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