【正文】 技能技巧 : ◆ 熟悉 項(xiàng)目投資及股權(quán)投資所涉及技術(shù)和管理知識(shí)； ◆ 熟悉金融基礎(chǔ)理論和證券、基金業(yè)務(wù)的政策法規(guī)，熟練掌握財(cái)務(wù)、投資測算、項(xiàng)目評(píng)估等運(yùn)作技能； ◆熟悉 企業(yè) 工作流程，熟悉 投資領(lǐng)域的國家、地方法律法規(guī)； 態(tài) 度 : ◆ 有較強(qiáng)的敬業(yè)精神； ◆有良好的紀(jì)律性及團(tuán)隊(duì)合作精神。 培訓(xùn)經(jīng)歷 : ◆ 接受過財(cái)務(wù)管理與分析、金融學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、稅法、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等知識(shí)的培訓(xùn)。 4) 5) 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其任務(wù)。 技能技巧 : ◆ 精通項(xiàng)目投資及股權(quán)投資所涉及技術(shù)和管理知識(shí)； ◆ 熟悉金融基礎(chǔ)理論和證券、基金業(yè)務(wù)的政策法規(guī)，熟練掌握財(cái)務(wù)、投資測算、項(xiàng)目評(píng)估等運(yùn)作技能； ◆ 熟悉 企業(yè) 工作流程，熟悉 投資領(lǐng)域 的國家、地方法律法規(guī)； ◆ 具備敏銳的戰(zhàn)略眼光和投資觸覺、分析和判斷能力，具備良好的職業(yè)道德和人際溝通能力 態(tài) 度 : ◆ 有較強(qiáng)的敬業(yè)精神； ◆ 有良好的紀(jì)律性及團(tuán)隊(duì)合作精神。 培訓(xùn)經(jīng)歷 : ◆ 接受過財(cái)務(wù)管理與分析、金融學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、稅法、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等知識(shí)的培訓(xùn)。 6. 投資管理部 崗位設(shè)置 部門職能 部門使命(領(lǐng)導(dǎo)職責(zé) ) 1) 探索有助于集團(tuán)發(fā)展的新領(lǐng)域、新項(xiàng)目，提出投資建議，進(jìn)行投資可行性分析 2) 戰(zhàn)略性投資、資本運(yùn)作、并購重組、 產(chǎn)業(yè)整合方案的研究與制定； 3) 負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)所有投資項(xiàng)目運(yùn)行情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，監(jiān)測，分析和預(yù)測，對(duì)運(yùn)行狀況做出綜合評(píng)價(jià) 4) 審核 集團(tuán)短、中、長期發(fā)展規(guī)劃，提交集團(tuán)討論研究；對(duì)集團(tuán)的擬定業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整和不斷完善 5) 監(jiān)管集團(tuán)所投資的非地產(chǎn)項(xiàng)目公司的運(yùn)營境況，及時(shí)評(píng)估并糾偏； 6) 控制非地產(chǎn)項(xiàng)目公司的運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)預(yù)警。 技能技巧 : ◆ 擅長房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資分析和財(cái)務(wù)測算； ◆ 精通 項(xiàng)目定位設(shè)計(jì) 操作流程； ◆ 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程和投融資渠道，熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策和市場 ； ◆ 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)法律法規(guī)和金融、稅收法規(guī)。 培訓(xùn)經(jīng)歷 : ◆ 接受過 宏觀經(jīng)濟(jì)、金融財(cái)政及財(cái)務(wù)分析等基礎(chǔ)知識(shí) 等知識(shí)的培訓(xùn)。 市場 分析專員 1) 制定有關(guān)投資管理的政策、規(guī)定等相關(guān)制度： 2) 審核土地版、啟動(dòng)版、方案版投資分析模型，并進(jìn)行分析、跟蹤； 3) 對(duì)項(xiàng)目投資分析報(bào)告進(jìn)行審核； 4) 為集團(tuán)項(xiàng)目投資提供初步?jīng)Q策支持； 5) 審核月度項(xiàng)目投資分析模型、月度指標(biāo)變化原因； 6) 基于項(xiàng)目投資分析模型作出項(xiàng)目資金計(jì)劃的跟蹤、調(diào)整； 7) 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其任務(wù)。 技能技巧 : ◆ 精通 房地產(chǎn)行業(yè)、城市規(guī)劃發(fā)展趨勢及相關(guān)政策法規(guī) ； ◆ 精通 項(xiàng)目定位設(shè)計(jì) 操作流程； ◆ 熟悉房地產(chǎn)公司工作流程，熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)的國家、地方法律法規(guī)； ◆ 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)法律法規(guī)和金融、稅收法規(guī)。 析等基礎(chǔ)知識(shí) 等知識(shí)的培訓(xùn)。 市場研發(fā)經(jīng)理 1) 負(fù)責(zé)集團(tuán)各項(xiàng)市場相關(guān)工作，內(nèi)容包括項(xiàng)目產(chǎn)品策劃、市場研究、樣板區(qū)管理與實(shí)施推進(jìn) ， 對(duì)所研究的項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)和規(guī)劃； 2) 組織集團(tuán)新項(xiàng)目的市場研發(fā)策劃工作，完成教育背景 : ◆ 社會(huì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)、建筑學(xué)或城 市規(guī)劃、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、市場營銷、工商管理等相關(guān)專業(yè) ，大學(xué)本科及以上學(xué)歷。 技能技巧 : ◆ 精通房地產(chǎn)項(xiàng)目投資及股權(quán)投資所涉及技術(shù)和管理知識(shí)； ◆ 精通政府土地招拍掛操作流程； ◆ 熟悉房地產(chǎn)公司工作流程，熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)的國家、地方法律法規(guī)； ◆ 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)法律法規(guī)和金融、稅收法規(guī)。 培訓(xùn)經(jīng)歷 : ◆ 接受過財(cái)務(wù)管理與分析、金融學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、稅法、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等知識(shí)的培訓(xùn)。 發(fā)展部經(jīng)理 6) 根據(jù)部門的責(zé)任目標(biāo)，制訂本部門工作目標(biāo)與計(jì)劃； 7) 參加公司有關(guān)項(xiàng)目的例會(huì)，協(xié)調(diào)投資各方的關(guān)系； 8) 制作 投資項(xiàng)目調(diào)研、分析報(bào)告和投資建議； 9) 檢查土地招拍掛、招商出讓土地及股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項(xiàng)目公司前期相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)辦理的完備性及時(shí)效性； 10) 參與投資項(xiàng)目意向、協(xié)議、合 同的評(píng)審與簽定； 11) 推進(jìn)部門目標(biāo)管理，努力實(shí)現(xiàn)部門目標(biāo)計(jì)劃； 12) 完成 領(lǐng)導(dǎo) 交辦的其它任務(wù)。 技能技巧 : ◆ 精通 房地產(chǎn)行業(yè)、城市規(guī) 劃發(fā)展趨勢及相關(guān)政策法規(guī) ； ◆ 精通 項(xiàng)目定位設(shè)計(jì) 操作流程； ◆ 熟悉房地產(chǎn)公司工作流程，熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)的國家、地方法律法規(guī)； ◆ 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)法律法規(guī)和金融、稅收法規(guī)。 培訓(xùn)經(jīng)歷 : ◆ 接受過 宏觀經(jīng)濟(jì)、金融財(cái)政及財(cái)務(wù)分析等基礎(chǔ)知識(shí) 等知識(shí)的培訓(xùn)。負(fù)責(zé)制定市場策劃方案和預(yù) 算； 3) 負(fù)責(zé)公司新項(xiàng)目的開發(fā)方案策劃與制作； 4) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷策劃方案全部組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督實(shí)施工作。 職能概述 工作職責(zé) 任職要求 部門副總 1) 負(fù)責(zé)對(duì)擬準(zhǔn)備進(jìn)入的城市進(jìn)行房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r的調(diào)研，進(jìn)行土地調(diào)研踏勘、初步可行性報(bào)告及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算。 技能技巧 : ◆ 精通房地產(chǎn)項(xiàng)目投資及股權(quán)投資所涉及技術(shù)和管理知識(shí)； ◆ 精通政府土地招拍掛操作流程； ◆ 精通房地產(chǎn)整體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)； ◆ 工作能力強(qiáng)，人脈較廣，有效與政府職能部門溝通協(xié)調(diào) ； ◆企業(yè)發(fā)展部 市場研發(fā)部 發(fā)展部 投資分析專員 部門副總 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)法律法規(guī)和金融、稅收法規(guī)。 任職要求 教育背景 : ◆ 金融、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)管理等相關(guān)專業(yè)，大學(xué)本科及以上學(xué)歷，碩士優(yōu)先考慮。 態(tài) 度 : ◆ 具有較強(qiáng)的人際溝通能力； ◆ 具有較強(qiáng)的執(zhí)行能力及良好的職業(yè)道德； ◆ 具有高職業(yè)素養(yǎng)，優(yōu)秀的邏輯思維及分析判斷能力 、 優(yōu)秀的文字綜合及文字表達(dá)能力。 技能技巧 : ◆ 能夠進(jìn)行產(chǎn)品定位、市場定位的分析研究工作 ， 有一定的文字功底，能獨(dú)立完成活動(dòng)報(bào)道及宣傳品文案撰寫；； ◆熟悉 房地產(chǎn)公司工作流程，了解財(cái)務(wù)、營銷管理知識(shí)，熟悉房地產(chǎn)工程 相關(guān)國家、地方法律法規(guī)。 教育背景 : ◆ 市場營銷、廣告、新聞、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷。 6) 項(xiàng)目各類開盤、公關(guān)活動(dòng)的策劃與組織實(shí)施。 4) 集團(tuán)各項(xiàng)目 現(xiàn)場工地、售樓處、樣板房、樣板段的包裝、策劃、布置、制作、實(shí)施 指導(dǎo) 。 2) 各類廣告策略、廣告文案、廣告設(shè)計(jì)的組織指導(dǎo)實(shí)施。 態(tài) 度 : ◆ 具有較強(qiáng)的人際溝通能力； ◆ 具有較強(qiáng)的執(zhí)行能力及良好的職業(yè)道德； ◆ 具有高職業(yè)素養(yǎng)，優(yōu)秀的邏輯思維及分析判斷能力 、 優(yōu)秀的文字綜合及文字表達(dá)能力 。 經(jīng) 驗(yàn) : ◆ 8 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有房地產(chǎn)開發(fā)公司或大型商業(yè)、高端樓盤的企劃、策劃等相關(guān)經(jīng)驗(yàn) ，具有很強(qiáng)的產(chǎn)品解讀、宣傳能力。 營銷經(jīng)理 1) 負(fù)責(zé) 集團(tuán) 跨地域營銷操作的方向把控 ； 2) 負(fù)責(zé)制定 集團(tuán) 項(xiàng)目總體和分階段的市場推廣傳播策略并有效執(zhí)行，制定銷售政策、銷售策略和實(shí)施方案的設(shè)計(jì)并有效執(zhí)行； 3) 負(fù)責(zé)市場調(diào)研、產(chǎn)品分析，對(duì)競爭產(chǎn)品進(jìn)行研究與監(jiān)控，提供項(xiàng)目市場運(yùn)作的建議書和產(chǎn)品建議書； 4) 集團(tuán) 銷售政策與 銷售計(jì)劃的執(zhí)行與考核 ； 5) 負(fù)責(zé)整合營銷資源，指導(dǎo)、推進(jìn) 各項(xiàng)目公司完成項(xiàng)目營銷傳播計(jì)劃、廣告創(chuàng)意并組織實(shí)施 6) 指導(dǎo)各項(xiàng)目公司的營銷定位、 銷售政策與銷售計(jì)劃 制定執(zhí)行； 7) 負(fù)責(zé)公關(guān)事件和主題活動(dòng)策劃，并整合媒介資源等； 8) 完成 領(lǐng)導(dǎo) 交辦的其它任務(wù)。 技能技巧 : ◆ 熟悉房地產(chǎn)一、二級(jí)土地開發(fā)流程及相關(guān)法規(guī)，獨(dú)立完成過項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建 ,驗(yàn)收及市政報(bào)批等全部、手續(xù) ； ◆ 了解房地產(chǎn)公司工作流程，了解財(cái)務(wù)、營銷管理知識(shí)，熟悉房地產(chǎn)工程相關(guān)國家、地方法律法規(guī)。 培訓(xùn)經(jīng)歷 : ◆ 接受過房地產(chǎn)管理、工程管理、建筑工程基本知識(shí)等方面的培訓(xùn)。 6) 完成 領(lǐng)導(dǎo) 交辦的其它任務(wù)。 ◆ 有高度的責(zé)任心。 技能技巧 : ◆ 具有 造價(jià) 中級(jí)資格證； ◆ 熟練使用20xx/20xx 定額軟件等相關(guān)專業(yè)軟件； ◆ 全面掌握造價(jià)信息，能夠進(jìn)行造價(jià)分析； ◆ 有較好的成本控制能力，對(duì)預(yù)決算有豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。 培訓(xùn)經(jīng)歷 : ◆ 接受過工程管理、合同法、公司產(chǎn)品的基本知識(shí)等方面的培訓(xùn)。 造價(jià)工程師 1) 根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)，及時(shí)掌握相關(guān)知識(shí)，為預(yù)結(jié)算提供依據(jù)； 2) 參與圖紙會(huì)審和施工方案審核，為節(jié)約成本提出合理化建議； 3) 根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)、準(zhǔn)確編制安裝招標(biāo)工程量清單； 4) 負(fù)責(zé)工程答 疑、清標(biāo)工作、參與工程合同的談判和熟悉并掌握合同； 5) 根據(jù)招標(biāo)文件和合同規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確審核預(yù)結(jié)算工作； 6) 負(fù)責(zé)審核甲供材料的用量計(jì)劃和材料單價(jià)； 7) 負(fù)責(zé)審核甲供材料結(jié)算工作，及時(shí)扣除甲供材超供費(fèi)用； 8) 及時(shí)掌握現(xiàn)場實(shí)際施工情況和參與現(xiàn)場測量工作，合理控制工程簽證費(fèi)用； 9) 匯總分析工程成本資料，為編制目標(biāo)成本和項(xiàng)目成本分析提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)； 10) 完成 領(lǐng)導(dǎo) 交辦的其它任務(wù)。 ◆ 計(jì)算機(jī)使用技能： 熟練使用計(jì)算機(jī)和自動(dòng)化辦公系統(tǒng)； 熟練使用造價(jià)管理軟件； 熟練應(yīng)用微軟 Word、 Excel、Power Point 等辦公軟件。 工作經(jīng)驗(yàn)要求： ◆ 8 年以上工作經(jīng)歷； 3 年以上房地產(chǎn)合約造價(jià)管理及經(jīng)濟(jì)技術(shù)管理工作經(jīng)驗(yàn)； 3 年以上房地產(chǎn)公司成本控制經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。 資格證書： ◆ 中級(jí)以上職稱、注冊(cè)造價(jià)工程師。 成本管理經(jīng)理 1) 建立健全過程成本控制體系，并負(fù)責(zé)監(jiān)督貫徹執(zhí)行； 2) 負(fù)責(zé)直接下屬的績效管理工作，幫助下屬提高工作績效； 3) 組織編制項(xiàng)目目標(biāo)成本，做好動(dòng)態(tài)成本控制，及時(shí)做出成本預(yù)警； 4) 對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行最終分析，與目標(biāo)成本進(jìn)行比較，編制成本分析報(bào)告，為公司決策提供依據(jù)； 5) 合理科學(xué)安排工程預(yù)結(jié)算工作，并對(duì)預(yù)結(jié)算的結(jié)果進(jìn)行審核把關(guān)； 6) 對(duì)甲供材料的用量計(jì)劃和乙供材料的價(jià)格審核把關(guān)； 7) 配合 相關(guān)部門 開展招標(biāo)工作，安排編制工程量清單，參與招標(biāo)答疑、評(píng)標(biāo)等工作； 8) 根據(jù)工 程現(xiàn)場進(jìn)度和合同條款，審核應(yīng)付工程款、材料設(shè)備采購款和設(shè)計(jì)費(fèi)； 9) 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 熟悉工程管理方面施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，熟悉項(xiàng)目開發(fā)流程； ◆ 了解房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。 經(jīng) 驗(yàn) : ◆ 5 年以上房地產(chǎn)企業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，有監(jiān)理單位、施工單位工作經(jīng)驗(yàn)，有質(zhì)檢員、安全員證書優(yōu)先。 態(tài) 度 : ◆ 愛崗敬業(yè)，能承受較強(qiáng)的工作壓力； ◆具有良好的職業(yè)道德。 教育背景 : ◆ 工程管理、設(shè)備安裝等相關(guān)專業(yè)，本科及以上學(xué)歷，碩士優(yōu)先考慮。 態(tài) 度 : ◆ 具有優(yōu)秀的計(jì)劃、組織、溝通及協(xié)調(diào)能力； ◆ 愛崗敬業(yè)，能承受較強(qiáng)的工作壓力； ◆ 具有良好的職業(yè)道德。 經(jīng) 驗(yàn) : ◆ 8 年以上房地產(chǎn)企業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)， 3 年以上大型地產(chǎn)公司項(xiàng)目經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)。 項(xiàng)目部經(jīng)理 1) 參加施工階段工程項(xiàng)目例會(huì)，協(xié)調(diào)與 各 項(xiàng)目工程施工有關(guān)的各方面關(guān)系； 2) 審核 各 項(xiàng)目組施工和監(jiān)理負(fù)責(zé)人及施工階段各專業(yè)人員編寫的目標(biāo)月度計(jì)劃，周進(jìn)度計(jì)劃，并 跟蹤 落實(shí)； 3) 審核本項(xiàng)目組工程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證及簽發(fā)工程進(jìn)度款； 4) 檢查驗(yàn)收本項(xiàng)目組施工現(xiàn)場質(zhì)量、安全文明施工等是否符 合國家和行業(yè)規(guī)范 ； 5) 成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。技能技巧 : ◆ 熟悉室內(nèi)設(shè)計(jì)材料、設(shè)備選型及安裝工藝； ◆ 了解房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作流程、設(shè)計(jì)委托程序； ◆ 熟悉工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。 等方面的培訓(xùn)。 景觀設(shè)計(jì)師 1) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)； 教育背景 : ◆ 景觀設(shè)計(jì)等相關(guān)專業(yè)，大學(xué)本科學(xué)歷。 技能技巧 : ◆ 能夠?qū)ΜF(xiàn)場精裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度及投資進(jìn)行有效的控制； ◆ 熟悉國家及地方對(duì)精裝修方面 的各項(xiàng)規(guī)范。 培訓(xùn)經(jīng)歷 : ◆ 接受過室內(nèi)裝修、工程管理等方面的培訓(xùn)。 裝修設(shè)計(jì)師 1) 負(fù)責(zé)與其他各相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通； 2