北京知名房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部建筑知識(shí)培(參考版)
2024-09-22 20:37本頁(yè)面
【正文】 大家辛苦了！ 謝謝！ 。 （二）、商品房銷售面積計(jì)算 主公式一 商品房銷售面積 ＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e ＋ (陽(yáng)臺(tái)建筑面積 ) 主公式二 商品房銷售面積 ＝套內(nèi)建筑面積 *(1+公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) )＋ (陽(yáng)臺(tái)建筑面積 ) 商品房銷售面積 ＝ (1)套內(nèi)建筑面積＋ (2)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e ＋ (陽(yáng)臺(tái)建筑面積 ) 1. 套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積 =套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積 ? 套內(nèi)使用面積 ? 套內(nèi)墻體面積 :共用墻 —— 1／ 2計(jì)入 非共用墻 —— 1／ 1計(jì)入 商品房銷售面積 ＝ (1)套內(nèi)建筑面積＋ (2)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e ＋ (陽(yáng)臺(tái)建筑面積 ) （本套） 分?jǐn)們?nèi)容：功能上為整樓建筑服務(wù)的公共設(shè)施用房、管理 用房建筑面積；共用墻體的 1／ 2計(jì)入 。 ? 套內(nèi)使用面積 （與墻體無(wú)關(guān)的空間的面積） —— 各功能空間的使用面積之和。 2. 住宅建筑施工圖內(nèi)容 ? 圖紙目錄 ? 設(shè)計(jì)說(shuō)明 ? 門窗表及訂貨圖、大樣圖、材料做法表 ? 總平面圖 ? 各層平面圖 ? 屋頂平面圖 ? 單元放大詳圖 ? 樓梯詳圖 ? 立面圖 ? 剖面圖 ? 構(gòu)造詳圖 （三）、圖紙基本標(biāo)識(shí) ? 圖幅： A0（ 841 1189）、 A1（ 594 841）、 A2（ 420 594）、 A3（ 297 420）、 A4（ 210 297） ? 圖紙幅面及圖框 橫式 立式 （四）、建筑施工圖主要圖紙識(shí)圖 ? 布圖及指北針 ? 定位軸線 ? 軸號(hào)編排 ? 尺寸線及標(biāo)高 ? 符號(hào) ? 常用圖例 四、商品房面積計(jì)算 （一）、注意區(qū)分基本概念 ： ? 住宅建筑面積 （加入墻體的面積） —— 是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。 ? 按處理空氣的來(lái)源不同：全新風(fēng)式、新風(fēng)和回風(fēng)混合式、全回風(fēng)式三種類型。 ? 散熱器：鑄鐵散熱器 鋼制散熱器（板式、柱式、扁管） （三）、空調(diào)系統(tǒng) 空氣處理、空氣輸送、空氣分配。 ? 分類：按使用的熱媒不同分為熱水采暖、熱蒸汽采暖和熱風(fēng)采暖。 生活污（廢）水管道系統(tǒng)、雨水管道系統(tǒng)。 三、設(shè)備設(shè)施知識(shí) （一）、給排水 室內(nèi)給水系統(tǒng) — 引入管、水表節(jié)點(diǎn)、配水管道（包括干管、立管、支管）、給水附件等。 ? 北京屬于 8度設(shè)防區(qū)。 ? 中震（基本烈度）有損壞 。 按本地區(qū)基本烈度考慮 丁類 為抗震上次要的建筑。 需特殊考慮 乙類 指城市生命線系統(tǒng)的建筑。 ? 1~5度，建筑基本無(wú)損壞； ? 6度，建筑有損壞； ? 7～ 9度，建筑大都被損壞和破壞，嚴(yán)重時(shí)倒塌； ? 10度及以上，屬毀滅性地震烈度，房屋建筑普遍毀壞，通常不在建筑抗震設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。 ? 基本烈度 —— 是某地區(qū)今后一定時(shí)期內(nèi)在一般場(chǎng)地條件下可能遭受的最大烈度。 ： ?框筒結(jié)構(gòu) — ?框架－核心筒結(jié)構(gòu) — ?筒中筒結(jié)構(gòu) — ?多束筒結(jié)構(gòu) — ?多筒體結(jié)構(gòu) — ?多重筒結(jié)構(gòu) — （二）、地震及設(shè)防 ? 震級(jí) —— 表示一次地震能量的大小，國(guó)際上通用的是里氏震級(jí)。 ?筒體結(jié)構(gòu) — 將建筑物內(nèi)的墻體圍成筒構(gòu)形成空間薄壁筒體，或?qū)⒖?
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