北京知名房地產企業(yè)內部建筑知識培訓(參考版)
2025-01-01 02:54本頁面
【正文】 大家辛苦了！ 謝謝！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 （二）、商品房銷售面積計算 主公式一 商品房銷售面積 ＝套內建筑面積＋分攤的公用建筑面積 ＋ (陽臺建筑面積 ) 主公式二 商品房銷售面積 ＝套內建筑面積 *(1+公用建筑面積分攤系數 )＋ (陽臺建筑面積 ) 商品房銷售面積 ＝ (1)套內建筑面積＋ (2)分攤的公用建筑面積 ＋ (陽臺建筑面積 ) 1. 套內建筑面積 套內建筑面積 =套內使用面積＋套內墻體面積 u 套內使用面積 u 套內墻體面積 :共用墻 —— 1／ 2計入 非共用墻 —— 1／ 1計入 商品房銷售面積 ＝ (1)套內建筑面積＋ (2)分攤的公用建筑面積 ＋ (陽臺建筑面積 ) （本套） 分攤內容：功能上為整樓建筑服務的公共設施用房、管理 用房建筑面積；共用墻體的 1／ 2計入 。 ? 套內使用面積 （與墻體無關的空間的面積） —— 各功能空間的使用面積之和。 2. 住宅建筑施工圖內容 ? 圖紙目錄 ? 設計說明 ? 門窗表及訂貨圖、大樣圖、材料做法表 ? 總平面圖 ? 各層平面圖 ? 屋頂平面圖 ? 單元放大詳圖 ? 樓梯詳圖 ? 立面圖 ? 剖面圖 ? 構造詳圖 （三）、圖紙基本標識 ? 圖幅： A0（ 841 1189）、 A1（ 594 841）、 A2（ 420 594）、 A3（ 297 420）、 A4（ 210 297） ? 圖紙幅面及圖框 橫式 立式 （四）、建筑施工圖主要圖紙識圖 ? 布圖及指北針 ? 定位軸線 ? 軸號編排 ? 尺寸線及標高 ? 符號 ? 常用圖例 四、商品房面積計算 （一）、注意區(qū)分基本概念 ： ? 住宅建筑面積 （加入墻體的面積） —— 是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。 ? 按處理空氣的來源不同：全新風式、新風和回風混合式、全回風式三種類型。 ? 散熱器：鑄鐵散熱器 鋼制散熱器（板式、柱式、扁管） （三）、空調系統(tǒng) 空氣處理、空氣輸送、空氣分配。 ? 分類：按使用的熱媒不同分為熱水采暖、熱蒸汽采暖和熱風采暖。 生活污（廢）水管道系統(tǒng)、雨水管道系統(tǒng)。 三、設備設施知識 （一）、給排水 室內給水系統(tǒng) — 引入管、水表節(jié)點、配水管道（包括干管、立管、支管）、給水附件等。 ? 北京屬于 8度設防區(qū)。 ? 中震（基本烈度）有損壞 。 按本地區(qū)基本烈度考慮 丁類 為抗震上次要的建筑。 需特殊考慮 乙類 指城市生命線系統(tǒng)的建筑。 ? 1~5度，建筑基本無損壞； ? 6度，建筑有損壞； ? 7～ 9度，建筑大都被損壞和破壞，嚴重時倒塌； ? 10度及以上，屬毀滅性地震烈度，房屋建筑普遍毀壞，通常不在建筑抗震設計范圍內。 ? 基本烈度 —— 是某地區(qū)今后一定時期內在一般場地條件下可能遭受的最大烈度。 ： u框筒結構 — u框架－核心筒結構 — u筒中筒結構
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