北京知名房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部建筑知識培訓(xùn)(存儲版)
【正文】 — 內(nèi)外墻、柱等由磚、石、砌塊砌成，并用以承重，統(tǒng)稱砌體結(jié)構(gòu)，常用于單層空曠的房屋或 8層及 8層以下的多層房屋。 特點：除具有框架結(jié)構(gòu)的優(yōu)點外，還有結(jié)構(gòu)高度小，頂棚平整，采光、通風(fēng)及衛(wèi)生條件好，模板及施工簡單等優(yōu)點。其中剪力墻是主要的抗側(cè)力構(gòu)件。 ? 1~5度，建筑基本無損壞； ? 6度，建筑有損壞； ? 7～ 9度，建筑大都被損壞和破壞，嚴(yán)重時倒塌； ? 10度及以上，屬毀滅性地震烈度，房屋建筑普遍毀壞，通常不在建筑抗震設(shè)計范圍內(nèi)。 ? 北京屬于 8度設(shè)防區(qū)。 ? 散熱器：鑄鐵散熱器 鋼制散熱器（板式、柱式、扁管） （三）、空調(diào)系統(tǒng) 空氣處理、空氣輸送、空氣分配。 （二）、商品房銷售面積計算 主公式一 商品房銷售面積 ＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e ＋ (陽臺建筑面積 ) 主公式二 商品房銷售面積 ＝套內(nèi)建筑面積 *(1+公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) )＋ (陽臺建筑面積 ) 商品房銷售面積 ＝ (1)套內(nèi)建筑面積＋ (2)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e ＋ (陽臺建筑面積 ) 1. 套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積 =套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積 u 套內(nèi)使用面積 u 套內(nèi)墻體面積 :共用墻 —— 1／ 2計入 非共用墻 —— 1／ 1計入 商品房銷售面積 ＝ (1)套內(nèi)建筑面積＋ (2)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e ＋ (陽臺建筑面積 ) （本套） 分?jǐn)們?nèi)容：功能上為整樓建筑服務(wù)的公共設(shè)施用房、管理 用房建筑面積；共用墻體的 1／ 2計入 。 ? 套內(nèi)使用面積 （與墻體無關(guān)的空間的面積） —— 各功能空間的使用面積之和。 ? 分類：按使用的熱媒不同分為熱水采暖、熱蒸汽采暖和熱風(fēng)采暖。 ? 中震（基本烈度）有損壞 。 ? 基本烈度 —— 是某地區(qū)今后一定時期內(nèi)在一般場地條件下可能遭受的最大烈度。 按施工方法分： u 現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)：空間整體性好，剛度大，抗側(cè)力強度高，水平力作用下側(cè)向變形小。 特點：布置靈活、使用方便，可獲得較大的室內(nèi)空間，廣泛用于多層廠房、公建、高層建筑等。 屋蓋一般為坡屋頂與平屋頂兩類。 餐廳 ≮ 12㎡ 169。 ? 室內(nèi)凈高 —— 樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 其他分類 —— 針對特定人群 ? 青年住宅 ? 老年住宅 區(qū)分兩個概念 ?躍層式住宅 —— 套內(nèi)空跨躍兩樓層及以上的住宅。 三、景觀設(shè)計 — 方案設(shè)計階段及施工圖設(shè)計階段 一、建筑設(shè)計基本知識 （一）、建筑（住宅）高度與層數(shù)劃分 （二）、各類住宅平面布置形式 （三）、住宅設(shè)計基本原理 （一）、建筑（住宅）高度與層數(shù)劃分 100m 超高層住宅 10層以上 高層住宅 高層塔摟、高層板樓 7～ 9層 中高層住宅 板式小高層，板式電梯公寓，點式住宅 4～ 6層 多層住宅 集合住宅，以板式為主 1～ 3層 低層住宅 獨立式住宅（別墅）、拼聯(lián)式住宅（ Townhouse、聯(lián)排） （二）、各類住宅平面布置形式 低層住宅 ? 獨院式住宅（獨立式） ? 拼聯(lián)式住宅 多層住宅 ? 梯間式 —— 每個單元以樓梯為中心布置住戶，由樓梯平臺直接進(jìn)入戶門。 二、
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