泛海建設(shè)公司分析ppt課件(參考版)
2024-09-22 18:56本頁(yè)面
【正文】 （ 4）公開(kāi)發(fā)行債券 32億元 . （ 5）收回一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期借款，年末比年初增長(zhǎng)了 %。 （ 2）短期借款新增 。 （ 3）開(kāi)發(fā)支出年末比年初減少了 100%，由本期轉(zhuǎn)入無(wú)形資產(chǎn)所致。 第三題：預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)財(cái)務(wù)走勢(shì) （一）預(yù)測(cè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前景： 經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)所占比重為 %，該企業(yè)為步入良性發(fā)展軌道，采取的措施有： （ 1）固定資產(chǎn)由年初的 ，增長(zhǎng)了 %，主要系北京泛海國(guó)際居住區(qū)會(huì)所轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)所致。 《 不利因素分析 》 ： 公司目前面臨的主要困難和問(wèn)題是，在公司生產(chǎn)規(guī)模迅速擴(kuò)大的情況下，如何進(jìn)一步加強(qiáng)管理，提高團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力，加快項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，提高公司盈利水平，使公司盈利能力和公司資產(chǎn)規(guī)模相匹配。公司對(duì)所屬子公司的經(jīng)營(yíng)管理實(shí)行嚴(yán)格授權(quán)、系統(tǒng)管控。 （４）報(bào)告期內(nèi)，公司管理水平得到較大提升，通過(guò)改進(jìn)業(yè)務(wù)流程，實(shí)施集團(tuán)采購(gòu)，降低了開(kāi)發(fā)成本，項(xiàng)目品質(zhì)得到保證，開(kāi)發(fā)效率得到提高；通過(guò)改善薪酬水平，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，公司執(zhí)行力和凝聚力得到進(jìn)一步加強(qiáng)。 （３）公司的主要住宅項(xiàng)目定位于高端精品項(xiàng)目，通過(guò)北京光彩國(guó)際公寓、北京泛海國(guó)際居住區(qū)等項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā)，公司已積累了一定的高端項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和能力。 （二）、公司存在的主要優(yōu)勢(shì)、困難及應(yīng)對(duì)措施 《 優(yōu)勢(shì)分析 》 ： （１）公司2022年度、2022年度非公開(kāi)發(fā)行股份使得公司整體實(shí)力大幅度提升、公司項(xiàng)目?jī)?chǔ)備大幅度增加；公司在建和擬建項(xiàng)目均位于北京、上海、深圳、杭州、武漢、青島等國(guó)內(nèi)中心城市的中心地段，這些項(xiàng)目具備一定的成本優(yōu)勢(shì)，區(qū)域布局和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理，預(yù)期投資回報(bào)
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