《泛海建設(shè)公司分析》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 園社區(qū)大獎(jiǎng)”等。 （２）報(bào)告期內(nèi)，公司準(zhǔn)確判斷形勢(shì)，堅(jiān)持既定的營(yíng)銷(xiāo)策略，抓住市場(chǎng)機(jī)會(huì)，項(xiàng)目銷(xiāo)售取得了良好業(yè)績(jī)。 縱觀(guān)2022年全年，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)了從價(jià)量齊跌到價(jià)升量穩(wěn)，再到價(jià)量齊升三個(gè)階段的變化。由于寬松的貨幣政策，房地產(chǎn)行業(yè)從銀行獲得的信貸支持得到了改善，年內(nèi)樓市出現(xiàn)新的供銷(xiāo)兩旺局面，房?jī)r(jià)、地價(jià)上漲較快。股權(quán)融資完成后，通海建設(shè)的注冊(cè)資本由人民幣１５０，０００萬(wàn)元增加至２５０，０００萬(wàn)元，中誠(chéng)信托投入的增資款用于通海建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。即引入新股東中誠(chéng)信托有限責(zé)任公司，中誠(chéng)信托出資１００，０００萬(wàn)元，持有通海建設(shè)４０％股權(quán)。 （一）報(bào)告期內(nèi)公司經(jīng)營(yíng)情況回顧 ? 為應(yīng)對(duì)金融危機(jī)，保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，2022年中央政府加大了４萬(wàn)億元的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃的執(zhí)行力度，由此導(dǎo)致2022年上半年廣義貨幣供應(yīng)量大幅增加，市場(chǎng)流動(dòng)性充沛，與此同時(shí)，公眾對(duì)市場(chǎng)的通貨膨脹預(yù)期增強(qiáng)。加之新盤(pán)供給量不足，使北京、上海等城市的房?jī)r(jià)達(dá)到歷史的高點(diǎn)，也引發(fā)政府、社會(huì)的高度關(guān)注。 （１）報(bào)告期內(nèi)，北京泛海國(guó)際居住區(qū)一期項(xiàng)目全部竣工并交付使用，其中７＃、８＃地塊配套商業(yè)用房亦已具備投入使用條件；武漢中央商務(wù)區(qū)櫻海園住宅項(xiàng)目一期已施工至地上１２層，泛海城市廣場(chǎng)、武漢中心兩個(gè)大型商業(yè)綜合建筑破土動(dòng)工，揭開(kāi)了武漢項(xiàng)目大規(guī)模開(kāi)發(fā)的序幕；深圳泛海拉菲花園一期至年底全部竣工驗(yàn)收，二期住宅、幼兒園項(xiàng)目開(kāi)始地下基礎(chǔ)建設(shè)；杭州泛海國(guó)際中心三棟寫(xiě)字樓先后封頂；上海董家渡項(xiàng)目１０＃地拆遷克服重重困難，取得較大進(jìn)展；北京泛海國(guó)際居住區(qū)二期１＃、２＃、３＃地塊規(guī)劃調(diào)整取得積極成果，東風(fēng)鄉(xiāng)１＃、２＃、３＃、４＃地
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