《泛海建設(shè)公司分析》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 園社區(qū)大獎(jiǎng)”等。 （２）報(bào)告期內(nèi)，公司準(zhǔn)確判斷形勢，堅(jiān)持既定的營銷策略，抓住市場機(jī)會(huì)，項(xiàng)目銷售取得了良好業(yè)績。 縱觀2022年全年，房地產(chǎn)市場經(jīng)過了從價(jià)量齊跌到價(jià)升量穩(wěn)，再到價(jià)量齊升三個(gè)階段的變化。由于寬松的貨幣政策，房地產(chǎn)行業(yè)從銀行獲得的信貸支持得到了改善，年內(nèi)樓市出現(xiàn)新的供銷兩旺局面，房價(jià)、地價(jià)上漲較快。股權(quán)融資完成后，通海建設(shè)的注冊資本由人民幣１５０，０００萬元增加至２５０，０００萬元，中誠信托投入的增資款用于通海建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)。即引入新股東中誠信托有限責(zé)任公司，中誠信托出資１００，０００萬元，持有通海建設(shè)４０％股權(quán)。 （一）報(bào)告期內(nèi)公司經(jīng)營情況回顧 ? 為應(yīng)對金融危機(jī)，保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，2022年中央政府加大了４萬億元的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃的執(zhí)行力度，由此導(dǎo)致2022年上半年廣義貨幣供應(yīng)量大幅增加，市場流動(dòng)性充沛，與此同時(shí)，公眾對市場的通貨膨脹預(yù)期增強(qiáng)。加之新盤供給量不足，使北京、上海等城市的房價(jià)達(dá)到歷史的高點(diǎn)，也引發(fā)政府、社會(huì)的高度關(guān)注。 （１）報(bào)告期內(nèi)，北京泛海國際居住區(qū)一期項(xiàng)目全部竣工并交付使用，其中７＃、８＃地塊配套商業(yè)用房亦已具備投入使用條件；武漢中央商務(wù)區(qū)櫻海園住宅項(xiàng)目一期已施工至地上１２層，泛海城市廣場、武漢中心兩個(gè)大型商業(yè)綜合建筑破土動(dòng)工，揭開了武漢項(xiàng)目大規(guī)模開發(fā)的序幕；深圳泛海拉菲花園一期至年底全部竣工驗(yàn)收，二期住宅、幼兒園項(xiàng)目開始地下基礎(chǔ)建設(shè)；杭州泛海國際中心三棟寫字樓先后封頂；上海董家渡項(xiàng)目１０＃地拆遷克服重重困難，取得較大進(jìn)展；北京泛海國際居住區(qū)二期１＃、２＃、３＃地塊規(guī)劃調(diào)整取得積極成果，東風(fēng)鄉(xiāng)１＃、２＃、３＃、４＃地
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