《泛海建設(shè)公司分析》ppt課件-預(yù)覽頁
【正文】 塊項(xiàng)目有了更加合理的市場(chǎng)定位，為項(xiàng)目的高質(zhì)量高效益開發(fā)奠定了基礎(chǔ)。 （４）報(bào)告期內(nèi)，公司榮獲“2022中國(guó)華北房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值ＴＯＰ１０”，“中國(guó)首席城市運(yùn)營(yíng)商特別大獎(jiǎng)”，“2022年度中國(guó)地產(chǎn)企業(yè)公民大獎(jiǎng)”；入選“２００９中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合價(jià)值ＴＯＰ １０”排名榜單。截止 2022年年末，公司經(jīng)審計(jì)的總資產(chǎn)為 ，比上一年度提高了 ％；凈資產(chǎn)為 ，比上一年度提高了 ％。 （２）公司財(cái)務(wù)狀況良好，資產(chǎn)負(fù)債率與同行業(yè)相比處于較低水平，財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)健，經(jīng)過兩次重大資產(chǎn)重組，加之報(bào)告期內(nèi)的公司債發(fā)行及銀行信貸增加，公司資金面得到改善，公司綜合實(shí)力增強(qiáng)。 公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目多數(shù)具有開發(fā)周期長(zhǎng)、投入資金大特點(diǎn)。 解決措施： ? 董事會(huì)全面評(píng)估了公司發(fā)展的內(nèi)外環(huán)境，認(rèn)為目前面臨的困難和問題更多的是公司前進(jìn)過程中出現(xiàn)的新情況，公司有能力克服解決，主要措施是：１、加快項(xiàng)目建設(shè)速度，規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、營(yíng)銷每一環(huán)節(jié)加快工作進(jìn)度，各項(xiàng)目公司進(jìn)度管理責(zé)任到人，總經(jīng)理牽頭負(fù)責(zé)，與年度考評(píng)直接掛鉤；２、擴(kuò)大建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模，擬建項(xiàng)目、儲(chǔ)備的項(xiàng)目創(chuàng)造條件盡快進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，改變公司依靠少數(shù)項(xiàng)目取得業(yè)績(jī)的狀況；３、加強(qiáng)項(xiàng)目管理，認(rèn)真改革公司內(nèi)部管理，特別是項(xiàng)目開發(fā)管理體系，達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)控制能力、項(xiàng)目運(yùn)作能力雙提高，切實(shí)推動(dòng)項(xiàng)目發(fā)展及公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)又好又快的進(jìn)行。 （二）預(yù)測(cè)投資活動(dòng)的前景 投資性資產(chǎn)所占比重為 %，該企業(yè)為優(yōu)化投資 性資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)采取的措施有： （ 1）貨幣資金年初比年末增長(zhǎng)了 %，由本期增加銀行融資及發(fā)債資金到位所致。
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