【正文】 油漆工程 油漆分項工程在整個裝飾工程中占據(jù)很主要的一部分，直接影響到裝飾效果，在實際施工中，應著重把好這一關。吊頂工程內的預埋件金屬吊竿應進行防銹度鋅處理，吊桿距主龍骨端部距離不得大于 300 ㎜，大于 300㎜應增加吊桿，當?shù)鯒U與設備相遇時，應調整并增設吊桿。當?shù)靥轰佂旰?，用剪刀剪去墻邊多余部分，再用扁鏟將地毯邊緣塞進木卡條和墻壁之間的間隙中。固定地毯鋪設，先將房間四周地面安裝帶有倒刺的木卡條，將地毯背面固定在倒刺板的小釘鉤上，木卡條固定于距墻面 8~10 ㎜處，以便使地毯掩邊之用。下料時每段地毯的長度要比房 間長度長出約 20 ㎜，寬度要以裁去地毯邊緣線后的尺寸計算，然后以手推裁刀從毯背裁切，裁后卷成卷，編上號，運入對號房間。 （ 2） 測量和裁切。 （ 1） 基層處理時，地面要平整，無凹凸不平現(xiàn)象。 地毯鋪貼工程 室內裝飾工程中地毯鋪設統(tǒng)統(tǒng)是最后一道工序，鋪設時各方面的清潔工作應已完畢，鋪設人員所穿的 鞋子也應清潔，以免踏贓地毯。 （ 4） 質量控制 按照設計要求，為了確保施工質量采用干貼法，鋪貼前對類型、規(guī)格、顏色進行選擇分類，對同顏色的飾面材料也要注意色差的影響，鋪貼時要做到接縫填嵌密實，平直一致，顏色一致，陰陽角處理壓向正確。 （ 3） 試拼、試排 根據(jù)標準線確定鋪貼順序和標準塊的位置，按圖案、顏色防埋試拼，試拼后按標準線兩個垂直方向鋪兩條干砂，其寬度大于板塊，根據(jù)板塊與墻面洞口等的 相對位置。并提前濕潤基層表面。表面平整度、垂直度控制在驗收范圍內。南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 八、本工程關鍵部位的質量控制措施 裝飾工程部分 ? 室內裝飾隱蔽工程質量控制 內墻面涂飾工程 涂料涂飾工程所需的涂料的品種、型號和性能必須符合圖紙設計要求，舊墻面在涂飾涂料前 應清除表面的疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑，混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率不得大于 8%，涂刷乳膠型涂料時含水率不得大于 3%，木材基層的含水率不得大于 12%，基層膩字應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫，內墻膩子的粘結強度應符合（建筑室內用膩子）（ JG/T3049）的規(guī)定。 組織協(xié)調包括項目監(jiān)理組織內部人與人、機構與機構之間的協(xié)調；項目監(jiān)理組織與外部環(huán)境組織之間的協(xié)調，包括： （ 1）協(xié)調建設單位和設計單位以及與工程建設有關的其它單位之間的關確定項目信息管理處理過程 選擇數(shù)據(jù)進行編碼 確定信息傳遞的內容 確定信息目錄 確定信息表格形式 確定信息流 建立工程項目綜合信息管理系統(tǒng) 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 系； （ 2）協(xié)調建設單位與施工單位之間的關系； （ 3）協(xié)調總包單位與材料、設備供應單位之間的關系； （ 4）協(xié)調總包單位與分包單位之間的關系。 1）信息管理的主要方法 方法 作用 建立信息的編碼系統(tǒng) ? 可以為事物提供一個精煉而不含混的記號 ? 可以提高數(shù)據(jù)處理的效率 明確信息流程 可以反映工程項目建設中各參加部門、各單位間的關系 制定信息采集制度 所收集原始資料的全面性和可靠性直接關系信息管理工作的質南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 量好壞 利用高效的信息處理手段來處理信息 使監(jiān)理工程師作規(guī)劃和決策，以對項目的投資、進度、質量三大目標進行控制 2）信息管理的主要手段 信息積累 組織協(xié)調 在工程項目的實施過程中，監(jiān)理工程師要不斷地進行組織協(xié)調，它是實現(xiàn)項目目標不可缺少的方法和手段。 信息管理的內容工作內容及方法 工程建設監(jiān)理離不開工程信息，監(jiān)理工程師要把所需的信息進行收集、處理、儲存、傳遞、應用等一系列工作。 （ 4）對于有可能引起索賠的工程變更單，事先征得業(yè)主的同意才予以簽認。 （ 2）協(xié)助業(yè)主，要求有關各方嚴格按合同辦事，最終實現(xiàn)投資、進度、質量控制目標。 （ 4）協(xié)助業(yè)主處理與項目有關的索賠事宜，調解合同糾紛。 （ 2）協(xié)助業(yè)主擬訂項目的各類合同條款，并參與各類合同的商談。 （ 4）做好索賠管理。 （ 2）建立合 同目錄、編碼和檔案。 1）合同結構圖 合同 關系 合同關系 合同關系 監(jiān)理與被監(jiān)理關系 2）合同管理工作重點 （ 1）合同分析：對各類合同條款進行分門別類的認真研究和解釋，提出合同的缺陷和弱點，以發(fā)現(xiàn)和提出需要解決的問題。 6）建設工程試驗與檢驗項目 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 （ 1）原材料檢驗與試驗 （ 2）建筑工程現(xiàn)場檢驗項目 （ 3）建筑設備安裝工程現(xiàn)場檢驗項目 ? 原材料檢驗與試驗項目 序號 試驗名稱 檢驗與試驗內容 備注 1 水泥試驗 出廠質量證明書（抗壓強度、抗折強度、安定性、凝結時間） 按條件進行復試 2 鋼筋試驗 出廠質量證明書（屈服強度、抗拉強度、延伸率） 按批量進行復試、按條件進行化學成分分析 3 焊接試驗 焊條合格證、焊接試驗報告（抗拉強度、斷點位置） 根據(jù)施工實際進行試驗 4 磚試驗 出廠質量證明書（抗折、抗壓、凍融等） 對承重 結構按批量進行復試 5 砂、石試驗 顆粒級配、密度、容重、含泥量 按產地、品種、規(guī)格批量取樣試驗 6 防水材料試驗 出廠質量證明書（抗拉強度、耐熱度、柔度等） 進場復試 7 防腐、絕緣、保溫材料試驗 出廠質量證明書 性能試驗 按設計要求進行性能試驗 8 鋼結構、 鋼材結構 出廠質量證明書、機械性能和化學成分檢驗、構配件質量合格證明 9 其他原材料 出廠質量證明書 生產廠家應按期提供試驗報告 ? 建筑安裝工程現(xiàn)場檢驗項目 分項、分部工程名稱 主要質量控制方面的檢驗項目 給排水工程 檢查管材質 保書，檢查水壓試驗、灌水試驗結果，檢查管道及接頭處的嚴密性，檢查管道的坡向、防腐及支架的制作安裝是否符合規(guī)范 電氣工程 檢查設備及材料的合格證及外觀，檢查接地裝置的接地電阻值的測試記錄，檢查絕緣電阻值的測試記錄，以及相應的隱蔽工程驗收和電氣設備的調整試驗及南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 試運轉。 管理措施 ? 全面質量管理活 動； ? 建立質量信息的文字、報表、圖象資料的管理方法； ? 質量信息的數(shù)理統(tǒng)計分析； ? 合同中質量信息的管理； ? 建立質量管理的獎、懲制度。 4）施工階段質量控制措施： 措施 內 容 組織措施 ? 監(jiān)理工程師應督促承包商按國家標準 GB/T1900492建立和健全質量體系； ? 進行質量職能分配，明確質量責任分工； ? 實施質量審核制度。 駐地監(jiān)理工程師 檢驗批復 進行工程計量 承包商呈報單位 工程開工申請 總監(jiān)理工程師 審批發(fā)布開工令 工序開工審批 工序施工 承包商自檢填報工序質量驗收審批表 附： 1． 施工組織設計 2． 測量復核資料 3． 工、料、機到場情況 4． 各種材料試驗報告 5． 分包商的資格證件 1． 基礎資料齊備 2． 原材料合格 3． 上道工序合格 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 事中控制 （ 1）做好施工工藝過程質量控制工作； （ 2）做好工序交接檢查工作； （ 3）做好隱蔽工程檢查、驗收工作； （ 4）做好工程變更的處理； （ 5）做好設計變更及技術核定處理工作； （ 6）做好工程質量事故的處理工作； （ 7）正確行使質量監(jiān)督權，下達停工指令； （ 8）嚴格單項工程開工報告和復工報告審批制度； （ 9）做好質量技術簽證； （ 10）行使質量否決權，為工程進度款的支付簽署質量認證意見； （ 11）建立質量監(jiān)理日志； （ 12）組織現(xiàn)場質量協(xié)調會； （ 13）定期向業(yè)主報告 有關工程質量動態(tài)情況（周、月）。 合同措施 按合同要求及時協(xié)調有關各方面的進度以確保項目形象進度的要求。 組織措施 落實進度控制責任，建立進度控制協(xié)調制度。 事后控制 （ 1）制定總工期突破后的補救措施； （ 2）公正地處理施工單位提出的工期索賠。 基本實現(xiàn)目標計劃 嚴重偏離計劃目標 總監(jiān)理工程師審批 按計劃組織實施 監(jiān)理工程師對進度實施情況進行檢查分析 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船 唯一的花朵 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 2）施工階段進度控制的工作內容： 事前控制 （ 1）編制項目實施總進度計劃，制定保證總工期不突破對策措施； （ 2）審核施工單位提交的施工進度計劃； （ 3）審核施工單位提交的施工方案； （ 4）審核施工單位提交的施工總平面圖； （ 5）制定由業(yè)主供應材料、設備的采、供計劃； （ 6）按時完成現(xiàn)場障礙物的拆除，及時向施工單位提供現(xiàn)場； （ 7）組織施工臨時供水、供電，接通施工道路，電 話線路，及時為施工單位創(chuàng)造必要的施工條件； （ 8）向施工單位移交作為臨時設施用的待拆房屋； （ 9）按合同規(guī)定及時向施工單位提交設計圖紙和設計文件； （ 10）按合同規(guī)定及時向施工單位支付預付備料款。 注：三查四定，即查漏項，查錯項、查質量隱患、定人員、定措施、定完成時間、定質量驗收。 技術措施 ? 對設計變更嚴格把關，并對設計變更進行技術經濟分析和審查認可； ? 進一步尋找通過設計、施工工藝、材料、設備、管理等多方面挖潛節(jié)約投資的可能，組織“三查四定”查出的問題整改，組織審核降低造價的技術措施； ? 加強設計交底和施工圖會審工作，把問題解決在施工之 前。 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船 唯一的花朵 南方，你穿著黑衣裳 走向天 那些寂寞的花朵 黑的花朵 你是天鵝船唯一的花朵 3）施工階段投資控制措施： 措 施 內 容 組織措施 ? 建立項目監(jiān)理的組織保證體系，在項目監(jiān)理班子中落實從投資控制方面進行投資跟蹤、現(xiàn)場監(jiān) 督和控制的人員，明確任務及職責，如發(fā)布工程變更指令、對已完成的工程的計量、支付款復核、設計挖潛復查、處理索賠事宜，進行投資計劃值和實際值比較，投資控制的分析與預測，報表的數(shù)據(jù)處理，資金籌措和編制資金使用計劃等； ? 編制本階段投資控制詳細工作流程圖。 事中控制 （ 1）按合同規(guī)定，及時答復施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違約和對方索賠； （ 2）施工中主動搞好設計、材料、設備、土建、安裝及其它外部協(xié)調